Перепланировка квартиры.
Добрый день всем. Хочу в своей квартире сделать перепланировку перенести кухню в гостинную а из кухни сделать спальню. Возможно ли это с точки зрения закона ? Сталкивался ли кто то с этим? Если это возможно нужно ли делать согласования?
можно тут спрошу. хотим купить квартиру, сегодня посмотрели. она сначала планировалось как 4 комнат. , но на этапе строительства владельцы из одной комнаты сделали большую ванну. а из планируемой ванны туалет с раковиной и кладовку.
Мы хотим сделать из их большой ванны детскую, как это у нижних этажей. а в их туалете еще поставить душевую кабину. у кого надо спрашивать разрешение?
Насколько я поняла, что если не затрагивается общая собственность (т.е. центральные трубы, несущие стены, какие-то внешние части) то разрешений никаких не требуется. Т.е. если Вы ванную и простую комнату местами поменяете, но, грубо говоря, слив в общую канализацию у Вас там же и остаётся, то разрешения не надо.
А какая страховка подразумевается? В какую надо сообщать?
К примеру, за протёкшие общие трубы - гебойдеферзихерунг. За протёкшие трубы, относящиеся к зондерайгентум - хафтпфлихт (за ущерб третьим лицам) и хаусрат (за ущерб себе).
К примеру у хафтпфлихт ведь нет данных как там именно трубы лежали ДО? Им надо сообщать, что перепланировка делается?
И я можно тут спрошу.Планирую разделить комнату 37 метров на 2. Но не уверена в своих архитектурных способностях. Можно ли заказать такой минипроект и где? Часто на бумажке все выглядит по другому, а квартира необычная. И понизить ее цену своими изысками тоже неохота.
Если перепланировки затрагивают только Sondereigentum, а не Gemeinschaftseigentum, то никаких разрешений не надо. Тем не менее, я бы посоветовался с толковым специалистом (если бы не являлся таковым сам )) что можно трогать, а отчего лучше воздержаться.
Т.е. если Вы ванную и простую комнату местами поменяете, но, грубо говоря, слив в общую канализацию у Вас там же и остаётся, то разрешения не надо.
Но поменяв влажностный режим помещения, вы можете, к примеру, спровоцировать появление плесени на стенах у соседей.
Разрешения не надо, но не все так просто.
Но поменяв влажностный режим помещения, вы можете, к примеру, спровоцировать появление плесени на стенах у соседей.
Тю! Мои митеры заливают соседей и без смены влажностных режимов помещения.
А если серьёзно, то я писала только о разрешении. Что потом нужно изоляцию делать как положено - это уже отдельная тема.