через какое время можно впервые повышать квартплату по §558БГB, 15 месяцев или 3 года?

ссылаться хочу не на "митшпигель", а на подобные квартиры.

оказывается, что через год.

активность в топике немного удивляет.

Ленивым фермитерам, типа меня, сказать нечего, а деловые не торопятся полезной инфой делиться. ))

Однако год вызывает сомнение.

Однако год вызывает сомнение.

там же даётся 3 месяца на раздумье, таким образом повышение через 12+3=15 месяцев.

А в процентах сколько, если каждые 15 месяцев?

не должно превышать 20% за 3 года вроде.

вроде

ключевое слово

да, в этом я не уверен, поэтому и написал "вроде".

поправьте, если что.

мне пока неактуально, хорошо, если этот раз хорошо получится.

Eine Anhebung der Miete auf die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete darf erst 15 Monate nach Einzug des Mieters erfolgen.

Darüber hinaus muss die letzte Mieterhöhung wenigstens 15 Monate zurückliegen. Weiterhin muss der Vermieter beachten,

dass er die Miete innerhalb von drei Jahren um maximal 20%erhöht.

https://www.fachanwalt.de/ratgeber/mieterhoehung-wann-und-...

Eine Anhebung der Miete auf die Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete darf erst 15 Monate nach Einzug des Mieters erfolgen.

ну да. а письмо через год можно писать, что мита через 15 месяцев после въезда повышается.

Miete innerhalb von drei Jahren um maximal 20%erhöht.

как я и сказал.

В городе есть Mietspiegel? Если есть, то вы обязаны ссылаться на него насколько мне известно.

Короче, каждые 1,5 года повышать на 10% и не париться.

Этих митшпигелей сотни от разных организаций и цифры там часто разные фигурируют.

Это зависит от города: 15% или 20% раз в три года. При этом нужно письменное согласие на повышение самого квартиросъёмщика. Если даже он откажется, то как ни странно, квартплату можно поднять всё равно до среднего актуального уровня в городе. Не нужно ждать, если квартплата повышается в результате улучшения условий проживания - достроили лифт, сделали парковку, заменили окна и т.д.

Короче, каждые 1,5 года повышать на 10% и не париться.

да Вы, однако, оптимист

В городе есть Mietspiegel? Если есть, то вы обязаны ссылаться на него насколько мне известно

Это не совсем так. Сдатчик обязан ссылаться на соответствующие данные митшпигеля, только если поднимает миту именно на основании митшпигеля.

Если он поднимает миту по другому основанию (допустимые основания указаны в тексте закона), то именно ссылаться на митшпигель не обязан, но обязан данные из него упомянуть.

если он откажется, то вы можете только судиться с ним.

а деловые не торопятся полезной инфой делиться

Я, конечно, не деловая, но вся эта инфа целиком и полностью (причём, в отличии от форума, без лишних комментов, вводящих в заблуждение) указана в тексте закона, а текст закона в открытом доступе.

Зачем чужие, зачастую неверные, пересказывания текста, если в открытом доступе информация из певых рук от самого законодателя?

если он откажется, то вы можете только судиться с ним.

Вопрос опытным фермитерам, бывали ли случаи, что митер отказывался от повышения аренды? И еще, какой вариант договора используете, обычный или же с фиксированным повышением, например Staffelmietvertrag?

ОПытные фермиетеры используют бефристет-договор. Пусть на 5 лет, но бефристет с серьезной причиной, прописанной в договоре.

И не имеют геморроя с повышениями. Повышают жестоко с каждым новым заездом.