Продажа квартиры и выселение жильца
И у нас есть к счастью новый Миетспиегель 2017.
Ваше Величество Евгения Юрьевна (королева местных барыг-собственников, всемирноизвестная поэтесса), не соизволители мне ответить на один нескромный вопрос:
Как часто Вы повышаете миту своим жильцам от фонаря, не считаясь с митшпигелем?
Стесняюсъ спросить, но почем сейчас однушка, 36 квадратов по митшпиегелю?
У меня и моих клиентов всего парочка долгоиграющих жильцов. Остальные или померли, или доживают или поехали по айгенбедарфу, двое как я уже писала в общягу (хайм).
Ну а кто есть, получает повышение раз в 15-20 месяцев. Иногда есть смысл пару месяцев до нового шпигеля подождать.
Стесняюсъ спросить, но почем сейчас однушка, 36 квадратов по митшпиегелю?
Вы вообще слова свои понимаете? О чем это Вы? В миетшпиегель без адреса не ходят.
Но одно Вам скажу. По миетшпиегелю цена 1 метер в 41 метр однухе дешевле чем в однухе 39,5 метров. Водораздел ценника 40. Вы в несчастливой его части.
Das Gesetz dreht sich nicht nur um Ferienwohnungen. Es sieht auch schärfere Regelungen gegen eine andere Art der Zweckentfremdung von Wohnraum vor: Eigentümer,
die ihre Wohnung aus Spekulationsgründen leer stehen lassen, statt sie regulär zu vermieten, müssen künftig schon nach drei Monaten Leerstand statt wie bisher nach sechs
Monaten mit einer Geldstrafe rechnen. Die Strafen selbst werden erhöht.
Die Bezirke sollen notfalls auch Treuhänder einsetzen können, was einer zumindest zeitweisen Enteignung gleichkäme.
Der Treuhänder soll dafür sorgen, dass gegebenenfalls kleinere Sanierungen gemacht werden und das Haus wieder vermietet wird.
----------
Класс!
Можно уже примерно представить, что нас ждет, если такая же коалиция будет на федеральном уровне.
было бы интересно узнать, где это такие места, где по 20 лет не поднималась плата
Кстати, мой кузен в Аугсбурге живет в двушке, уже 17 лет, цена более чем привлекательная! Никто не шпыняет его увеличением " по митшпигелю" каждые 3 года. Потому что людям важны надежные митеры, а не урвать здесь и сейчас, а там хоть трава не расти!
Или в каждом случае при несогласии митера нужно обращаться в суд?
Нет, не в каждом. Но всегда надо быть готовым к тому, что придется судится. "Надейся на лучшее, готовься к худшему"
Прикольно! То есть, если митер не хочет выселяться по ему известным причинам, то в суд не всегда нужно идти😂
А что делать? Киллера нанимать?
Можно уже примерно представить, что нас ждет, если такая же коалиция будет на федеральном уровне.
а в чём беда?
вы жаждите оставлять свои квартиры несданными по 3-6 месяцев?
Вот наглядный пример, что с частниками лучше не связываться, а уж если снял квартиру у частника, то надо как можно скорее искать другую, где хозяин большая фирма типа degewo...
Да помнится давно, когда я ещё была студенткой, снимала я квартиру в этой самой "degewo" они у себя в компутере неправильно размер миты занесли (а именно в два раза выше чем по договору) и стали мне слать манунги, и фристлозе кюндигунги. Я им пару раз звонила, обещали всё исправить, вроде даже исправляли, а потом опять то же самое. И так длилось два года, а потом я переехала, при выезде они потребовали полного ремонта квартиры (а я въезжала в квартиру без ремонта и протокол у меня об этом был), а
потом они зажали мой гутхабен от годового перерасчёта, якобы в счёт той самой "недоплаченной" миты, которая возникла по их ошибке в их компе. Я им письмо - они мне фигу, я им манунг, адвокат, суд. Ну в итоге они, конечно деньги вернули, и мои расходы адвоката/суд оплатили. Но что такое фирма "degewo" я очень хорошо запомнила.
Вон выше писали, что баьушку выселили, прожившую 30 лет в квартире. Хорошенькая перспектива.Частник хочет выжать по-максимуму из своей собственности (имеет полное право), и тс сам виноват, что так долго прожил у такого фермитера. Ему надо бы оперативно искать новую квартиру...
бабушка и дальше жила бы в этой квартире, если бы не выносила мосх пасынку и хоть немного ориентировалась в уровне цен на съем. Когда я покупал 13 лет назад, она платила пасынку 290€ кальт за 4комнатную в центре Кёльна. И своим поведением отпугивала покупателей. Я не испугался )).
вы жаждите оставлять свои квартиры несданными по 3-6 месяцев?
Это я такой кандидат, по лени или недостатку времени. Только как они будут доказывать с какими моими намерениями она пустая стояла? А может я там долго и нудно ремонт делаю собственными силами или может я там сама иногда поживаю (к примеру второй пропиской прописавшись). Короче говоря этот закон, если его примут, останется тем же самым, что и его предшественник - выражением популизма и не более того. Реального действия у этого закона нет.
Статья пока вообще ни о чём. Много букв и мало конкретного.
Eine Obergrenze für die Untervermietung – zunächst waren 60 Tage pro Jahr geplant – findet sich nach den Beratungen in den Parlamentsausschüssen nicht im Gesetz.
Понимай как хочешь. То ли границы вообще не будет, то ли будет, но другая. И всё остальное так же.
Смотря какая там мачеха была.
На соседней ветке вон отцы недвигу на новых жён оформляют, чтобы родным детям не досталась. А тут всего-навсего мачеха.
Значит вашему кузену повезло или спрос на его квартиру слишком мал. В Гамбурге, да думаю и в Берлине и Мюнхене, таких счастливчиков с огнем не сыскать. Я тоже против повышения каждые 2 года-мои митеры мне слишком милы, но каждые 5 лет думаю это вполне нормально. Почему я должна в ущерб своей семье думать о спокойствии чужих людей?