Vermieter kann nicht die Mieter loswerden
Unglaublich.
Alte Zweifamilienhaus soll abgerissen werden. Mieter hat die Kündigung erhalten und bis Oktober ausziehen soll.
Auch wurden Mieter 10.000 Euro geboten, um die Kündigung zu akzeptieren.
Mieter wollte das nicht klaglos hinnehmen und hat einen Anwalt einschaltetet: „Wenn die Vermieter uns 60.000 Euro geben und ein Jahr Zeit, um eine neue Wohnung zu finden, kann man darüber sicherlich reden“, - sagt Mieter 
Hat der Mieter wirklich Recht?
Такое возможно. Только недавно в нашей местной газетке читал.
В некоторых старых договорах аренды стоит, что ейгенбедарф нельзя применять.
Т.е. раньше были стандартные бланки, где надо было поставить птичку, чтобы пользоваться клаузелью про еjгенбедард.
Кто птичку по ошибке не поставил, тот пролетает :)
некоторых старых договорах аренды стоит, что ейгенбедарф нельзя применять.
Вы разве статью выше не читали? Там речь о сносе дима
Вот что там пишуt
denn das Haus soll ja – so die Begründung aus der Kündigung – abgerissen werden, weil sich eine Renovierung nicht lohnt.
не повезло хозяину. Митер очень наглый попался. И 60.000 ЕУР отступных и год на поиски требует.
Поражет, что такое вообще возможно, чтобы в доме под снос не выгнать митера. И при этом фермитер должен поломки устранять
и поддерживать жильё дальше в хорошем состоянии.
Ну и законы.
Написал письмо заказным, что такого то числа дом будет снесен, загнал бульдозер в указанное число с чугунной болванкой и начинай лупить по дому.
Пусть живет, без окон и крыши, а потом без стен, на здоровье! Куда он пойдет? Кому жаловаться? Кюндигунг получил? Где в договоре стоит, что дом не может быт снесен?
Снос дома - уважительная причина. Какие еще 60 тыс?
Я знаю такие случаи с жителями. Санируют в Берлине алътбау, все сьехали, а 1-2 оборону держат.
Газ-свет-вода отключена, а они все держат, стены внутренние рушатся, а они все держат, денех 100.000 хотят, оп вдруг, глядишь - сьехали бесплатно! О чудо чудное! 
Из чужого опыта. Я его приводила выше. Кoгда идет стройка,о которой было заблаговременно сказано, от домаостаются одни несущие стены.
Спасибо. А то статья просто напугала. Неужели думаю законы в германии таковы, что митера не выгнать?
Он ещё и 60к отступных и год на поиски просит 
Прям как хозяин ведёт себя.
Ну кюндигунгсфрист всё равно никто не отменял, год ни год, но 9 мес.вполне быть может. Да и слабо верится, что по закону можно вести разрушительные работы, угрожаюшие жизни человека, живущего там с официальной пропиской и своевременно оплатой. Если начнут ломать стены и жилец вызовет полицию? не факт, что позволят ломать стену с находящимся внутри человеком. Там в примерах людей на понт/испуг взяли и они сами съехали по своей воле.
Иначе бы можно было и как в России, при желании выселить жильца, войти в квартиру, снять унитаз, и т.п., но тут то такое нельзя делать, только через решение суда и цвангсроймунг. Иначе не тянулись бы выселения жильцов месяцами и годами.
не факт, что позволят ломать стену с находящимся внутри человеком
Кто конкретно "позволит - не позволит"? Назовите.
Техническая сторона с бауамтом и ко должна быть согласована.
Все остальное пожалуйста через суд. Пусть миетер подает.
Человек на стройке. Может он мазохист этот человек? Разумный человек, получивший такой кюндигунг сьедет, не будет в пыли без воды и электричества сидеть.
У неразумного (по медицинским показаниям) есть формунд. Формунд должен обо всем позаботиться.
Иначе бы можно было и как в России при желании выселить жильца войти в квартиру, снять унитаз, и т.п., но тут то такое нельзя делать, только через решение суда и цвангсроймунг. Иначе не тянулись бы выселения жильцов месяцами и годами.
Подмена понятий. Жильца никто навещать не собирается. Собираются дом снести.
Если жилец заливает соседей, никто не ждет решения суда, ломают дверь.
А тут ему дверь даже ломать не будут - просто с петель нимут, как и унитаз, батарею и т.д.
Ремонт идет по плану.
Да и слабо верится, что по закону можно вести разрушительные работы, угрожаюшие жизни человека, живущего там с официальной пропиской и своевременно оплатой.
Разумеется, нельзя. Räumungsklage и т.д. - единственная законный путь выселить отказывающегося съехать съемщика.
Speak My Language
Вот одно мнение
berlije петриотдней назад, 18:53
Написал письмо заказным, что такого то числа дом будет снесен, загнал бульдозер в указанное число с чугунной болванкой и начинай лупить по дому.
а вот другое
olya.de
Разумеется, нельзя. Рэумунгсклаге и т.д. - единственная законный путь выселить отказывающегося съехать съемщика.
Как же решается подобная ситуация?
Предположим митер после получения кюндигунг не выехал в отведённое по закону время. Фермитер начинает снос дома или подаёт в суд, платит неустойку фирме, которая должна была сносить, терпит дальше убытки и т.п.?
Ну я же написала выше, как законно решается - обращением в суд и выселением через суд. Фермитер сначала за весь этот банкет разумеется платит, а потом может потребовать возмещение ущерба со съемщика (если у него есть, чем платить, то повезло). Именно поэтому согласие съемщиков зачастую и покупают - это банально дешевле.
Speak My Language
По-разному бывает.
А когда люди "держались" на стройке без воды и света и сьезжали бесплатно, устав, я знаю больше со стороны миетеров в Берлине.
Т.е. это не "выселятели" мне бахвалились-рассказывали. А "потерпевшая сторона".
Конечно, по-разному бывает. У меня речь шла о непростой процедуре выселения, на фоне которой и 20 может быть дешево. А в случаях, когда съемщик сначала взбыркнет, а потом испугается и бесплатно съедет, и 2000 будет дорого.
А когда люди "держались" на стройке без воды и света и сьезжали бесплатно,
Верю, что и такое бывает. Но чаще в этих случаях съезжают как раз не бесплатно.
Speak My Language