Маклер
Вы нашли дом через объявление маклера, но с другой стороны он свои остальные обязанности не выполнял.
Интересно, он вам свои обязанности лично рассказал? Или есть такое понятие: "обязанности маклеров" типа клятвы Гиппократа?
Если исходить из того, что у них договора не было, то можно расслабиться и забыть. Но я думаю, договор был, иначе бы маклер не начал возню с нулевыми шансами на успех. Я пытаюсь понять, в какой момент возник договор.
А почему бы маклеру не начать возню? Он ничего не теряет. А вот если ТС сейчас ему что-то оплатит - это будет конклюдентный договор, на который ссылается маклер.
По идее только когда ТС щелкнул по кнопочке и послал запрос маклеру.
Это Ангебот маклеру заключить договор, который маклер должен принять.
Я бы не стала платить, если бы мне не показали мой договор. А вы бы стали?
Это Ангебот маклеру заключить договор, который маклер должен принять.
Может быть у кнопочки было написано: "нажимая эту кнопочку, вы подтверждаете ...и трым пым пым." У моей кнопочки было написано: "учтите, что рассматриваются только заявления зарагестрированных пользователей с полным перечнем данных и указанием дохода и в таком роде.
Я бы не стала платить, если бы мне не показали мой договор. А вы бы стали?
Договор не всегда бывает в письменной форме, поэтому я бы сказала так - пока не обоснуют свои требования заплатить, не платила. В истории ТС я не увидела обоснованность требований маклера.
У моей кнопочки было написано: "учтите, что рассматриваются только заявления зарагестрированных пользователей с полным перечнем данных и указанием дохода и в таком роде.
Такая запись не означает, что отправив запрос на Besichtigung вы автоматически заключили в маклером договор.
Pubaxa, с вами трудно общаться.
Я тоже не увидела обоснованность претензий маклера и пытаюсь понять, где они могут скрываться.
По второму пункту: Моя запись не означает, что я заключила договор с маклером. Я его заключила на термине. Но это не означает автоматически, что ТС тоже его не заключила. Может она и заключила, если это было написано на ее кнопочке. Понимаете мою мыслю?
Кстати, если у маклера с продавцом был заключен Alleinauftrag, а на это указывает адрес объекта в объявлении, то там не имеет значения, кто привел покупателя - маклер или даже сам продавец. В этом случае все равно оплачивают услуги маклера.
Другое дело, что тут не маклер и не сам продавец вышел на покупателя. Поэтому ситуация неоднозначная. Либо к адвокату, либо пытаться договориться на меньшую сумму провизиона.
Pubaxa, с вами трудно общаться.
Да, со мной такое бывает. Пардон
Я тоже не увидела обоснованность претензий маклера и пытаюсь понять, где они могут скрываться.
А их нигде и нет. Ответ маклера, якобы обоснование требования - фигня. Он ссылается на заключенный договор, который по факту заключен не был.
Может она и заключила, если это было написано на ее кнопочке. Понимаете мою мыслю?
Подобной надписи быть не могло, а даже если была бы, я сомневаюсь в ее законности. Потому как подобные объявления в интернете или каталоге подпадают под понятие "Aufforderung zur Abgabe eines Angebots", т.к. направлены на всех и каждого. Когда одна сторона проявляет интерес (отправляет запрос на Besichtigung) = Abgabe eines Angebots, вторая должна его принять. Маклер, вторая сторона, проигнорировала запрос, а значит не приняла Angebot.
спасибо всем за комментарии,у меня вопрос. Продавец утверждает,что договор с маклером был на 6 мес,потом он его не продлевал и связь с маклером отсутствовала. Имеет ли право маклер без согласия продавца самостоятельно продлить договор?
Для этого надо прочесть этот первый договор. Возможно в нем есть пункт об условиях автоматической пролонгации при отсутствии письменного отказа от этого какой-либо из сторон договора.