слышу голос очередного обиженки режимом. «Налог Путину»... дома, наверное, иконостас с немцовым, ходорковским и прочими шлюхами стоит?

Так то, с этого налога пенсии вашим маме с папой платятся. И еще сотни две-три других социальных проектов. Но московской демократической интеллигенции этого не понять - им жалко обесцененных квартир

я не соглашусь. У меня была подобная беседа.Речь шла про город с очень нестабильной соц структурой. Человеку не из этого города, может так же показаться: да там 300 объявлений, бери не хочу. А если город знать, то на улицу 290 из 300 объектов даже заходить страшно. И я не утрирую. Или вы считаете разумным покупать, при этом испытывать дискомфорт каждый вечер идя домой?!Далее, я не вижу меня и мужа в состоянии что-либо ремонтировать глобально (больше чем косметический ремонт). У нас всё в порядке с руками и тем не менее я точно знаю, что большой ремонт нас просто "съест" и мы будем ходить такие разгневанные и недовольные, что от такой жизни никому хорошо не будет. Сделать ремонт, чтобы потом развестись? (У меня знаемая архитектор, что очень часто строительство приводит к разводу - ее слова как очевидца)

А и не надо со мною соглашаться. Все люди разные. Раз нет для человека подходящих квартир на рынке - значит их для него нет. И не надо покупать всякое гуано, приводящее к грусной жизни и разводам. Значит не время человеку вообще покупать.

Просто я совсем другой человек. Я выбрала из объектов на рынке (в которые некоторым заходить страшно) то, что могу себе позволить (хотя возвращаться домой в виллу на Шлахтензее или большую квартиру в Груневальде мне бы тоже комфортнее было бы ) и просто радуюсь тому, что есть.

И ремонты (даже более одного) хоть и напрягают, но не до такой степени, чтобы жизнь портить, а когда потом хорошо получается, тоже радостно на результат своего труда смотреть.

Если бы у меня сейчас были свободные деньги, я бы и сейчас из того что есть на рынке что-то бы выбрала. Я последние вот только в прошлом году купила. (Когда для другой части людей на рынке покупать уже тоже было не-че-го). И в любой из своих квартирок на сдачу, если придётся тоже жить смогла бы, они мне все нравятся (может просто потому что свои).

Социальщики квартиры покупают?

нет, зачем они им?

они и так нахаляву живут.

а то потом всякие ремонты, верщальтунги и умлаги платить.

по соотношению цена/качество халявное пиво не имеет конкуренции! (с) не мой.

Я не берусь судить о Берлине, так как не разбираюсь в районах, но по вашей же ссылке выбор совсем небольшой.

я не давал никаких ссылок, это бесполезно.

слышу голос очередного обиженки режимом. «Налог Путину»... дома, наверное, иконостас с немцовым, ходорковским и прочими шлюхами стоит?

нп

у меня вопрос про соц жилье, даже думала отдельную тему открыть.

Походив по новострою в дюссельдорфе, узнала, что всех их нагибают отдать якобы 10% как кв для людей с WBS сроком на 10 лет.

то есть фирма остается владельцем и сдает эти квартиры 10 лет городу за дешево.

----

у меня два вопроса:

1. дома для людей с WBS в моем прошлом приравнивались к соц жилью. Как же так выходит: в этой кв человек отвалившей за нее 500к, а в соседеней человек с WBS? не обесценивает ли этот момент это жилье в далекой перспективе?

2. что думает себе гос вводя такие правила на 10 лет? что потом будет с этими всеми семьями? они внезапно разбагатеют?

вопрос явно не по адресу.

лучше новую тему откройте.

и вообще, что за выражения "нагибают"?

кто строит за свои деньги, тот может делать что хочет.

а кто просит деньги или какие-то поблажки у государства, те должны выполнять условия договора.

имхо.

вопрос для публики. дописала НП

кто строит за свои деньги, тот может делать что хочет.

нет, процент квартир с вбс общее условие застройки квартала и в частности получения Baugenehmigung

дома для людей с WBS в моем прошлом приравнивались к соц жилью

Так это и есть социальное жильё. Т.е. квартиры, которые сдаются с WBS и есть социальные квартиры. Так было и раньше и сейчас. Т.е. часть квартир (10%) в этом доме являются социальными в течение этих 10 лет.

узнала, что всех их нагибают отдать якобы 10% как кв для людей с WBS сроком на 10 лет.

так значит эти владельцы брали у государства дотации на строительство этих домов под определенные условия, как, например, в теченме 10 последующих лет 10% квартир сдавать малоимущим.

что потом будет с этими всеми семьями? они внезапно разбагатеют?

Нет, вы неправильно понимаете смысл этого. Это не значит, что фермитер пускает на 10 лет пожить в этой квартире маломмущего. Это означает, что в ближайшие 10 лет он может заключать митфертраги на эти квартиры только с обладателями WBS. После того как митфертраг заключён, митер там живет будучи уже хоть всю жизнь малообеспеченным, хоть разбогатев, хоть как. WBS важна только в момент заключения ммтфертрага. Единственное, после истечения этих 10 лет, после того как это жилье потеряет статус социального, фермитер может поднимать миту уже не привязанно к соц.нормам. Таким образом, квартиры могут стать слишком дорогими для получателя пособия и они оттуда, возможно, сьедут (сами или под нажимом JC или т.п.), а может и остануться, затянув потуже пояса, а может у них доходы возрастут, тут уже как у кого сложится, не суть важно.

Я тоже задумывалась на эту тему.

1. ВБС не совсем социал, это работающие люди с небольшими зарплатами или пенсионерами. Думаю дело в критической массе жильцов. Если точечная застройка в центре, то в целом хороший район так не испортишь. Как видишь спрос на такие квартиры это не уменьшает, значит рынок считает что долгосрочного влияния не будет. Какими будут сегодняшние новые районы через 20 лет сложно судить. Я критично отношусь к новым встроенным микрорайонам в не очень хороших местаз. Сейчас пока домики новенькие, все это хорошо смотрится, а потом все посереет и станет менее привлекательными. думаю, что цены относительно других районов там упадут.

2. жилищную политику государства большинство специалистов по недвижимости считает в корне неправильной. Политикам избираьели нужны сейчас, какая разница что через 10 лет будет, они уже на пенсию выйдут. И ты уверена, что привязка к вбс на 10 лет, я где-то читала, что дольше.

да вчера только к одному застройщику ходила. точно 10 лет

вот застройка на картинке. Например "шапочка" или назовем это буквой Г уйдет на ВБС.

То есть в самом сердце застройки

да тупо не продадут участок, пока не подпишешь, что Х процентов - соц жилье.

и это точно не единственный новый проект, которого так нагнули, я это от всех слышу

ну и нормально, заботятся о бедных.

не хватает дешевого жилья.

не устраивают условия-никто не заставляет покупать.

что вы предлагаете делать этим людям через 10 лет?

Так то, с этого налога пенсии вашим маме с папой платятся. И еще сотни две-три других социальных проектов.

Например, восстановление Пальмиры. Сорри за офф, не сдержалась.

что вы предлагаете делать этим людям через 10 лет?

в смысле?

они интересуются моими предложениями?

я могу предложить больше зарабатывать, т.к. давно известно, что лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным!

хотя меня не особо то волнует судьба каких-то незнакомых мне людей через 10 лет.

может они уже умрут к этому времени?

что это за страшный город?

Халле ан дер Заале, вестимо.

Судя по описаниям анутик, натуральный ад из американского сериала про зомби, Уолкинг дид или какеготам.

неее, но постой хаале был в другой теме и другом контектсте. тут шла речь про нидеррайн

А что с ними? Ну подорожвют их квартир через 10 лет, но тоже ведь не более, чем на 20 % в 3 года. И всё равно будут даже будучи уже несоциальными, дешевле, чем другие квартиры вокруг, на миту за которые никогда соц ограничений не было. За эти 10 лет те квартиры уже раза 3 на 20% подорожали, да и исходная цена выше была. Так что те 10% всё равно не прогадают. Да и доходы у них за эти 10 лет могут вырасти.