хотим купить дом ; почти новый либо от застройщика. Но дважды уже такая ситуация, сейчас опишу; это закономерность или дважды случайность😳😳😳. Итак последняя ситуация такая: активно пару дней списываемся с застройщиком; побывали сами на месте застройки; посмотрели умгебунг; все нравится и как!!! Как и хотели возле большого города небольшое поселение; 11000 человек; гемайнде; почти влюбились; все по немецки; земля желаемая, и воооот после очередного , как мы считаем последнего до сделки письма,настойчиво просят позвонить; мы звоним. Ииии тишина...То дела, то перезвоним вам позже и тд и тп.. Ситуация практически повторилась..... Мы приходим к выводу; что в процессе переписки не улавливали; что мы русские (мы думали про себя, что мы немцы😃😃😃) . Имя и фамилия у меня совсем немецкие. и где то мы прокололись; по телефону стало это очевидно. Возможно ли , что нас просто не хотят в это Гемайнде?

Знаете, сейчас столько желающих на недвижимость - покупателю самому за продавцом гоняться приходится. Думаю, дело не в гемайнде, мы вообще отдельный участок ищем, независимо от проектов - та же ситуация: документы сначала присылают, а там уже, часто, стоит: резервировано. Звоним, спрашиваем - говорят, там еще документы все не готовы или мы знаем ваш телефон, перезвоним... чушь мелят какую-то, вообще в покупателе не заинтересованы! В 2010 мы здесь же строились, после кризиса 2008, так гонялись за нами все фирмы, даже в течение последующего года названивали, телефон сменить пришлось. Думаю, что дело не в национальности.

Мы тоже не можем купить дом там, где очередь из местных стоит. Дело не в национальности, а в том, что мы пришлые, чужаки, хоть и живем здесь почти 20 лет и зарабатываем хорошо. Очень жаль, но это не изменишь.

Дело не в национальностях и гражданствах. Во всех коммунах в первую очередь продают участки жителям этой коммуны.

Об этом напрямую сообщается на сайтах коммун. Никакого заговора и кумовства, все легально и логично.

У нас в деревне в том году выставили 9 участков, прямо за нашим садом. Так и насписали на сайте, что приоритет имеют жители

нашей гемайнде, а среди них приоритет у молодых семей с маленькими детьми. Если что останется, то для иногородних в порядке

очередности.

Да я знаю про такие коммуны и сразу мы не рассматриваем такие предложения, чтобы не париться . Но здесь не было таких предпосылок, шел активный процесс переговоров ; после телефонного звонка- Stop и ступор , просто без вариантов. Поэтому я насторожилась

Как уже было сказано, всё просто. В некоторых регионах спрос сильно превышает предложение.

В той же Саксонии или Мекленбурге в любом месте сможете купить самый вкусный участок и никто

не посмотрит, кто вы - пп, конти или гастарбайтер.

предлагайте больше сумму

ну уж нет, переплачивать это не мои правила; и за что? За то что я не richtiger Kartoffel😂😂😂 Но дом также стоит до сих пор в предложении, ххмм может в суд подать? Только захочется ли там потом жить. Да и кляузничать мы не приучены. Морду плугом и приехать к ним прям в офис? Так вот и так на каком основании почему полный игнор,

Съездить было бы неплохо - так интересно смотреть как они увиливают и извиняются.

Я несколько раз так делал, когда понимал что по телефону от той стороны толку не добиться.

А почему вам не отвечают - так море причин. Например, застройщик не только вам показывал, дом возможно уже и продан давно, но пока оформление (или даже сама стройка) все стадии пройдет почему бы не держать запасной вариант или не заинтересовать нового клиента.

Есть еще фишка что не отвечают потому что хотят чтобы вы проявили инициативу - то есть чтобы вы просились к ним в клиенты, а не они к вам. Так можно отсечь просто интересующихся, и условия в свою пользу улучшить. Спрос большой, клиентов много, не вы так другие проглотят наживку и будут сами напрашиваться.

ну уж нет, переплачивать это не мои правила;

Если вы верите в поднятие цен то переплачивайте т.к цена поднимется. Если не верите ждите. Если я скажем буду продавать свой дом то продам тому кто даст больше и сейчас это логичное поведение продавца.

ххмм может в суд подать?

В лигу сексреформ, где в законе прописано что продать надо именно вам, у вас взяли задаток, ударили по рукам ( с походом к нотару итд)

Морду плугом и приехать к ним прям в офис?

Я бы приехала, почему нет. Время дорого. Долгие переписки и переглядушки так или иначе обычно ничем не заканчиваются.

В самом худшем случае выясните, что "вас там не стояло", - и лучше раньше, чем позже.