Здраствуйте Форумчане,
долго мучалась выйти из договора пораньше и докатилась до Untervermietung. Мне прислали в письменном виде соглашения что я имею право взять Untervermieter.

в итоге я нашла одного человека (Asylbewerber) с документами у него все в порядке, Джопцентер одобрил переезд и Notwendigkeit.

Вопрос в том, имеет ли право Eigentümer/Verwaltung мне отказать принять этого человека ?
И вообще имеет ли право Verwaltung расматривать и решать предаставленные мною кандидатуры ?

могу ли я принять принять человека без расматрения Verwaltungа и переехать спокойно в другую квартиру ?

Буду рада ответам спасибо за ранее!

Вы пишете о Nachmieter,

если речь идет о более раннем выходе из договора.

Untermiete

это другое.

Скажите честно, Вы бы сдали бы собственную квартиру такому кандидату?

Нет я конкретно говорю о Untervermietung.

Nachmieter слишком сложно кого то найти для моей фирмы

Да я бы здала квартиру такому кандидату. Просто выхода другого мне не дают

Нет я конкретно говорю о Untervermietung

Если вы собираетесь разорвать договор, и переехать - это о нахмитере.

Если не собираетесь разорвать договор, и переехать - это об унтермитере.

Я так понял, вы все-таки собираетесь разорвать договор, и переехать, т.е. вы конкретно говорите о нахимитере, или?

договор раньше расторгнуть я не могу. И мы сошлись на том что я имею право заселить у себя в квартире Untermieter.
Untermieter уже есть! есть все документы (с ними все в порядке)
меня правда волнует имеет ли права Eigentümer по причине что он допустим беженц отказать мне в Untervermietung

договор раньше расторгнуть я не могу. И мы сошлись на том что я имею право заселить у себя в квартире Untermieter.
Untermieter уже есть! есть все документы (с ними все в порядке)

Т.е. вы хотите на срок расторжения заселить унтермитера? А срок какой?

Если это законодательные три месяца, то беженец очень быстро будет весьма удивлен вашим коварством.

меня правда волнует имеет ли права Eigentümer по причине что он допустим беженц отказать мне в Untervermietung

Имеет.

И даже если не имеет, но очень хочет, то может и не законно отказать, заставляя вас идти в суд.

А если у вас там обычные три месяца на расторжение, то для вас овчинка выделки не стоит, и ситуация патовая.

ну так как я с этим человеком знакома , я согласна даже и без срока. Как бы гланвое что б он минимум год прожил дальше не интересно.

Если я правильно поняла , то это дело сейчас затянеться ?

Просто не понимаю. Мне же разрешили принять человека , и это я решаю кто тут жить будит. Разве они имеют право вмешиваться в моё решение

там договор до 30 сентября 2019https://foren.germany.ru/arch/immo/f/32842582.html#Post328...

Именно это и моя ветка.

Поэтому я и хочу что бы этот человек прожил минимум до того времени.

Это мелочи ,договор я написала с адвокатом.

Дело действительно в eigentümer. Мне просто было интересно имеет ли он право.

Вопрос в том, имеет ли право Eigentümer/Verwaltung мне отказать принять этого человека ?

Если Вам уже дали право взять Untermieter, то я честно говоря не вижу возможности законно отказать по причине того, что жилец -"беженец". Впрочем, если будет отказ, то тоже не страшно - у Вас появится Sonderkündigungrecht.

у так как я с этим человеком знакома , я согласна даже и без срока. Как бы гланвое что б он минимум год прожил дальше не интересно.

Если вы не расторгаете договор, то можете быть согласной и без срока.

Иначе - срок аренды для унтермитера ограничен сроком действия вашего договора.

Минимун год он проживет там, или нет - это зависит от того, когда заканчивается ваша аренда. Меньше, чем через год - значит, не проживет он там минимум год.

Мне же разрешили принять человека , и это я решаю кто тут жить будит. Разве они имеют право вмешиваться в моё решение

Вы-то решаете.

Но у фермитера есть "право вето". Так что да, "они" имеют право вмешиваться в ваше решение.

значит в принципе , я могу им просто отдать аусвайс этого человека и спокойно съехать ? Или мне все таки дождаться ответа

Как бы гланвое что б он минимум год прожил дальше не интересно.

Речь таки именно о нахмитер. (Если Унтермитер, то весь срок его жилья вы платите аренду и вы отвечаете за квартиру. И со своим Унтермитер сами разбираетесь)

Просто не понимаю. Мне же разрешили принять человека , и это я решаю кто тут жить будит. Разве они имеют право вмешиваться в моё решение

Да, имеют. Даже если разрещили. Последнее слово за квартиросдатчиком и он в полном праве отклонить кандидатуру

спасибо вам за ответ я учту :)

там договор до 30 сентября 2019

Вот, с этого надо было начинать.

Я бы дождалась ответа, т.к. от него будут зависеть следующие шаги.

Aaaa...ok. У вас договор до 2019...Это нетипично для Германии. И вы на срок до окончания договора хотите чела заселить.

Ольга спасибо вам за ответ я успокоилась хоть. А то так переживала как все правильно сделать и квартира новая тоже перед носом уже есть

да вот так вот попала. Поторопилась да и срочно надо было квартиру.

А сейчас пытаюсь уехать в другой город.

Но тут не все так уж и просто

на всякий случай еще раз подчеркну, у меня речь об Untermieter. Забраковать предлагаемых Вами Nachmieter они могут запросто.