Прошу знающих людей совета в такой ситуации.

Имеется:

Семейная пара, которая переезжает с 2 детьми (2 и 5 лет) из Питера в Берлин по рабочей визе мужа. Работа находится почти в центре Берлина (Märkisches Museum).

Хотят снять 3 или 4 комнатную квартиру от 75 квадратов по цене до 1000-1100 евро варм. Очень желательно найти квартиру в течении 2-х недель со дня вьезда в Германию.

В какой район Берлина лучше поселиться? Желательно, чтобы можно было добираться от дома до работы общественным транспортом не более чем за 30-40 минут.
По немецки оба говорят плохо. Дети уже должны пойти в садик, так что этот фактор тоже является важным.
Может кто-нибудь посоветовать подходящий район?
Спасибо.

https://groups.germany.ru/52370/f/33268244.html?Cat=&page=...

желательно найти квартиру в течении 2-х недель со дня вьезда в Германию

Без мебели на длительный срок вам квартиру через 2 недели не сдадут. У вас просто не будет всех необходимых на это документов. Ищите меблированную с договором минимум на 6 месяцев, исходя из расчета 4 месяца жить точно (арендодатели просят сведения о зарплате за 3 месяца точно), плюс 2 месяца, чтобы найти новую постоянную). Такие меблированные квартиры на недолгий срок дороже обычных, пробуйте снять 2-3 комнаты, цены кусаются. Ищите в любом районе, что по цене будет адекватно. За это время сами везде побываете и решите, где постоянно можно снять.

3 или 4 комнатную квартиру от 75 квадратов по цене до 1000-1100 евро варм

Если не экономить, то для семьи из 4 человек - это где-то 750-850 кальт должна быть аренда (250 - платежи за воду, отопление и т.д.). А это на данный момент совсем не центр даже для трехкомнатной. И совсем окраина для четырехкомнатной.

посоветовать подходящий район

Как повезет. Вас будут выбирать, а не вы. Это реальность.

Работа находится почти в центре Берлина (Märkisches Museum)

Рядом находятся 2 ветки U-Bahn - вторая и восьмая.

Вот план 2-ой ветки - https://www.bvg.de/images/content/linienverlaeufe/Linienve...

Вот план 8-ой ветки - https://www.bvg.de/images/content/linienverlaeufe/Linienve...

Смотрите свою первую квартиру возле конечных станций этих веток. Например, недалеко от S+U Pankow или S+U Wittenau. То есть если бюджет ограничен, то ищите хоть и подальше от центра, но чтобы был прямой транспорт до работы.

Если планируете сразу водить авто, то тогда я бы просто в поиске ставила ограничение "максимальная цена" и смотрела, что вообще предлагают, сколько добираться до работы.

а вариант, что отЭц семейства приезжает на работу, устраивается и потом, проведя разведку на месте и сняв квартиру, месяца через 2-3-4 срывает все семейство с насиженного места не рассматривается совсем?....

Спасибо вам за ответы. Я вообще живу сам в Германии в NRW, спрашиваю для своих родственников. Насколько сложно иностранцу найти нормальное жилье в Германии, знаю из собственного опыта.
Ну а сколько будет стоить примерно срочная меблированная квартира в Берлина на 6 месяцев? И есть ли шанс найти ее напрямую, без маклера?

Я понимаю, что в таком случае придется брать любой более менее приемлемый вариант, не взирая на район (кроме, наверное, Neu-Köln и Kreuzberg, где в основном турки живут) и удаленность от работы. А потом искать другую квартиру.

Тут еще сложность в том, что семья приедет в Берлин сразу в четвером, к примеру, за неделю до начала работы. Какие есть варианты жилья в Берлине на две-три недели? Только отель?

Рассматривается, но только как самый последний.

сколько будет стоить примерно срочная меблированная квартира

На сайте в поиске выставляете свой максимум, то есть 1100 варм (в таких квартирах часто пишут сразу за все, полная стоимость). И выбираете. А вдруг что-то подходящее за меньшие деньги найдете. Главное, что временно вам могут сдать и двушку (нам с 1 ребенком сдали в свое время). Ищите по ключевым словам Wohnung auf Zeit Berlin.

есть ли шанс найти ее напрямую, без маклера

Мы нашли без маклера.

Какие есть варианты жилья в Берлине на две-три недели? Только отель?

У нас были апартаменты с booking.com. То есть как отель, но с небольшой кухней. Еще вариант - airbnb.de.

кроме, наверное, Neu-Köln

Нет, он как раз набирает популярность и стоит уже прилично. Вашим знакомым он, кстати, подходит. Там U8 частично захватывает его.

н.п.

которая переезжает с 2 детьми (2 и 5 лет)

В Берлине в 2018 году в школах учебный год начинается 20 августа. Если старшему на этот момент уже будет 6 лет, то он уже должен идти в школу.

Это тоже пусть учитывают при переезде.

Работа находится почти в центре Берлина (Märkisches Museum).
В какой район Берлина лучше поселиться? Желательно, чтобы можно было добираться от дома до работы общественным транспортом не более чем за 30-40 минут.

Там от Яновицбрюке три минуты идти, а до Яновицбрюке минут за 30 даже от Марцана можно доехать.

В общем, если только по времени до работы смотреть, то две трети Берлина вам подойдут, имхо.

Дети уже должны пойти в садик, так что этот фактор тоже является важным.

https://www.tagesspiegel.de/berlin/bedarfsatlas-fuer-2017-...

В красных районах миссия практически невыполнима, ориентируйтесь на жёлтые или на удачу.

Если старшему на этот момент уже будет 6 лет, то он уже должен идти в школу.

Не на этот момент, а до 30 сентября.

Ок, это уже приятно слышать. Спасибо

Очень полезная карта. А может такое быть, что садик не дадут, даже если младшему исполнится 3 года? Типа скажут, что вы в очереди только год стоите

нет, старшему исполнится летом только 5 лет.

Может. Поэтому записываться надо сразу во много садиков, где-то да выстрелит.

меблированные квартиры, можно снять удалённо от месяца и дольше https://www.central-home.de/

Кто может подсказать, какие варианты жилья есть в Берлине или Потсдаме для семьи из 4-х человек (двое взрослых и дети 2-х и 4-х лет) с котом? Кота я выделил, так как считаю его определяющим фактором. Ищется 2-3х комнатная квартира до 1300 варм.