Всем здравствуйте! Помогите пожалуйста! Собираемся покупать дом, которому 50 лет. Энергоэффективность пока самая плохая, надо будет сделать реновацию. Также необходимо проверить состояние труб, стен, общее состояние дома. Не в курсе, существуют ли специалисты, которые бы осмотрели дом и выдали полный список необходимых работ? Заранее спасибо за ответ.❤️

Специалист называется Baugutacher. Искать лучше по знакомым, а если таких нет - в гугле. В Берлине я бы вам посоветовал.

большое спасибо! К сожалению, мы в Баден-Вюрттемберге.

где именно, PLZ??

Сами мы сейчас в Pforzheim, но дом - район Карлсруэ

Я к этим старым домам вообще с опаской отношусь. Реновация обойдется также как и новый дом построить. У нас так знакомые - коренные немцы, старый дом обновляли. Крышу хотели перекрыть - все дерево гнилое оказалось, пришлось и дерево менять, стены чуть подняли, окошко добавили в крыше - 150 тыс. евро, я уж о другом ремонте и не говорю... - у нас новый дом шлюссельфертиг меньше обошелся по цене в 2010.

На строительные фирмы зайдите, дома посмотрите и сейчас до 150 тыс. новый дом каменный под ключ, только без обоев и полового покрытия, построить можно. Участки значительно подорожали с тех пор, а дома почти нет, примерно на 20%

что бы таких сюрпризов как у вашего знакомого не было и надо идти со специалистом дома смотреть.

А так же вы сравниваете стоимость старого дома с землёй и нового дома без земли. Или?

Да дома: что новые с участком (еще непостроенные), что старые с участком по одной цене. Поэтому, если застраиваетесь с фирмой, мало того, что по желанию планировку выбираете, гарантия 5 лет на дом, все новое, даже если продать решитесь: новые готовые дома - в два раза дороже, чем еще только проектируемые. Везде выгода. А старый еще и реновировать нужно.

Поэтому, если застраиваетесь с фирмой, мало того, что по желанию планировку выбираете, гарантия 5 лет на дом, все новое, даже если продать решитесь: новые готовые дома - в два раза дороже, чем еще только проектируемые

ну пока вы планировку по своим хотелкам подгоните и материалы (плитка, двери, пол итд) не самые дешёвые , как по проекту задумано, возьмёте, то вам этот новый дом намного дороже обойдётся.

Один коллега начинает сейчас строится, рассказывает . Если не ошибаюсь, то они только на половое покрытие са. 10тыс больше запланировали, чем по проекту предусмотрено

Плитка, двери - в стоимость шлюссельфертиг входит. А хочешь хотелки, само-собой, доплачивай, но не рекомендую. Нам тут соседи тоже посоветовали плитку разную в разные помещения, чтобы не одинаковая, серая была. Строители вытащили этот пакет из стандарта, а там стоимость плитки и работа включены. Мы думали, что только плитку свою купим, а работу они сделают. А они нам такую стоимость работы загнули, дороже всего этого пакета, а предварительно нас об этом не уведомили, просто разрешили нам на свой вкус плитку купить, а стоимость кв. м плитки там указана была. Пришлось нам шабашников подешевле нанимать - все это дело в два раза дороже стало. А за половое отопление и каминные трубы - это доплачивали, там стандартные расценки указаны были, но это предварительно было в проект включено. Половое покрытие-ламинат-сами клали, в стоимость это не входило, как и обои тоже. Но это обычное дело для домов под ключ.

Плитка, двери - в стоимость шлюссельфертиг входит. А хочешь хотелки, само-собой, доплачивай, но не рекомендую.

конечно входит. Но видать всё стандартное - довольно таки бюджетное. хочешь что то получше - плати

ну а то что вы с плиткой лоханулись - сами виноваты, спрашивать надо.

конечно входит. Но видать всё стандартное - довольно таки бюджетное. хочешь что то получше - плати
ну а то что вы с плиткой лоханулись - сами виноваты, спрашивать надо.

Да у нас даже в голову не пришло, что они от работы по укладке плитки откажутся. Вот сантехник-тоже он от этой строительной фирмы был, (хотя у них у каждого подрядчика свой бизнес: у электрика, сантехника, кровельщика, каменьщика..), например, не отказался же. Мы простую ванную и поддон от душа, по-проекту, на вирпул и кабину с массажными струями сменили, бедэ добавили, вместо второго унитаза для гостей. Все он нам установил, хотя мы сами покупали кабину и вирпул, он за обычные ванную и поддон деньги вернул. А краны он свои ставил. Унитаз и бедэ сам заказывал. Просто, есть нормальные люди, договороспособные, а есть желающие на любом урвать куш.

у меня дом 28 года поверь пашет ,на меня ,и еще и переживёт, дом должен на тебя пахать ,а не ты на дом. к стати на швейцарской границе земля одна, тока от карлсруев 200км.

Прикреплённые файлы

Уважаемые форумчане,а за сколько возможно вообще купить в Германии дом(год-состояние не берем) с коммуникациями и документами от ??? много инфо от 25.000 евро -это реально?

Реально.