Насколько принято тут торговаться при покупке недвижимости? И как сильно? То есть если стоит цена 100000, какой максимально процент скидки можно обговорить по вашему опыту?

А если продаётся с маклером- можно торговаться или у них всегда фест? И есть ли какая-то выигрышная стратегия в этом плане, которая не оскорбит немцев (ну например указать на недочеты и потребовать за это скидку- это нормально?)

Заранее спасибо и извините за сумбур:

Зависит от места, спроса. Где то можете 50% скидки добиться, где то наоборот, будете больше предлагать,

лишь бы заполучить вожделенный объект.

место действия- Гамбург, в принципе спальный район, ничего выдающегося... Но спрос в Гамбурге превышает предложение ( ипотека в некоторых местах выгоднее, чем снимать, вот думаю, с какой стороны заходить...и вообще принято это или нет..

Но спрос в Гамбурге превышает предложение

Значит Вы со своим "торговаться" будете последними в очереди купить.

Обьэктов подходящих на рынке мало? Нравится обьект? Покупайте! На фоне 100.000 пятерка роли не сыграет,

а хороший обьект упустите.

Логично. Но хотелось бы узнать все же по теме вопроса- как в случае чего это делать правильно...

Всё как и везде. Германия на той же планете находится, что и Ваша страна.

Видите старые окна, говорите, скидывайте 10-15 тыщ. Ванная комната а ля 70 в изящных зелено-коричневых тонах? Еще 15-20 тыщ.

Чердак неутепленный, еще 20 тыщ. Трамвай под окном дребезжит, еще 5 тыщ... Нет балкона, нет театра, нет вида на горы, итд, итп...

как в случае чего это делать правильно...

В данном случае - примерно, как на аукционе. Кто предложит максимальную цену, тот и получит.

Причем, как правило, Ваше предложение спросят один раз... Возможно, при осмотре объекта.

Логично. Но хотелось бы узнать все же по теме вопроса- как в случае чего это делать правильно...

В случае если продавец не может продать годами, в какой бы форме Вы ни предложили меньшую цену, какую стратегию и тактику бы ни предприняли - всегда будет все правиль

но. Ему надо продать свой неликвид. А за меньшую цену любой неликвид уже ликвид. Пусть цена в 2 раза меньше задуманной.

Говорите ему про обьект, за который он хочет 100.000 - "Даю 90.000 и завтра идем к нотару. Финансирование не надо, покупаю без кредита".

Он скажет: "90.000 - нет, давайте 94.000". Вы пойдете и купите. Особенно хороши такие слова при срочной продаже. Если продавец не торопится, то он подождет покупателя за 99.000 и продаст.

В случае с Гамбургом Вы должны чувствовать обстановку, спрос именно на эту квартиру. Если цена сильно завышена, например Вы покупаете за 100.000 темную плесневелку в заднем дворе на ердгешосе с видом на помойку,

то делайте точно так же. См. выше.

Если цена для квартиры приятная и Вы видели на посещении много интересующихся серьезно, причем Вам нужен кредит, то лучше Вам сказать просто и БЫСТРО "Хочу купить, идем к нотару, как мне сделать резервацию?".

Торговаться принято, но всё зависит от обстоятельств. Если будут желающие купить за бОльшую цену, нежели Вы предложите, то просто продадут не Вам. Т.е. это всегда риск упустить квартиру. Когда квартиру действительно очень хочешь, то торговаться опасно. Вот когда она и не очень то уж и необходима, тогда можно залупить цену поменьше и посмотреть, что там из этого выйдет.

Я пару раз слегка торговалась, но скидывалось совсем немного, всего пару тысяч, чисто символически. Квартиры те продались бы и за полную цену (и даже я бы их тоже купила и за полную цену тоже, если бы продавец не пошёл навстречу) поэтому давала маклеру понять, что не "рогом упёрлась", а "готова к диалогу".

Моим аргументом один раз было то, что могу заплатить сразу (наличкой без кредита). Другой раз, что возьму две квартиры вместе (маклеру это было удобнее, нежели по одной продавать), у квартир были разные хозяева, один согласился чуток скинуть, другая не согласилась, но меня и это устроило.

А один раз торговалась "наверх", т.е. предлагала больше чем было изначально в объявлении, но мне квартира не досталась, кот-то дал ещё больше.

я сторговал 12 500€ с цены, потому что владелец не мог выселить жильца. А с жильцом был заключён безумно дешёвый договор аренды. Разумеется, бессрочный.

Это всех и отпугивало

и чего вы потом сделали с этим жильцом и его дешевым договором??

выселил. Не быстро, правда. В феврале купил к сентябре выселил.

а чего было ему выселяться? Айгенбедарф??

мы вежливо поговорили и мои аргументы были услышаны)

Я как то думала хфилософски, в какие моменты я чувствовала себя очень счастливой?

И поняла, что первый поцелуй, или поступление в почти столичный вуз или признания в любви все моих 3-х мужей это ничто по ставнению с тем счастьем, когда наконец-то сьезжает какое-то гамно.

Парадокс?

Но фермиетеры меня поймут.

интересно, спасибо большое!

о как! Научите меня:))

о как! Научите меня:))

что-то мне подсказывает, что бесплатно такое знание не распространяют.)))

Смотря кто именно. Одни используют форум с целью заработать, другие охотно информацией делятся, обмениваются.

В общем и целом на форуме уже очень много информации на эту тему (впрочем как и на другие) написано, совершенно бесплатно.

Такому нельзя на форуме научиться. Поскольку там нет определённой модели поведения. Каждый момент можно свернуть в совершенно другую сторону, в зависимости от поведения противоположной стороны. Нужно минимум пять лет учить всякие социальные науки или обладать большим опытом с сфере общения с людьми.