Совместное приобретение недвижимости в РФ с мужем немцем
Планируем приобрести в совместное владение 50/50 недвижимость (буду приобретать одна по доверенности) и возникли вопросы:
- разрешение на приобретение от мужа оформлять в Консульстве РФ или у нотариуса и делать его перевод уже в РФ?
- доверенность на оформление недвижимости, оплату и подпись всех документов где оформлять и переводить? Это должен быть отдельный документ или один?
- есть ли еще какие либо подводные камни?
- возможно нужно еще какой либо документ (предполагаю: копия паспорта мужа, копия свидетельства о браке)? Что еще?
Звонили и ходили в МИЭЛЬ, писали на форум ЦИАН, ни кто ни чего не может объяснить, кроме , что при продаже надо оплатить 35% налога как не резиденту от доли мужа
"разрешение" и "доверенность" от мужа это один и тот же документ. Там кроме покупки будет типа : доверяю совершать все действия, связанные с оформлением, эксплуатацией, сдачей объекта.
Оформляется только нотариально. Она
может быть разнооо спектра действий и ограничения по срокам (на 1 конкретную квартиру или на любую покупку). Нотар составит. Если пойдёте к немецкому, то для России нужен апостиль на неё + присяжный (переводческого бюро с лицензией) перевод. Если пойдёте к российскому нотару (например в Берлине в консульстве), то ничего не нужно, кроме переводчика,
Если муж по русски не понимает.
Очень рекомендую взять чужую проверенную относительно свежую российскую доверку на покупку, особенно если пойдёте к немецкому нотару , те моменты, что не увидите в наброске нотар, ввести. Иначе довера может не пройти, время и деньги в песок.
