Всем добрый день, вопрос по такой ситуации: ищем дом, очень заинтересовало одно обьявление - лаге для нас очень подходящее, да и дом тоже, насторожила низковатая цена, ну, думаем, может аусштаттунг не айс, поэтому так недорого. На просмотре увидели, что действительно не айс, но дело поправимое, при такой-то невысокой цене. Соглашаемся на покупку. И тут маклерша вытаскивает бумагу, где стоит, что, оказывается, дом продается на аукционной основе и эта цена - начальный ангебот (ни в экспозе, ни в переписке с маклерами об этом ни слова не было). И что в этой бумажке мы должны свой гебот написать и ей переслать, а продавец потом будет выбирать. Вопрос такой: такое вообще практикуется, чтоб вот аукцион сюрпризом? И еще, если мы посылаем свой гебот, то тем самым обязуемся купить дом по предложенной нами цене. Но кто ж его знает, сколько хозяин дома думать будет или ждать более высокого гебота, может, мы за это время другой дом найдем. Хозяину могут больше и не дать, мы б в принципе не поскупились бы. Но вдруг он будет рассчитывать на бОльшую сумму и дальше ждать? Т.е. в период его раздумий покупка другого дома для нас заблокирована?

Еще как практикуется. Мы так участок покупали: договорились уже о покупке, подписали нужные бумаги от маклера, а он на следующий день звонит и говорит: участок продает на аукционной основе, вы сколько максимум готовы заплатить?
Ну и ушел, в итоге, не нам. Всего на пять тысяч меньше дали, чем победитель, как потом оказалось.

Но вдруг он будет рассчитывать на бОльшую сумму и дальше ждать? Т.е. в период его раздумий покупка другого дома для нас заблокирована

При желании Вы можете указать до какого числа Ваше предложение действительно. Но обычно они уже сами сообщают когда ответ будет, или спросить можно.

тоесть если я вижу ZWG она может быть не обезательно в сдании суда ? я могу удалённо через письмо отправить им такой запрос? как эта опция называется?

Всего на пять тысяч меньше дали, чем победитель, как потом оказалось.

Откуда знаете? Неизвестно, сколько самому маклеру на лапу дали.

Речь ведётся не о ZWG.

ZWS и продажа самим хозяином на аукционной основе (пиосто тому, кто больше предложит) - это разные вещи да и схема аукциона там совсем другая, а не только место проведения аукциона

например этот ? https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/grosszuegiges-...

или https://www.immobilienscout24.de/expose/104879990

Вася, у тебя как вообще с немецким? Ведь черным по белому написано на ебае @Das Objekt ist in der Zwangsversteigerung provisionsfrei und zu einem Preis unter dem Verkehrswert zu erwerben.@

А на скауте @Dieses Objekt wird im Rahmen einer freihändigen Versteigerung veräußert -keine gerichtliche Zwangsversteigerung und kein Makler-Bieterverfahren@

извините , я не знаю так хорошо как вы , я тут год и 3 мес подряд живу ещё на курсы не ходил даже

на скауте как часный аукцион? тот что вы имели введу ранее?

Можно Вас спросить, если покупать через Zwangsversteigerung, то какие могут быть подводные камни? Если там задолжность по NK или другие долги, то кто будет за это платить я или старый хозяин? Можно ли заранее до Аукциона посмотреть документы и сам объект запустят туда, если там живут Митеры?

Родственник покупал через Банк и там честно говорили сколько кто даёт. Последняя цена была на 15 тысяч выше заявленной.