Выбор места жительства для пары пенсионеров
ничего это не обьясняет. в дюйсбурге тоже есть очень приличные районы где до гетто почти столько же сколько до дюссекльдорфа. куда цыгане описанные из дюйсбурга тоже добираются за 15 минут.
проблема в другом. В НРВ гораздо меньше денег и интерес богатых иностранных инвесторов. которые надувают пузырь в модном мюнхене. например в том же дюйсбурге рендиты за хату в 15 000 которую можно сдать только за 150 евро нетто. тем же цыганам составит 10-11% рендиты. при минимальных вложениях. а в мюнхене рендита близка к нулевой. что выгоднее?
это логично, что рендите выше там, где вложения рискованнее 
, так всегда было и будет.
наверное, сдать в мюнхене за 3-4% рендите можно за час и надежнее, выбирая арендатора, а в дуйсбурге за 10-11% придется сдать тем "цыганам", которые клюнут и клюнут не сразу, тк очередей явно там не будет.
в итоге, простой в периоды отсутствия "цыган" уравняет результаты , но с разными нервами. Конечно, может и повезти, что вами указанные 10% будут получены.
вот пример продающейся в Дуйсбурге квартиры с арендаторами, чисто математически там рендите 320*12/30380*100=12,6%, правда неизвестной является сумма отчислений фермитера, не оплачиваемых митером , которая уменьшит эту доходность
https://www.immobilienscout24.de/expose/102692463?referrer...
вот пример продающейся в Дуйсбурге квартиры
Такой дом, это как тот медведь из анекдота, а владелецы квартир, как тот незадачливый охотник.
Почитайте протоколы собраний собственников за последние годы и всё поймете.
Энергетическая санация такого здания плюс новейшие противопожарные меры - обойдется в десятки миллионов.
тогда вот малоэтажка
https://www.immobilienscout24.de/expose/102530546?referrer...
(575-313)*12/29498*100= 10,6% , тут вряд ли миллионы нужно собирать на противопожарные меры.
правда, это фрайхендиген ферштайгерунг , цена может приподняться
понятно , нет, не слышала.
Ок, с Дуйсбургом все понятно, а что в Эссене нехорошо, что цены невысокие, но тоже рядом с дорогим Дюсселем?
ps. мы для своих целей такое за 20-30к не рассаматриваем, тк понятно, что негодное для жизни. Привела этот пример в тему рендите, выше другим ником упомянутую.
в районе100к плюс минус мы рассматриваем, уже писала.
В пригороде любого из этих городов можно найти местечко, где не будет ни южных товарищей, ни асоциальных местных.
Конечно, у все свое представление, как и где жить на пенсии. Я хочу жить в идилическом местечке, подальше от промышленных центро и гигантских конгломераций,
возле небольшого райцентра,
вот в таком домике...
Я хочу жить в идилическом местечке, подальше от промышленных центро и гигантских конгломераций,
возле небольшого райцентра,
в начале ветки нечто подобное в Пфальце и я находила, но тут же меня стали убеждать, что пенсам надо жить в большом городе от 450т населения, чтобы были все нужные им врачи
если это не один из крупнейших городов, то все равно всех врачей не будет (есть узкие клиники по Паркинсону, глазные, например), и не факт что не придется через весь город на термин ехать. Поэтому может и имеет смысл жить в маленьком городке (50-100 тыс), в 10-20 км от большого.
Если у кого то пенсия ассоцируется исключительно со старостью, немощью и болезнями, то таким лучше сразу в 60 страдания закончить...
дело в том, что после 60-ти жизнь сама расставляет все по своим местам ; в домике хорошо жить за широкой спиной мужа ; а если женщина одна останется в этом домике ?
Если вы собираете мнения, то я поддержу Дрезден и Лейпциг. А вот Берлин и Франкфурт для пенсионеров - нет. Цены в этих 2 городах на недвижимость такие сейчас, что нужны доходы сильно выше среднего. Ну или ютиться в однушке на окраине города. Я бы не хотела так.
А в пригороде, например, Ораниенбург возле Берлина, так и предожений маловато. И опять же - до 100 тысяч - удастся ли купить что-то стОящее.
зря вы так про Ханау.
Я, кстати, тоже за Дрезден. Пирмасенс и регионы, граничащие с Францией, Люксембургом тоже оч.хороши. Вообще, люблю Пфальц и Дрезден. Триер-красота, а ещё- граница со Швейцарией на юге БВ. Баден-баден-тоже наше всё, но не по озвуч.бюджету.
по вашим сообщениями склад-ся мнение, что вы в Германии не ориентируетесь и не живёте, либо оч.недолго живёте. Может, осмотритесь сперва и нам расскажете?:-)
Sardegna- amore mio***
