Купить квартиру в Испании..идеи, советы?
Добрый день,
есть такая идея в голове, купить квартиру в Испании, желательно в ближайшем пригороде Валенсии, чтобы если что в город можно было без особых проблем добраться. По цене, наверное в кредит где-то до 50 тыс евро. Подскажите, как начинается и идет процесс поиска и покупки? Есть ли какие-то полезные статьи или ресурсы? МОжет быть кто-то уже покупал и поделится всей важной инофрмацией из своего опыта, т.к. я пока абсолютный новичок и кроме идеи в голове ничего нет.
Ищется, наверное, не Ferienwohnung, а квартира для постоянного проживания. Если это имеет какое-то значение.
Грасиас :)
где-то до 50 тыс евро.
-----
За эти деньги там встречаются приличные таунхаусы. Квартирки не так давно случались и по 20 тыс.
Кидки - тоже случались. Причем - весьма извращенные. Но купить - купить можно.
Я только не уверен, что есть смысл туда лезть - там летом слишком жарко, а
налоги - почти непредсказуемые - вроде обещали за вид из окна начислят'...
кроме идеи
-----
Кроме идеи еще требуется всего-то знать где и как заработать деньги на выплату кредита и проживание.
По этой теме идеи есть? Там безработица неслабая, производств - нет, сезонные работы в с/х - дешевы...
За эти деньги там встречаются приличные таунхаусы. Квартирки не так давно случались и по 20 тыс.
Кидки - тоже случались. Причем - весьма извращенные. Но купить - купить можно.
Я только не уверен, что есть смысл туда лезть - там летом слишком жарко, а
налоги - почти непредсказуемые - вроде обещали за вид из окна начислят'...
кроме идеи
-----
Кроме идеи еще требуется всего-то знать где и как заработать деньги на выплату кредита и проживание.
По этой теме идеи есть? Там безработица неслабая, производств - нет, сезонные работы в с/х - дешевы...
20 тыс звучит неплохо :))
а у нас налоги предсказуемые, зато нехилые :D
Кредит можно и отсюда пока выплачивать. Ну а безработица там среди студентов и работников менее высокой квалификации. Думаю можно будет что-то в Валенсии в IT или консалтинге найти, или может в филиале немецкой или российской фирмы.
Чтобы от кидка застраховаться, надо наверное воспользоваться услугами какого-нибудь немецкого агентства, которое специализируется на продаже недвижимости в Испании. За их услуги придется заплатить, зато безопасно будет (надеюсь).
За 50 тысяч тайнхаус будет только 1900 лохматого года постройки. Сарай-Лачуга с кривыми стенами, сгнившей проводкой и естественно без всякого отопления в районе а ля Гарлем. Если смотреть более-менее современные здания, хотя бы от 1980 года, в приличном месте, недалеко от центра или пляжа, то готовьте выложить за двушку около 70.
Почему на удалении, если чел там жить напостоянку собрался?
Кредиты немцам дают, особенно если квартира банковская, от того же банка.
Условия далеко не ах.
Только что прошли этот путь, от кредита отказались, от иммо-бюро от банка (русскоязычный работник) и маклерского бюро (русскоязычный работник) не при банке в восторге.
Не буду хвастаться, но работу маклера и его подход к делу и что он рассказывает я могу оценить обьeктивно.
Но тоже по наводке от инсайдера, гамна всякого, фейков, картинок красивых сприятной ценой, которых нет в природе, а не обьектов действительно полно.
И все надо смотреть, никаких покупок по удаленке, если нет человека доверия, разбирающегося на месте.
Можно схватить квартиру на клоачной-криминальной улице, где исторически наркотой торгуют, местные за 3 км. оббегают, а на картинке все красиво и цена - прелесть и на карте близко от моря.
ну, я скорее из корыстных целей 
правда пока только планы планы, ничего серьезного...если когда соберусь, то приду советоваться
ну кстати, если поделитесь опытом насколько сочтете возможным в общем всем будет интересно. Мне лично в принципе интересно все касательно недвижимости, поскольку у Вас опыт дай Бог каждому.. так что и к Испании наверно подошли с правильно конца.
Мне больше понравились мечтательные грезы о филиале немецкой IТ фирмы в Валенсии, где ТС ждут.
Пусть даже случится чудо и Валенсия - это одна из провинций Индии или Ирландии, где IT-аутсорсинг
из Германии случается, но только на немецкоми английском от там не протелепается. Испанский будет нужен для такой работы.
Поэтому лучше для него удаленка для родной немецкой фирмы из Испании. Куча народу IT работает именно так.
Пусть даже случится чудо и Валенсия - это одна из провинций Индии или Ирландии, где IT-аутсорсинг
из Германии случается, но только на немецкоми английском от там не протелепается. Испанский будет нужен для такой работы.
спасибо за то что расписали здесь очевидные для всех вещи.
План такой что сначала выплатить кредит из Германии за квартиру (2-3 года), за это время выучить язык и переехать туда для локальной работы. Об IT аутсорсинге речи не идет.
Имею квартиру в Валенсии. За 50000 тысяч в Валенсии вы не купите. И в приличном пригороде думаю тоже. Цены сильно поднялись.
Спасибо за информацию, я бы хотел побольше расспросить о процессе покупки и поиска. Ну и интересно, на какую цену мне стоит ориентироваться, скажем, для однокомнатной квартиры?
Виллу за 50000 может и не купишь, а небольшую квартирку и за меньшую сумму найдешь.Если юзать исключительно как фериенвонунг, то на место и публику наплевать.
В Валенсии за эти деньги ничего приличного нет.
Что это за вонунг такой, что нужно либо в глухой дыре чалиться либо с ассоциальными соседями? Нафик такой фериен. Если как фериенфонунг сдавать, то за мизерные деньги, проблем больше получишь, чем выхлопа.
Ну вы себе слабо представляете степень асоциальности этих районов.Там будут в дрызг убитые квартиры с акупантами. Это квартиры в каторые самозаселились цыгане и фиг вы их оттуда выселите. А жить с этой приятной компанией в одном подьезде ну очень сомнительное удовольствие. А кредит взять на квартиру вполне реально.Если шуфа нормальная и доход стабильный.
Там будут в дрызг убитые квартиры с акупантами.Для меня Испания исчезла из списка возможных летних резиденций, после того, как я узнала (благодаря этому форуму) о законе, позволяющем безнаказанно оккупировать чужие дома и квартиры. Надеюсь, закон изменят.