Имеется в собственности еще незастроенный участок земли. Соседи слева начали строительство дома и разрыли котлован под Keller, при этом очень неслабо разрыли яму экскаватором и на нашем участке. Keller строится прям на границе участков и естественно им нужно пространство вокруг. По закону сосед должен терпеть определенные неудобства в случае соседской застройки, но чтобы так бесцеремонно землю рыть на чужой территории? Короче, кипит мой разум возмущенный В среду пойду в Bauamt, посмотрю на план застройки, но хотелось бы заранее подпитаться информацией. Должны ли были соседи получить Zustimmung от нас на такие работы? Есть ли какие-то ограничения по времени и по размерам территориального захвата? Тем кто в теме, буду премного благодарна за дельные советы.

поговорите с соседями.

Вам с ними жить да жить

На моего коллегу соседи подали в суд за то, что он посадил дерево ближе, чем предписано. В любом случае сначала узнать законы, а потом говорить с соседями.

речь идет о том, чтобы строиться. там все сто раз еще будет перекопано, и не факт, что только соседями.

ТС еще строиться-то и не начала. она еще даже и не знает, где будут все аншлюсы находиться.

поэтому лучше с соседями жить в мире и согласии.

да и не только поэтому.

нормальные соседи спросили бы. Но иногда найти соседей трудно, если они не на участке живут. И сделала это скорее всего фирма, которую ваш сосед нанял земляные работы делать. А они уж точно никого искать не будут, если там на пустом участке никого нет. С соседями лучше не начинать конфликт. Когда будете сами строиться, увидите, что сами будете нуждаться в подобных услугах соседа, возможно и не один раз. Тем более у вас ничего на участке ещё нет. Они потом опять зароют все обратно, как было

Они потом опять зароют все обратно, как было

может, хоронят кого?

тогда нужно копать глубже, а сверху хорошо собаку положить. на всякий пожарный.

тут, на форуме, опытные люди уже советовали.

Келлер на границе, прямо на границе участка? У вас не участок под доппельхаусхэльфтэ ?

Если да, то как по другому?

Ругаться с соседями в мои планы не входит, прекрасно понимаю, что междуусобная война - это путь в ад. Но и свои права ущемлять тоже не хочется .

какие права?

попробуйте сами в случае допельхаусхельфте раскопать котлован под свой дом, не затрагивая земли соседа, который еще даже и строиться не собирается?

Тут уже сказали и эзоповым языком, и прямой речью тоже выше сказал человек.

а Вы про права какие-то.

И сделала это скорее всего фирма, которую ваш сосед нанял земляные работы делать

Когда будете сами строиться, увидите, что сами будете нуждаться в подобных услугах соседа, возможно и не один раз

Вот я и подумала, что когда мы начнем строительство, должны будем соседей спрашивать о возможности заползти на их территорию. А они вдруг в позу встанут, не зная о том, что их фирма хозяйничала на нашем участке.

Вот теперь думаю, как бы поделикатней их проинформировать о нашем негодовании , что бы не рассориться и если, что потом им напомнить о "причиненных" неудобствах.

какие права?

я думаю, у нас есть право быть проинформированными о том, что они будут работать на моей частной территории. Молчу уже про яму два метра вниз и пять метров вширь. И почему Вы решили, что у нас Doppelhaushälfte?

Келлер на границе, прямо на границе участка? У вас не участок под доппельхаусхэльфтэ ? Если да, то как по другому?

Нет, у нас односемейные дома. Над келлером гараж, скорей всего будет. А гаражи можно на границе строить.

мысль правильная :) Узнайте в гемайнде их адрес, позвоните, представьтесь и т. д. Скажите, что видели, что работы и на вашем участке ведутся. Если нормальный сосед, то сразу начнёт извиняться и прочее. Считайте, что своей цели добились :) Мы когда строили, вообще через один участок постоянно ездили, так как там больше места было. Естественно, нашли соседа, спросили. Он без проблем разрешил. Его участок тоже пустой был и он нам сказал только, когда он сам начать строительство планирует.

Сделайте фотки и свяжитесь с фирмой-застройщиком.

Нет, у нас односемейные дома. Над келлером гараж, скорей всего будет. А гаражи можно на границе строить.

а вы узнайте можно ли под гаражом подвал делать. А вообще то интересно получается: a если бы у вас уже дом стоял и гараж, как бы они тогда строились.

Гараж можно по границе участка строить, а дом и подвал - не менее 3м (у нас так, по крайней мере) от границы. У нас тут дорогу плиткой сосед укладывал, так бульдозером всю клумбу снес перед домом. Ничего я не сказала, понятно, люди работают. Мало того, что соседи написали, что начнут строительство на месяц позже, мы заказали плитку на свой участок раньше, а они уже начали стройку, пришлось завозить с другой стороны улицы - а там тоже частная дорога, соседи с другой стороны нас обругали, пришлось даже объяснение писать, что наш заказ с машиной весит не более мусорки (со всеми цифрами), которая проезжает по их дороге. Так соседи поставили у себя бардюры на дорогу и их бульдозер обычно заходил на наш участок для разворота, а тут мы свою плитку поставили (на нашем же участке). Соседи тут пришли ругаться, что мы мешаем своей плиткой их строительству и за каждый день простоя бульдозера мы должны будем заплатить. Я им сказала, чтобы они сняли пару бардюров и проехали - они не стали этого делать. Потом попросила бульдозером пододвинуть палеты с плиткой - тоже отказались. В общем, пришлось нам всей семьей по дождю эту плитку поштучно перекладывать. А в итоге, сам бульдозерист утром пришел и сказал, что он и так бы выехал.

У нас тут дорогу плиткой сосед укладывал, так бульдозером всю клумбу снес перед домом. Ничего я не сказала, понятно, люди работают.

зря не сказали. Кстати они должны вашу клумбу восстановить

В общем, пришлось нам всей семьей по дождю эту плитку поштучно перекладывать.

и зачем? ваш участок, вы можете свои стройматериалы складывать как вы хотите.

Das Betreten und Benutzen des Nachbargrundstücks setzt drei Dinge voraus: Erstens, dass die bauliche Anlage, die errichtet oder repariert bzw. gepflegt werden soll, zulässig - also baurechtlich legal - ist. Zweitens müssen alle Alternativen zum Betreten des Nachbargrundstücks geprüft worden sein und im Ergebnis einen unverhältnismäßig hohen Aufwand erfordern. Drittens muss der Vorteil des Bauherren zu einem etwaigen Nachteil des duldenden Nachbarn in einem angemessenen Verhältnis stehen. Das heißt, dass für das Ausbessern eines Farbflecks mit Hilfe der Leiter dadurch nicht die Gemüseernte des Nachbarn vernichtet werden darf.

http://www.baurechtsurteile.de/nachbarrecht/urteile/335-we...

очень плачевно все может закончиться.

Во время строительства нового дома сосед снес забор разделительный,грядки тоже нарушил,обещая все восстановить.

Но самое интересное началось,когда после окончания строительства приехал фермессунсамт и установил новые границы,наклеили новую марку и сказали,что раньше было замерено неправильно,а вот сейчас -правильно.

Граница между участками сдвинулась на 12 см.

Я нашла гренцштайне(на старой границе)

Вот предстоит борьба теперь за восстановление старых границ.

Очнь подозреваю,что соседи с их огромными доппельхаусхельфтами на пару см не вмещаются,поэтому новые замеры.

Сначала сосед говорил,что у него будет капот,а теперь уже фертиггараже.

Срочно тоже пойду в бауамт.

Как такое может быть,что после строительства соседей меняются границы и соответственно размеры участка

Такое действительно случается, что старые гренцштайне не совсем точно стоят.

У нас на участке тоже не все соответствует, но это никому не мешает, к счастью.

Если Вы в Баварии живете, то посмотрите вот здесь - https://geoportal.bayern.de/bayernatlas/?topic=ba&lang=de&...

Они его сами не нашли,а просто бегали и замеряли и новую марку наклеили на соседском заборе на черепице и сказали так этому и быть.

А найденный камень даже ни чуточки не выглядит сдвинутым.Вот он.