У меня была договоренность с главным митером нашего ВГ переехать в другую комнату через месяц, но внезапно он заявляет, что хочет сдать обе комнаты друзьям. С намеком "я должна..." (найти, а не то... что-то?) Насколько я понимаю, он не может ничего сделать, это больше какие-то эмоции негативные проскакивают. Договор, бессрочный, у меня только с ним, не с фирмой, у которой он квартиру арендует. Сроки разрыва договора с его стороны в договоре не указаны, с моей стороны - предупредить минимум за месяц.

Вопрос, может ли он меня действительно выселить, на каком основании и в какие сроки?

Помню, в самом начале он говорил, что был кем-то недоволен и непросто было выселить (причина наверное такая же - кто-то не угодил в мелких бытовых вопросах, да еще на бревно в его глазу посмел указать)))

Я хотела остаться всего лишь на один месяц больше (из-за того что не хватает времени найти), но он не преклонен. Не думаю, что можно ожидать чего-то за такой малый срок, больше похоже на запугивание, т.к. он на самом деле так просто не может меня выселить. Но все же, что если я вдруг обнаружу выставленные вещи или даже порчу-кражу имущества в мое вынужденное отсутствие (хотя дверь в комнату будет закрыта), что можно сделать в подобном случае, кроме вызова полиции (и что она может сделать)?

2 недели к концу месяца

https://www.promietrecht.de/Untermieter/Kuendigung/Kuendig...

Спасибо, понятно.

А оповещение, причем в свободной форме, по эл.почте, смс и даже ватсапп считается? Или какое-то официальное уведомление - где написано, о какой квартире идет речь (адрес) или упомянут заключенный договор от такого-то числа?

По эл. почте видно, что отправление сделано до 15-го, но вот когда это письмо прочли.. Может пароль забыт от ящика уже.

Имею в виду эл. почту или номер телефона, указанные в контактных данных на договоре.

Если оно с подписью и отправитель сможет доказать получение, то да. Но реально такое только по почте заказным или лично под подпись

А если устно было сказано при свидетелях и за этим последовала жаркая дискуссия?

только бумажка

http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__568.html

(1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.

Пока она будет требовать бумажку, ее вещи будут сложены в коридоре, а в ее комнате будут уже "друзья, которым обещано потому что она гекюндигт и им негде жить".

Надо все-таки договориваться по делу и мирно, а не бумажки требовать на месте ТС, в позу вставать.

Ну скажет она не было бумажки", побежит в суд, а главный сьемщик скажет "была" и покажет копию с задним числом, а подлинник типо тебе в руки на кухне отдали, на стол пред твоим носом положили.

И будет, ТС в гостинице, ее вещи в коридоре, а в комнате друзья, ждут суда полгода, где будет "аусзаге геген аусзаге" про бумажку. ВСЕ. И чего она добьется спором про бумажку?

Она же знает, что гекюндигт? К чему кривить душой и говорить, что не знала без бумажки?

Лучше ноги в руки и искать варианты.

Если в Берлине - могу помочь. (Не бескорыстно ).

У нее была договоренность переезда в другую комнату. Уже значит она старую гекюндигт. Правильно?

Я думаю дело не в друзьях, а в том, что главный митер хочет больше денег за освобождающиеся комнаты. И его не устраивает та цена, о которой они договорились. Он понял, посмотрев обьявы и т.д. что можно взять больше. И начинает рассказывать сказки про друзей.

Либо ему кто-то уже предложил хорошую цену. Вот и все.

Я бы начинала переговоры спокойно и с этого конца. "Я хочу все же переехать в запланированную соседнюю комнату, готова платить больше".

Копию перед носом отдали не пройдёт, подпись нужна в получении, или хоть отметка почтальона. А так слово против слова не было никакого кюндигунга. Вещи в коридоре? Прекрасно, вызываем полицию, там среди вещей был конверт с 10000 € и шкатулка с бабушкиными ценностями. В гостиницу идти? Можно на пару дней. Пусть через год, но деньги вернут. А искать жилье действительно надо. А по старому адресу оставить немного старого хлама, для полиции

Видите, Ваш ход мыслей не настроен на мирное урегулирование.

Мирным путем больше достигается, чем войной.

войну начал фермитер. и он на мирние урегулирование не готов.

а все го надо выполнить договор и дать ТС спокойно сьехать

A la guerre comme a la guerre , если уж ТС будет вынуждена сьехать раньше, то и фермитеру придется это компенсировать

Ей нужно только 1 месяц там дожить.

Могла бы спокойно договориться. Вы ее накручиваете с полицией и т.д. В позу вставать "не видела", "не получала".

Мне кажется много дыма ей советуете из-за ерунды.

Угу, я пыталась мирно поговорить, но он поворачивается спиной, разводит руками, закрывает дверь.. Поэтому если я не успею найти, то придется делать все как официально разрешено.

Я сама спрашиваю про случай выставленных вещей, т.к. вижу у соседа склонность в некоторой неадекватности (но это больше эгоизм, чем действительно что-то бесчеловечное). Удивляюсь, что не дать дожить 1 месяц, да еще во второй комнате (она дороже)).

Какое-то недовольство (реальное) - из-за того, что бутылки выходные стояли возле двери (по выходным запрещено), в пн не успела их вынести, опаздывала. Запаха не было, хотя он его где-то учуял. Склонность к педантичности у него есть, но скорее требует это больше от других. Ой.. такие мелочи, аж противно.. Там дело в психологии, я его наверное подсознательно чем-то подавляю, он не чувствует себя хозяином...

ну не хочет он мирно, в том и проблема. было бы мирно не было бы этой ветки.

и это совсем не ерунда если дата переезда уже есть, и раньше никак нельзя, разве что в гостиницу

Какое-то недовольство (реальное) - из-за того, что бутылки выходные стояли возле двери (по выходным запрещено), в пн не успела их вынести, опаздывала. Запаха не было, хотя он его где-то учуял. Склонность к педантичности у него есть, но скорее требует это больше от других. Ой.. такие мелочи, аж противно..

видимо довели своего фермиетера да такой ситуации , что он с вами разговаривать не хочет ;не поискать ли вам бревно в своем глазу ?

Я прошлась по архивам ТС.

Я бы не хотела такого человека в миетеры.

Видно и главный миетер так считает.

Как Вам нравится например такой ход мыслей (кидок)?

https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=le...

Не надо так далеко ходить, истории с бутылками достаточно. Как раз кажущаяся безобидность говорит о том что либо в квартире настоящая казарма или ТС всех в квартире уже достала.

Но совет общий. Как сделать если фермитер хочет тебя выставить без соблюдения сроков

Кстати просто из интереса, предложение помощи ТС в поиске жилья остаётся в силе?

Или такой ход мыслей :

https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=le...

Ё-моё, каких только уникатов в природе не бывает.

У меня коллега была, натуральная порося, с идентичной психологией, как у тс - все вокруг психованные какашки, выгоняли её из квартир. Мужчина её выпер, потому что полный эгоист (надоело ему её содержать и квартиру за нею чистить). Потом подруженция какая-то приютила и через месяц выперла (потому что не понимает, кровопийцa, что квартира не может быть стерильной).