Я тоже мечтаю о доме между Ментоном и Империей, но забираться в дикие горы не хочется, а близко к морю
не потянем. Так что остается Сицилия или Калабрия.

В Калабрии откровенная бедность и наверняка криминал. Мафия еще в силе.

К тому же в Италии стало очень много сильно загорелых товарищей, не обремененных комплексами. В прошлом году меня удивило их количество в Меране, Африка приходит к нам.

А никто не думал прикупить домишко в Словении?

А никто не думал прикупить домишко в Словении?

А что там хорошего??

Мафия иностранных туристов и пенсионеров никак не касается.

В Словении слишком короткое побережье, и там нет дольче вита...

А что там хорошего??

Симпатичные недорогие дома. По крайней мере на сайтах. Близость Италии, Триест буквально рядом и Австрия тоже под боком.

Народ вроде доброжелательный.

Мафия иностранных туристов и пенсионеров никак не касается.

Общий криминальный фон касается всех. Грубо говоря если в регионе бедность - воровство и грабеж домов-квартир иностранных туристов и пенсионеров.

воровство и грабеж домов-квартир иностранных туристов и пенсионеров.

К сожалению это в Италии везде есть.

Я застраховался. У меня сосед справа армейский полковник, а слева - капитан карабинеров. ))

То есть если в Копенгагене или Лондоне люди платят, то и в Берлине будет так ?

Я не ясновидещая и не знаю, что будет. Я знаю только, что и так тоже может быть.

пока что я и есть по нулям (а вернее, даже в минусе), т.к. все же хочу выплатить кредиты в установленный срок...

Либо Вы цифры неправильные указали, либо Вы никак в минусе быть не можете. Тем более, Вы указали, что налог с дохода от квартиры платите. С минусов налоги не платят.

По указанным цифрам у Вас рендита 9%. Тильгунг к расчёту рендиты не относится, ибо не расход, а просто перевод денежного иммущества в недвижимость.

К примеру, если человек при доходе от квартиры в 500 евро, установит тильгунг по кредиту в 1000 евро, то это не значит, что он на 500 евро в минусе.

я положительно воспринимаю покупку квартиры когда сразу за нал или хотя бы хредит до 10 лет. а если кредит на всю оставшуюся жизмь, то возникает логичный вопрос - а зачем ?! чтобы выплатить лет в 70 и через пару тройку лет благополучно в ней откинуть ласты ?

Как зачем?! Чтобы хомяк вкалывал всю жизнь и чтобы всякие глупые мысли его голову не посещали. Банкам прибыль, маховик полусдохшей экономики крутится, все при деле, соблюдают законы. Я случайно узнал, например, что большая часть наших медсестер в кредитах. Они страшно удивились, когда узнали, что у меня кредитов нет и не было. Поэтому и пашут, как пчелки, за бетонометры поближе от места работы. Идеальное рабство. Раб сам содержит себя и сам заинтересован в работе.

Либо Вы цифры неправильные указали, либо Вы никак в минусе быть не можете. Тем более, Вы указали, что налог с дохода от квартиры платите. С минусов налоги не платят.

ну, я рассказала по фактам.. лично у меня, в моем кармане - минус. А у ФА, получается, плюс, раз я налоги плачу...

У меня не одна квартира, но со всеми схема одна и та же: кальтмита = взнос банку плюс рюклаген (из моего кошелька)...т.е. у меня минимум на те же рюклаген ежемесячно минус в моем кошельке.

К примеру, если человек при доходе от квартиры в 500 евро, установит тильгунг по кредиту в 1000 евро, то это не значит, что он на 500 евро в минусе.

с этим я очень даже согласна, что теоретически я очень даже в плюсе:) но по факту:)

когда все кредиты закончатся, дай мне бог здоровья, то будет легче...

в моем ближайшем кругу, напр, крутится еще такая схема:

много сданный квартир - банку по стольнику с квартиры - ФА вечный минус показывается (собираются свои и не свои счета)- через 10 лет перефинансос - на разницу кальтмита- 100 банку живется..

и очень удачно.

Но я так не хотела бы (трусиха,да).

это по-моему при том, что вы стамотолог, если не ошибаюсь?!

не, не ошибаетесь, но о чем это должно говорить?

я обычный наемный работник. с нормальной для ВО зарплатой.

схему с квартирой для родителей поняла - смысл есть, да..но мои все сданы чужим людям.

Я знаю только, что и так тоже может быть.

где-то ;)) очень ценная информация к размышлению)))

вот именно, "на сайтах и вроде"

Народ там действительно доброжелательный, но только в центре Любляны.))

И ценник на всё такой же как и здесь....

А какая еще информация может быть, когда дело касается рынка?

Если уметь заглядывать в будущее, тогда недвижимость или акции нафиг не нужны. Достаточно скопировать результаты

розыгрыша всех лотерей на ближайшие 100 лет.

Информация в принципе может быть релевантная и не очень. А так конечно, где-то однушки стоят 2000, где-то 20, вопрос в том, насколько это можно перенести на нашу реальность.

через 10 лет перефинансос - на разницу кальтмита- 100 банку живется..

и очень удачно.

Но я так не хотела бы (трусиха,да).

вот я не поняла.. а хочется понять...

обьясняю: кальтмита , напр, 500...из них взнос банку, напр, 100...400 остаются вам и так 5 раз (т.к. например 5 квартир)... 400х5= 2 штуки дохода ежемесячно.

Долг банку через 10 (напр) лет рефинансируется и гасится дальше по той же схеме..

аааа.. меня удивляет конечно что такое возможно - в счет погашения долга 100 евро, а себе 400 евро. (я понимаю что это все приблизительно).

у меня такая схема выглядит в соотношение (приблизительно) 600 евро банку и 200 евро себе...

но возможно если сделать кредиты лет на 30 , то можно и так...

Но я так не хотела бы (трусиха,да)

а это что имеется в виду ?

Это я о том, что я не хотела бы растягивать кредиты на сотни лет. Потому что в след. перефинансирование либо я чего-то не смогу, либо банк и т.д. А денег закрыть все кредиты одним махом - нет.