Должен ли фермитер предупреждать о таком?
Добрый день.
Переехала в хороший район, приличный старый дом, при осмотре ничего не вызвало подозрений. После заселения при ремонте обнаружилось следующее:
1) Стены оказались настолько рыхлыми, что не повесить ни полки среднего веса, ни кухонные шкафы - кирпич крошится. Фирма-фермитер ответила 'да, такие вот стены, дому же почти 120 лет.' Также оказалось, что по всей квартире в стенах за обоями много (около 50-ти) незаделанных глубоких отверстий от дюбелей, поверх которых просто были наклеены обои.
2) На чердаке при буквально на день закрытых окнах появляется сильный запах старого какого-то гнилого дерева, этот запах вьедается в одежду при сушке. При посещении этого запаха не было - видимо потому, что окна на чердаке были открыты и долго сквозняком проветривалось.
3) Напор воды в ванной комнате и на кухне очень слабый, а при включении его на полную в ванной, вода на кухне вообще не поступает. При осмотре напор был нормальный - фермитер сказал, он почему-то уменьшился после недавней массовой профилактической прочистке труб в доме. (На момент просмотра этого ещё не было, но на момент подписания договора уже было, мне не сказали).
4) И мелочь, но всё же: кабельное охватывает всего три канала, во всем доме так.
Обязан ли был фермитер по закону предупреждать о каком-то из этих пунктов? Если не обязан, могу ли по совокупности этих причин выселиться раньше, чем оговорено в договоре?
Также оказалось, что по всей квартире в стенах за обоями много (около 50-ти) незаделанных глубоких отверстий от дюбелей, поверх которых просто были наклеены обои.
у фермитера Röntgenblick должен быть?
Стены оказались настолько рыхлыми, что не повесить ни полки среднего веса, ни кухонные шкафы - кирпич крошится.
почитайте , например, здесь
http://www.selbst.de/community/topic/13742/duebeln-in-altb...
3) Напор воды в ванной комнате и на кухне очень слабый, а при включении его на полную в ванной, вода на кухне вообще не поступает. При осмотре напор был нормальный - фермитер сказал, он почему-то уменьшился после недавней массовой профилактической прочистке труб в доме. (На момент просмотра этого ещё не было, но на момент подписания договора уже было, мне не сказали).
"пинайте" своего фермитера
https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm1209...
4) И мелочь, но всё же: кабельное охватывает всего три канала, во всем доме так.
у вас в договоре оговорено, что будет кабельное телевидение с сотнями каналами? если да, то опять же "пинать" фермитера. Если нет, то идти к KabelDeutschland ,Unitymedia или кому ещё и заключать договор.
у фермитера Röntgenblick должен быть
Понимаю, что не должен... В принципе у меня нет чёткого мотива конфликтовать с фермитером и или досрочно выселяться, но раз уж под обоями такие траншеи, то хотелось бы, чтобы фермитер покрыл половину расходов за из удаление, поскольку работы под обоями реально много..
И он мог бы хоть сказать, что предыдущие митеры тоже спрашивали о рыхлых стенах и в итоге не смогли повесить навесные шкафы на кухне...
Поняла в общем, почитаю, спасибо за ссылки.
А вот из-за запаха на чердаке наверно попробую сбавить цену, если не получится убрать запах озонатором и постоянным проветриванием. Или запах не является причиной понижения оплаты? Не охота платить за то, где вещи сушить невозможно. Хотя и чердак сам по себе удобный, и квартира в планировке очень удобна, и супер Lage, и соседи отличные ...
у вас в договоре оговорено, что будет кабельное телевидение с сотнями каналами?
С сотнями не оговорено, но оговорено просто наличие кабельного, и при посещении квартиры наличие кабельного было упомянуто как плюс, мол, вот и кабельное есть. Просто обычно когда говорят "есть и кабельное ТВ", то вроде представляется чуть хотя бы пятёрка каналов...
Понимаю, что не должен... В принципе у меня нет чёткого мотива конфликтовать с фермитером и или досрочно выселяться, но раз уж под обоями такие траншеи, то хотелось бы, чтобы фермитер покрыл половину расходов за из удаление, поскольку работы под обоями реально много..
ну так поговорите с фермитером. Может он всё сделает сам (наймёт фирму) , а может согласится на 50/50 или материал его, работа ваша.
А вот из-за запаха на чердаке наверно попробую сбавить цену, если не получится убрать запах озонатором и постоянным проветриванием. Или запах не является причиной понижения оплаты?
У вас официальное место место для сушки белья на чердаке?
чердак - это чердак, так же как и подвал - это подвал. Там всегда специфический запах. особенно в старых домах. даже не знаю, можно ли из за этого снижать миту. Покупайте себе трокнер
С сотнями не оговорено, но оговорено просто наличие кабельного, и при посещении квартиры наличие кабельного было упомянуто как плюс, мол, вот и кабельное есть. Просто обычно когда говорят "есть и кабельное ТВ", то вроде представляется чуть хотя бы пятёрка каналов...
когда ещё квартиру снимала, то там тоже был кабель и тоже при осметре говорили что есть кабельное подключение. Но договор с KD надо было заключать самой. А вот у родителей стоимость кабельного телевидения входило уже в небенкостен, т.к. фермитер сам заключал договор с KD на весь дом - выходило на пару евро дешевле.
Так что , если у вас в договоре ничего не оговорено, то спрашивайте своего фермитера.
моя соседка въехала в такую. стены под обоями выглядели так, будто по них прошлись пулеметной очередью.
но проблема решилась другим способом - ее предшественница не могла по состоянию здоровья заниматься ремонтом и отдала eй свои Genossenschaftsanteile за то, что соседка сделает ремонт.
Только на номер 3) фермитер обязан реагировать и принимать меры по исправлению. Если вода действительно в кухню не поступает или еле капает.
Одновременно вода в ванной и кухне Вам не нужна - услышите такой ответ.
Номер 4), только если в договоре прописано количество каналов, например 5.