Нужно ли самому вычитывать договор купли -продажи или нотариус обьяснит важные места? Я слышала противоположные мнения. Некоторые (немцы) говорят, что ели квартира беспроблемная и покупаешь ее через маклера, то бояться нечего. Наши люди читают его дома со словарем и на термине проверяют каждую букву и не спутала ли ее секретарша. Не хотелось бы идти по второму пути. Какие подводные камни могут быть?

Сегодня я узнала, что нотариус должен был выслать проект договора за несколько дней до термина. Сын созванивался с нотариусом, но тот об этом даже не упомянул.

нам нотариус присылал договор , я его прочитала и с вопросами ходила к его помощнику. А на самом термине нотариус зачитывал договор и по ходу можно было задавать вопросы и делать изменения (если и продавец и покупатель согласны). секретарша тут же поправки или найденные опечатки исправляла

А какого плана там могут быть тонкости? Казалось бы: А продает Б квартиру за Х денег. И все.

я и покупаешь ее через маклера, то бояться нечего.

что с ним что без него .разница только в том насколько ваш карман при этом меньше станет. если что он вам скажет не чего не знаю мая хата с краю и все

Почитала топик из архива про то, нужен ли переводчик, (переводчик нам не нужен)... судя по всему, не так страшен черт как его малютка. Бигмакс пишет, что нотариус должен разьяснить непонятные юридические термины человеческим языком и обратить внимание на особенности.

кто грундштоер в этом году платит?

Если долги по рюклаге, как разруливать?

И много много чего ещё

да...

Долгов по рюклаге нет, проверяли. Грундштоер понятно. А вот есть такое, где можно попасть на многие тысчи? Чтобы это было завуалировано? Потому как квартира в малонаселенном доме, ухоженная и на вид беспроблемная.

домовая касса в каком состоянии? Город не может заставить балконы санировать за 117 000€? Вы ТЕ читали? Там все ровно

Оказывается, договор сын давно получил, читал. Я попробовала читать, ужас, ужас, ужас))

Если язык в достаточной степени понимаете и договор внимательно прочитаете, то проблем не будет.

Просмотрели ли вы протоколы собраний владельцев за последние пару лет?

Да, протоколы собраний смотрела, надо снова посмотреть, спасибо.

ничего себе вы вопросы задаёте. Мы один раз даже нотариуса поменяли, потому что он некоторые статьи не хотел переформулировать, а вы спрашиваете нужно ли внимательно прочитать.

Вот я таких разговоров понаслушалась и боюсь) А сын спокоен и уверен в себе. Все читал, все отлично. Но сын - носитель немецкого менталитета)

А можете привести пример, если не трудно, спорного момента? Хотя вы схематично?

Вам мой пример не поможет, т. к. я квартиру продавала, а вы покупаете. И обязательств по тому договору у меня получалось больше чем я хотела. К слову сказать у второго нотариуса у меня замечаний по договору не было.

Когда покупала последнюю квартиру, был перепутан номер стоянки. Вовремя заметили и попросили исправить.

И да я читала со словарём, хотя по работе много дел с договорами имею, но тут терминология другая.

Спасибо.

Сыну достается гараж, который на момент осмотра не работал. Подьемное устройство не работало, но у сына верхняя ступенька, так что им можно пользоваться. Нижним хозяин не пользуется, у него нет машины. Так что сын может парковаться и в гараже, и рядом перед дверью. маклер сказал, что гараж должны чинить из общих денег, если кому нибудь это понадобится. Я не могу разобраться в хитросплетениях.

И что должно быть написано в договоре.

Мало ли что СКАЗАЛ маклер... Что стоит в ТЕ?

Это называется дуплекспаркер. В некоторых ВЕГ такая парковках является как бы общественной собственностью и соответсвенно

ремонтируется или заменяется за общий счет. В некоторых случаях парковка может идти как отдельный объект, ее можно отдельно продавать

или покупать, но и ремонт за свой счет. Дуплекспаркеры плохи тем, что часто ломаются, ржавеют. Со временем их нужно полностью менять,

сейчас это обходится в 6-10 тыщ евро.

Изучайте документы. (с)