Befristeter Mietvertrag
Уважаемые форумчане,возникла такая проблема.У моего родственника Befristeter Mietvertrag до конца августа.Полагая,что он должен к этому сроку выселиться, он уже полгода безуспешно ищет квартиру.Вопрос,что его ожидает,если он не найдёт другую квартиру? Интернет говорит,что если владелец квартиры за 4 месяца не сообщает о прекращении договора, то договор продлевается автоматически. Конечно, логично бы было поговорить с хозяином,но родственник,пока,не решается.Хозяева,очень сложные по- характеру люди,родственник с ними ладит,но предпочитает, лучше,не встречаться.Добавлю,что он имеет хорошую работу.Хозяева квартиры им довольны,но,кто знает,какие тараканы у них в голове? К чему готовиться и как себя вести,если не подвернется другая квартира?
А по какой причине контакт ограничен? Причина где указана, в самом контракте?
Если причина не весткая или вообще уже не актуальна, то она не имеет веса и контракт можно считать безсрочным.
Вот какие причины могут прокатить, а какие нет, тут бы я спросила эксперта/ адвоката.
За 4 мес. до оканчания договора квартиросъемщик все таки должен пойти на контакт с хозяевами, что бы уж точно знать, что его ждет.
https://www.finanztip.de/mietvertrag/zeitmietvertrag/
К чему готовиться и как себя вести,если не подвернется другая квартира?
странные люди ----- договор подписывают с фермиетером, а решение ищут в интернете ; никто кроме фермитера не скажет ему------ какие тараканы в голове фермиетера ; если фермиетер миетером доволен , вполне возможно---- что и договор продлит ; а если ему квартира нужна ---то подаст на миетера в суд/ миетер суд и оплатит потом/; протянется это на несколько месяцев ---- но как надо неуважать себя , чтобы жить все эти месяцы и ждать--- когда тебя поганой метлой погонят с квартиры ;
Прочла инфо по вашей ссылке.Получается,что договор с самого начала не действителен,потому что составлен не правильно.Не указана причина,почему договор на ограниченное время.Судиться,конечно,в этом случае никому не интересно.Но,теоретически,может ли фермитер в этом случае выкинуть митера на улицу?
Читаю дальше вашу ссылку...Получается,что этот договор,поскольку он составлен не правильно, становится,автоматически бессрочным.....Поэтому,может лучше не надо сейчас с фермитером разговаривать,чтобы не расковырять муравейник,там видно будет.Митер и сам хочет съехать, но найти другую квартиру очень не просто....Спасибо вам за ссылку! У вас такой классный четвероногий друг!🌷🌼🌹
При чем здесь поганая метла и неуважение к себе?😱Вы что более интеллигентных отношений между митером и фермитером не знаете? Германия-это не Россия,здесь все-таки работают законы и митеры защищены законом.Хотя бы,вот сейчас мне дали ссылку, откуда стало ясно,что ,вообщем-то,такой договор не действителен,поэтому он считается обычным договором,на неопределённый срок....Мне очень хочется знать,почему на немецких форумах люди,если хотят что-то написать,то делают это вежливо,а на наших 👎😏
у него есть два пути
1.честно и откровенно поговорить с фермиетером, чтобы со спокойной душой жить дальше
2.юлить и избегать фермиетера, чтобы дождаться письма из Амтсгерихта
по какому пути идти----- решить может только он / все зависит от того --насколько человек серьезен/
.Митеру ,в буквальном смысле,некуда идти.
вот и нужно ему заранее по-хорошему разговаривать с фермиетером ; вполне возможно, что фермиетер этот срок поставил на всякий случай / для того, чтобы ненадежного миетера выселить легче было /; а если фермиетер доволен миетером--- то и договор продлить вполне возможно ; Если же начать фермиетеру тыкать Законы под нос , то и фермиетер найдет Закон ,чтобы выселить его;
Никакой там фразы нет.Мы сами раньше жили в этой квартире.Фермитер просто скопировал наш договор и поставил даты.Т.е договор стандартный,там даже обычный трёх месячный Kündigungsfrist стоит.А ссылка,которую дали выше,актуальна,там стоит дата февраль 2018. Я что-то подобное уже в инете находила,на других порталах.
Да не надо так грубо.Никто ничего "тыкать под нос" не собирается.Но,все-таки надо знать свои права.....А причина ограниченного договора была в том,что фермитеры-люди не молодые.Может им понадобится уход,так эта квартира будет для сиделки. Слава богу, они бодренькие...Но, повторю,в договоре никакой причины не указано.
https://deutschesmietrecht.de/mietvertrag/75-die-regeln-de...
Ну и прекрасно, никто его не выставит. Почитайте сдесь.
Т.е договор стандартный,там даже обычный трёх месячный Kündigungsfrist стоит.
А Вы точно уверены, что правильно поняли договор? (извиняюсь за такой вопрос 
)
Потому что иногда бывают договоры, в которых указан минимальный срок аренды и которые потом автоматически переходят в неограниченные. Т.е. это как раз стандартные договора с 3-месячным сроком на расторжение и соответствующей "припиской".
А договор на ограниченный срок аренды обычно вообще по-другому составлен.
Я договор правильно поняла,я выше писала,что в этой квартире мы раньше жили и у нас точно такой же договор был,только была указана дата вселения,но не было даты выселения,поскольку у нас договор был бессрочный.Потом,новому митеру они указали датувселения и выселения,договор был на 2 года....Вот и я считаю,что договор , изначально,был составлен неправильно.Т.е.по моему мнению,фермитер, почему-то не сделал так,как требует закон.Получается,что,все-таки, этот договор по -закону, автоматически переходит в бессрочный?