Ремонт в съемной квартире
Много лет живем в съемной квартире, собираемся жить в ней дальше. Хотим сделать ремонт, положить ламинат, и частично поменять мебель в одной комнате. Как бы узнать, не имеет ли наша домохозяйка каких-то планов, о котрых мы не знаем, и в результате которых нам придется съезжать? С самой хозяйкой сейчас контакта нет, дом управляется крупной фирмой, у которой таких домов много. Старая хаузмайстерин живет в том же доме, но она сейчас в маразме, с ней говорить бесполезно.
и не забываем о приличной сумму кауциона.
все такие вот выкрутасы митеров закончатся просто невыплатой кауциона.
я например вела долгую переписку о замена одного вида пола на другой в коридере с фермитером.
когда прожила 10 лет, тогда они согласились, и СВОЕЙ фирмой поменяли на НОРМАЛЬНЫЙ пол.
все мои просьбы установить наружные роллады на окна, заканчиваются отказами.
а очень хочется, эти шторы задолбали. а окна здесь агромадные, и видимость с улицы.
причем я пишу что сама оплачу установку ролладен.
У нас ничего не было: бетонный пол и тонкий слой черного линолеума, на который нужно было что-то положить. Мы положили ковровое покрытие, теперь хотим ламинат. Естественно, котрый можно в случае чего унести с собой. Ну, ОК, на фирму я позвоню и сообщу. Вопрос остается открытым.
Смотря какой пол у вас сейчас. Мы тоже в съёмной квартире ложили ламинат. Позвонили хозяйке, сказали, что хотим положить хороший, не самый дешёвый ламинат, потому что когда мы выселимся, ей всё-равно надо будет этот ужасный пол менять. И она нам заплатила за ламинат, правда, не всю сумму, только процентов 70. Сказала, что если бы она сама ложила, то не брала бы самый дорогой. Ну да ладно, мы же для себя делали, хоть и не на всю жизнь. Так что позвоните фермитеру, предложите им такой вариант, скажите, что работу сделаете сами, а им предложите оплатить материал.
Как бы узнать, не имеет ли наша домохозяйка каких-то планов, о котрых мы не знаем, и в результате которых нам придется съезжать
Как только вы закончите свой ремонт (желательно подороже сделать) - такие планы обязательно появятся, даже не сомневайтесь. Неужели так хочется за спасибо кровные деньги вложить у улучшение ЧУЖОГО имущества?
Повезло хозяйке с митерами.
Вы татата, не правильно всё поняли, ему не разрешение от фермитера нужно, или как в Вашем случае чтоб фермитер сам поменял, ТС совсем о другом спрашивает
а роллады внешние Вам и не поставят, во-первых из-за Ваших капризов по изменению внешнего фасада никто на затраты не пойдет, во-вторых на Вас ничё не переложить
А кого спрашивать, фирму, которая управляет, или саму хозяйку? Конено, если бы оплатили часть материала, мы бы не отказались. Более того, мы бы не отказались, чтобы нам сделали ремонт и подняли немного миту. Так нашим знакомым предложили. речь шла о ремонте в ванной. Но, опять же, как с таким предложением вылезти?
Без спроса я бы ничего не делала. Нашему фермитеру, например, очень дорога одна стена в гостиной с какими-то непонятными нам и никому из гостей бумажными квадратиками, которые со временем еще и выцвели во мноих местах. Но фермитер очень просил их не трогать. Выглядит это все ужасно, пришлось маскировать выцвевшие места, декорировать. И так во всем, каждая стена на учете. А уж пол - вообще святое :)
Именно в нашем случае 2 варианта: другая съемная квартира или покупка своего жилья. В ближайшее время надо все решить.
А кого спрашивать, фирму, которая управляет, или саму хозяйку? Конено, если бы оплатили часть материала, мы бы не отказались.
это не Ваш случай
У нас ничего не было: бетонный пол и тонкий слой черного линолеума, на который нужно было что-то положить.
а роллады внешние Вам и не поставят, во-первых из-за Ваших капризов по изменению внешнего фасада никто на затраты не пойдет, во-вторых на Вас ничё не переложить
проблема в том , что ролладен в нашем доме есть, у квартир первого этажа (только)
а я живу на втором.
во вторых я им говорила - я полностью оплачу, пусть фирма их делает.
А про кого мне рассказывать, про себя? Как я сам себя из своей квартиры выкинул? )))
а зачем чужой бред пересказывать?
тут Вам не Рассея, тут митер МИНИМУМ за 3 месяца знает что его просят на выход
тут не сидят под окнами выжидая конца ремонта, чтоб зайти и выкинуть с 2 детьми на улицу
Мы именно поэтому выкупили свою квартиру- ну не могу я жить в квартире с кафельными плитками, которым 20 лет, а ванной вообще лет 40. А станешь менять- неизвестно, могут и выкинуть из квартиры.
Так-то даже удобнее и может экономически выгоднее жить в съемном, но за новое жилье -мита дикая, в не очень новом- жить стремно.
в не очень новом- жить стремно.
это все индивидуально. у нас вся анлаге - принадлежит большой фирме.
дома постройки 60 годов. естественно практически центр.
дома санированы. ванные просто супер.
окна новые. на полу везде ПАРКЕТ (не ламинат)
единственно - слышимость ужасная...
но есть люди, которые живут в таких же домах, но не санированных, с ванными из 60 годов - полное позорише.
и нИ сами не делают ремонта (хотя живут уже больше 20 лет), ни от фирмы не требуют.
ну дураки , что с ними поделаеш.. (это я о живом примере)
знаю людей которые в сьемной квартире сделали полный ремонт ванной, поставили крутую очень дорогую мебель и ванную туда.
кухню поставили за 17 тыс. и живут спокойно.. уже лет 18 там..
аренда кстати около 400 евро варм за треху, НРВ. центр города..
ак вот как бы ее заодно деликатно спросить, не собирается ли она продавать дом?
можно и спросить..
но можно после этого получить повышение аренды 
но я бы, лично , спросила.. если бы хотела прикупить эту квартиру.
о, у меня был случай... владелец заселил митера... и через полгода начал продавать квартиру.
митер уже разозлился. но мало того, владелец вместо того что бы спросить митера, нанял маклера.
и злой митер понял, что если будет покупать , то придется оплачивать маклера.. очень обиделся..
и не купил.. а зря.. квартиры была просто сказка и вполне для него доступна.
купила тут же старушка, которая ничего и не стала менять. как анлаге.
) но думаю он и Вам подходит
Кстати, у нас много поляков на работе, так они даже в первой съемной квартире наводят порядок, кладут полы и плитку, клеят обои. Сами, правда. все делают. И не жалеют, когда приходится переезжать по мере дальнейшего проникновения в Германию или в связи с увеличением семьи.
вы не имеете права класть ламинат не получив разрешение владельца.
эти правиlа касались ламината, который клеится на пол. Раньше такие были. Современный ламинат почти повсюду - это "клик"-ламинат, он укладыватся без "порчи" подледащего пола, поэтому никакого разрешения для укладки не требует (это нам хаусмастер обьяснил, причём не касаемо нашей конкретной квартиры, а современнных правил вообще).
Вот плитку положить, да, там надо разрешение получать.
Н.п. Всё довольно просто. То что сдавалось с квартирой, дело фермитера и принадлежит ему. И если что-то менять, нужно вернуть в первоначальный вид при переезде. Если было что-то на полу и это не переняли по договорённости от старых жильцов, это пренадлежит фермитеру. Значит нужно спрашивать разрешения или делать так, что при переезде всё можно было вернуть. Мы на кухне встроенный шкаф аккуратно достали и встроили посудомоечную машину а при переезде всё вернули наместо.
Kтo дoлжeн плaтить зa пoтepтый пapкeт и другие покрытия https://germania.one/dolzhen-li-arendator-platit-za-iznos-... Cуд oпpeдeлил cлeдующий cpoк cлужбы нaпoльнoгo пoкpытия и кoвpoв: Oбычный кoвep: 10 лeт Bыcoкoкaчecтвeнный кoвep: 15 лeт Лaминaт: 10 лeт Пapкeт или дoщaтый пoл: 12-15 лeт Плиткa: 20 лeт
В крупных гезельшафтах часто сдаётся квартира в виде бетонных стен и грундпола, а отделка в виде обоев и обербодена - это личное дело сьёмщика - что нравится, то и положит, хоть ламинат, хоть паркет, хоть ковровое покрытие. Так же и стены - обои на свой вкус или что там ему ещё понравится, ну, разумется, без необратимых изменений основы. При выезде все своё "творчество" убрал/забрал с собой (или оставил нахмитеру, если они так договорятся) и снова сдаётся в первосданном виде и следующий будет делать уже "под себя"..
Да. вот и у нас так же. Все же, на всякий случай. проинфотмировала управляющих, получила ожидаемый ответ: "да клади ты, что хочешь". Но вопрос про дальнейшие планы относительно квартиры так и не сформулировала. А теперь припоминаю, что через 1.5 года после последнего ремонта в этой комнате хозяйка решила пристороить к дому балконы, и как раз эта комната была затронута. Выломали стену, поставили новую с окном и дверью, повесили новую батарею, заклеили новую стену обоями с дугим мустером, покрасили. Все это на фоне почти свежего ремонта, почти нового коврового покрытия, недавно собранной мебели. Делали все аккуратно, за собой убрали, балкон пригодился. Но все же после этого ремонта хотелось бы таких сюрпризов избежать. А как, не знаю.
Но все же после этого ремонта хотелось бы таких сюрпризов избежать. А как, не знаю.
Ну, можно, наверное, перед ремонтом спросить фермитера, не планируется ли в скором времи реконструкции или пр.крупномасштабные строит.работы и т п.
А так, по большому счёту, от этого полностью застраховвться нельзя даже в собственной квартире. Сделаегь ремонт, а тут труба прорвёт или соседи зальют или плесень появится или постановят балконы пристраивать или ещё какие непредвиденные ремонтные работы возникнут.