Продажа квартиры и выселение жильца
Возникла сложная ситуация и теперь есть необходимость коллективного разума.
Живу в однокомнатной квартире 6 лет, но в последнее время, около двух лет веду войну с владельцем квартиры из-за повышения арендной платы. Он неоднократно пытался её поднять, но это ему не удалось. Подавал на меня в суд и проиграл его. Теперь он решил её продать, но у меня ощущение, что он просто хочет меня перехитрить. Продажа - повод для моего выселения, хотя по закону это не основание. Но мне кажется, что квартиру купит "подставной" покупатель, который исполъзует возможность выселения по Eigenbedarf.
Существует ли действительно такая вероятность или возможны другие подобные варианты? Или может владельцу надоели вечные войны с мной и он действительно избавляется от квартиры и меня?
доставляет вам удовольствие вредить владельцу? Почему вы лишает его возможности сдавать нормально квартиру?
Нет, не доставляет. Но в всем этом виноват он, так как действует противозаконно. Просто в наглую шлет бумаги, что все стало дороже и я должен больше платить, без предоставления доказательств и даже трехмесячного срока на обдумывание.
Но мне кажется, что квартиру купит "подставной" покупатель, который исполъзует возможность выселения по Eigenbedarf.
Вряд ли затраты на grunderwerbsteuer и прочие нотариальные услуги делают подобную затею осмысленной с коммерческой точки зрения.
Или может владельцу надоели вечные войны с мной и он действительно избавляется от квартиры и меня?
Это более правдоподобно.
Существует ли действительно такая вероятность или возможны другие подобные варианты? Или может владельцу надоели вечные войны с мной и он действительно избавляется от квартиры и меня?
А смысл подставного лица? Для владельца это только риски и убытки. Проще на продажу выставить.
Да. Бывают такие съемщики, что проще квартиру прлдать. Похоже, Он действительно хочет от вас избавиться.
Да причем здесь избавиться. Сдался он ему. Просто деньги нуны, 10 лет с покупки прошло, спекуляции уже нет, цена взлетела за годы.
ТС не о продавце надо думать, а об покупателе. Кто вообще купит сегодня квартиру с копеечным миетером? Тот кому не важна миета, потому что сам будет жить.
ТС выйдет на берлинский рынок после летаргического сна и охнет!
То, что он снимал за 400, за 650 уже не снимешь и то 100 человек желающих.
Вот тогда ему отольются слезки фермиетера. Как бы в нотвонунг с алкашами не угодил. 
(Если что 2 случая из личной практики)
что толку от этого срока
А закон для кого написан?
если миетер тупо считает, что квартира ему не сдана в аренду-
Или владелец считает, что закон для него не существует.
вам наверное скучно живется ---- поэтому и мотаете нервы и себе, и фермитеру;
Это ему скучно живется, думал, что я простак-руссак, и он обведет меня вокруг пальца.
Слишком сложная комбинация.
Сложная, если все по правилам. Предполагаю, что заявится "покупатель", посмотрит хату и купит. А потом? Разве митера допустят посмотреть, как будут проделаны все процедуры у натариуса и дадут ли посмотреть, что будет записано в грундбухе?
А вообще, что мешает владельцу квартиры с Н-ной попытки ЗАКОННО повысить арендную плату?
Mietspiegel
10 лет с покупки прошло
41 год. Квартира ему принадлежит с момента постройки дома. И вдруг..... Зачем стараму хрычу под 80, продавать квартиру? Кстати, в этом же доме есть ещё одна подобная, которую он НЕ продает.
Тот кому похер миета, потому что сам будет жить.
Вот в этом и проблема. Найдутся ли такие люди, которые захотят купить такую хату для себя за очень большие деньги? Студенты или пенсионеры? Или кто?
То, что он снимал за 400, за 650 уже не снимешь и то 100 человек желающих.
Поэтому и забеспокоился! Не верится, что это настоящая продажа, а имитация.
Вот тогда ему отольются слезки фермиетера.
Солидарностъ с буржуями-кровопийцами? 
/Или может владельцу надоели вечные войны с мной и он действительно избавляется от квартиры и меня?/
ну Вы нашли тоже место, где подобные вопросы задавать: затопчут презрением)))
короче: правильно судились из-за квартплаты - нефиг противозаконно вздувать цены на квартиры
в Берлине вон демонстрация будет скоро, с требованиями, чтоб ситуацию под контроль взяли
никто не знает по каким причинам он продает - денег хочет...наигрался уже в собственника
Вашу квартиру еще продать нужно для начала
у нас полдома (8 квартир) с 2013 года продать не могут - уж и фотки меняли, и тексты завлекающие отшлифовывали,
а процесс застыл и не продвигается,
уж и фотки меняли
А вот это очень интересно. Хорошо, что упомянули.
Мне позвонил маклер владельца и назначил термин, когда он хочет приехать посмотреть квартиру, оценить её стоимость и сделать фотографии.
Не пустить я его в квартиру не могу, но вот запретить делать фотографии могу. Может мне действительно воспользоватся этой возможностью и тем самым осложнить продажу квартиры или наборот, согласится? Не будет фотографий, больше желающих захотят её посмотреть, для меня беспокойство с терминами, будут фотографии, меньше желающих. Или же нет? Не знаю, что делать.