А зачем сразу 2 хаты продавать, от продажи первой деньги когда пролечит - продаст вторую. Цена на нее за это время подрастет еще, и митер исправно платит. Если митер съедет между делом - еще пара тыщ в копилку, пустые квартиры дороже стоят. А сразу две продавать риск большой: вдруг инфляция и денежки тютю.

Логично!

Что ж, и такой вариант возможен. Но.....

Как я на него вышел в 2012 году? По обявлению в подъезде. И у него было много желающих. Он долго выбирал, я ждал месяц, не верил, что он выберет меня, но он выбрал и спустя 4 года я понял, почему. Он думал, что я лох и он сможет без проблем поднимать миту, так как я произвел на него впечатление человека, который не разбирается в законах.

Я много видел за эти годы объявления в подъезде о продажах квартир, то есть владельцы не нанимали маклеров, даже не давали объявы в газетах, все уходит влёт, но тут вдруг.... страно всe.

Вот именно. Предполагаю, что будет "подделка" продажи.

Скажите а что можно тут "подделать"?

Если продажа произведена?

судебных тяжб наследничков и/или мечту какую осуществить. Мы смотрели с родителями один дом на покупку, в далеком 1999 году, там тетенька спокойна рассказала, что у нее рак и она хочет дожить у моря.

Меня поразило, как она спокойно и по деловому об этом говорит, бежали потом с того домика, как то не по себе было.

спустя 4 года

Если только через 4 года стал поднимать то в жадности такого фермитера имхо упрекать не стоит. Ну и в лохах вся Германия оказалась, по крайней мере та ее часть что живет в съемных квартирах больших городов.

Вспоминая свою историю, съехал тоже в 2012м из съемной хаты за 500 евро, следующим жильцам ее сдали уже за 670 тоже через маклера, хотя квартира большого вонгезельшафта была, на сегодняшний день их воновия купила. А с тех пор цены еще процентов на 30 выросли.

10 лет цены на покупку выросли раза в 2

В Берлине за 5 лет и в 3-4. То, что я покупала за 22-25 тыс в 2009-2012, сейчас на срочных договорах сдается, считай без миетеров к определенному числу, я могу завтра продать за 80-100,000.

Я не зря в квартеру за 98.000 ходила-смотрела, тут линк вешала, 33 метра, у меня в том же углу, только в тихом месте таких накуплено, тоже со стоянками и не по 33, а по 42 есть, еслть и 36 и 38.

А ту, за 98.000 уже к нотару люди идут, седни общалась.

Так что дед не прогадает.

Просто в наглую шлет бумаги, что все стало дороже и я должен больше платить, без предоставления доказательств и даже трехмесячного срока на обдумывание.

А я на вашей стороне! Постоянно в прессе пишут, что абрехнунги даже в 80% случаев сделаны неправильно, с целью обмануть жильцов!

И если вы отстаиваете неправомерное повышение платы! Вы большой молодец👍

Если бы он стал бы продавать и вторую хату, то я бы поверил бы в этот вариант.

Не выдумывайте ерунду на пустом месте. У вас паранойя, "фиктивная сделка; меня обманут; почему только 1 продает; меня все оьманывают". Да сдались вы ему. Может попутешествовать хочет, пока силы есть? Тот съемщик платит нормально и мозг не выносит, он и не торгает его. Возможно через некоторые годы цены еще вырастут, он продаст другую квартиру. Или наследникам оставит. Зачем ему деньги сразу с 2 квартир? Куда ему столько? Это большая сумма, не вложив куда то, легко потерять.

Вот именно. Предполагаю, что будет "подделка" продажи.

Очень любопытно. И что и как конкретно текущий владелец подделает, по вашему?

А главное - зачем ему потенциальный гембель на тухес, если он сейчас может продать практически на пике цены это жилье?

Пару лет назад я бы тоже в это не поверил, но.... он и не на такое способен. Он и его адвокат мастера подделок и фальшивок. Если бы не подсуетился бы сразу, то проиграл бы суд.

Еще интереснее.

То есть, по вашему, владелец почти наверняка зная, что вы будете вдоль и поперек "суетиться", и впаривать подделки и фальшивки почти наверняка не получится, тем не менее все равно пойдет на риск?

Риск, на мой взгляд, абсолютно неоправданный. Что он с этого будет иметь, если у него получится? Моральное удовлетворение в связи с вашим выселением?

Может мне действительно воспользоватся этой возможностью и тем самым осложнить продажу квартиры или наборот, согласится?

Если Ваша цель - подольше остаться в квартире, то конечно надо воспользоваться.

с вами как с митером квартиру он продаст дешевле рынка, купите ее - это самое разумное ) можете тоже через подставных сбивать цену, что мол митер сложный.. )

Была на уровне Mietspiegel.

Понятно же, что через шесть лет эта квартира уже намного ниже митшпигеля, так что по и по закону, и по справедливости хозяин очень даже мог вам цену поднять, видимо, где-то по формальным основаниям по необпытности в суде проиграл. А вы, на самом деле, чем больше с ним воевать будете, тем хуже себе сделать можете, т.к. нормальные покупатели в вашу склоку лезть не захотят, а купит тот, кто на 100% уверен, что сможет и аренду поднять, и вас выкинуть в минимальные сроки. И сделает все так, чтобы не подкопаться было.

Если продажа произведена?

Пока ещё не произведена!

Скажите а что можно тут "подделать"?

Договор продажи. Он обращается за помощью к своему другану-маклеру, который создает имитацию продажи, (ну, за пару сотен) тут же находится "подставной" покупатель, который покупает хату, у него есть кто то, кого можно заселить по Eigenbedarf в эту квартиру (например - сын-студент). Можно его (сына) даже заселить в эту хату, а можно и не заселять, так как установить, кто живет в этой хате будет, по их мнению, для меня будет проблематично. Оффициалъно хата продана, но неофициально нет, зачем же действительно продавать, ведь нужно будет заплатить нотару и государству. А это от 7% до 10% от стоимости хаты.

Меня же не позовут же к нотару, когда будет сделка, мне же не покажут выписку из грундбуха и т.д. Но имитация всех движений возможна.

То что пожилые люди / смертельно больные продают все свои квартиры, встречала не раз.

Я в этом не сомневаюсь. И такое тоже возможно, но не думаю, что в моем случае этот вариант.

И если вы отстаиваете неправомерное повышение платы! Вы большой молодец

Спасибо!

Всё так и будет, но Вы ничего не сможете доказать. Так что начинайте искать хату в Марцане.

Не выдумывайте ерунду на пустом месте. У вас паранойя, "фиктивная сделка; меня обманут; почему только 1 продает; меня все оьманывают". Да сдались вы ему.

Сдался! Знали бы вы его лично, поверели бы мне сразу.

Может попутешествовать хочет, пока силы есть?

И для этого хату нужно продать? У него дом где то в черте города, в котором он живет, и возможно ещё много хат в других раёнах города. Денег море, но жадности ещё больше.

Тот съемщик платит нормально и мозг не выносит, он и не торгает его.

А вот тут как раз интересная история. Живет в этой хате молодая девчушка, которая возможно и платит не возбухая повышенную миту. Когда ещё в 2012 году я ждал решения, то позвонил через две или три недели, он сказал, что я ещё должен ждать, так как есть две кандидатки, которые ещё не приняли окончательного решения, бозьмут хату или нет. Только когда закончилась четвертая неделя, он позвонил мне и согласился сдать мне. Странно не правда ли? Он уже по ходу жизни искал лохов-митеров, кому он сдаст хату за большую цену, а потом по ходу жизни начнет разводить.

Зачем ему деньги сразу с 2 квартир? Куда ему столько? Это большая сумма, не вложив куда то, легко потерять.

Жадность не знает границ.

И что и как конкретно текущий владелец подделает, по вашему?

Договор, если вдруг что то не так пойдет.Который скорее всего я и не увижу. Так же не увижу запись в грундбухе, левое выселение по айгенбедарф.

по вашему, владелец почти наверняка зная, что вы будете вдоль и поперек "суетиться", и впаривать подделки и фальшивки почти наверняка не получится, тем не менее все равно пойдет на риск?

Не знал он, что я буду суетится. Вначале он начал проверку, втихал справку, по которой можно списать налоги, живя в митвонунг. А я и повелся. Это было для него сигналом, что я суперлох. Но он ошибся.

Что он с этого будет иметь, если у него получится? Моральное удовлетворение в связи с вашим выселением?

Никогда не побеждал врагов? Никогда не испытывал радости от победы?

купите ее - это самое разумное )

Денежку мне дашь на такое благародное дело?

уже по ходу жизни искал лохов-митеров

Не придумывайте. Лохам-митерам поднимают плату максимально быстро, а не ждут 4 года. Он посмотрел на цены текущие, взлетевшие прилично, и решил что вы мало платите. А как бы вы сами в этой ситуации поступили? Так и оставили бы жить копеечого съемщика по ценам 2012 года?