Жульё и недвижимость
В наш век информации
Бумажка на калитке/окне тоже информация.
Не, ну если вам нерелевантна суть этой информации, и вы паушально ищите некие квартиры, дома, тогда да, гуголь в помощь.
А меня, в этом вопросе, интересует вся! информация, в любом виде...
ЗЫ. Если бы гуголь показывал объяву на наш дом, фиг он бы нам достался. Банк даже объект осматривать не стал, видимо плана грундштюка хватило.
Точно. Наивные, как дети! Т.е. если счет выставляет некто под флагом "маклер" - кипит их разум возмущенный.
А если на бумажке с той же суммой стоит "секретарь в короткой юбке" - уже вроде как и не абидна и не больна денежки отдавать. 
Я еще хихикаю, когда вижу квартиры висят в интернете "без маклера" втридорога, а продает , если копнуть, маклер.
Люди радуются, что без маклера и тяга сумасшедшая.На деле в ценнике уже все заложено
и маклерский гонорар договорм метжу маклером и продавцом определен + система премий.
Типа обьект продается за 120 тыс, маклерский гонорар из цены 9 тыс, а все, что больше - пополам.
Я помню глаза немецких покуателей, когда на сделке мы с продавцом внесли изменения, не сумму х на его счет, а 18 тыс на мой счет и Х- 18 на его.
Они то думали русская дурочка, частное лицо, продает (из любви к ближнему, вернее к дальней ландслейте) обьект другой русской дурочки, которая приедет только на сделку.
Точно. Наивные, как дети! Т.е. если счет выставляет некто под флагом "маклер" - кипит их разум возмущенный.А если на бумажке с той же суммой стоит "секретарь в короткой юбке" - уже вроде как и не абидна и не больна денежки отдавать.
и маклерский гонорар договорм метжу маклером и продавцом определен + система премий.Типа обьект продается за 120 тыс, маклерский гонорар из цены 9 тыс, а все, что больше - пополам. Я помню глаза немецких покуателей, когда на сделке мы с продавцом внесли изменения, не сумму х на его счет, а 18 тыс на мой счет и Х- 18 на его.Они то думали русская дурочка, частное лицо, продает (из любви к ближнему, вернее к дальней ландслейте) обьект другой русской дурочки, которая приедет только на сделку.
Если какая то профессия существует, значит она нужна.
У надзирателей и проституток поболее ненавистников будет, чем у маклеров, однако этим профессиям уже много тысяч лет
и без них нельзя обойтись.
Кстати, маклеры тоже многие за оклад работают и это заметно отражается на их рвении.
нет, нету ничего среднего. один (одна) ничего не зарабатывает . (знаю даже случаи когда девушки были "содержанки"
и работали маклерами (типа в engel und völkers ) только для того чтобы снимать там богатеньких. знала случаи когда
это были люди на социале или на ренте)
а другие живут в виллах и ездят на поршах (в мюнхенах)
нет, нету ничего среднего. один (одна) ничего не зарабатывает.а другие живут в виллах и ездят на поршах (в мюнхенах)
Тань обьясни всем "ненавистникам маклеров" что работа эта не из лёгих, И только сильные удерживаются
А по поводу заработка, как выше спрашивали, то - если бы работа ничего не приносила, маклеры бы вымерли, как клаsс.
А сколько зарабатывает средний маклер в среднем в месяц? И сколько объектов он в среднем продает? Только не рассказывайте мне про среднее по больнице, если есть такая профессия, то должны быть и статистические данные про людей этой профессии.
Vot vyshe tatata написала
нет, нету ничего среднего. один (одна) ничего не зарабатывает . другие живут в виллах и ездят на поршах (в мюнхенах)
Значит прибыльный бизнеs
Только не рассказывайте мне
Рассказывать не будем, читайте))
https://www.jetzt.de/wie-viel-verdient/wie-viel-verdient-e...
Нужность можно было бы объективно оценить, если бы маклерам платили те, кто пользуется их услугами.
так их услугами и пользуются и те кто продаёт и те кто покупает. Как писали выше, маклер - это слязующее звено.
Если бы они были не нужны, то они бы вымерли.
так их услугами и пользуются и те кто продаёт и те кто покупает.
Кручу - верчу, запутать хочу. Покупатель никак не профитирует от того, что подачей объявления, организацией просмотра и пр. занимается маклер, а не владелец. Не очень понятно, с какой стати он должен не только тупо платить за то, что не несет ему ровно никаких преимуществ, но еще и оценивать это как нечто полезное? По мне, так лучше эти деньги на Grunderwerbsteuer дополнительно отдать, от него и то больше пользы. 
Speak My Language
при чем здесь маклеры. и услуги. они создали рынок, когда ни один обьект от продавца не идет без маклера. здесь мы регулировать не можем.
я сейчас думаю о продаже своего дома. в принципе уже о аренде. но ни в первом ни во втором случае, не буду пользоваться услугами маклера.
выставлено будет маклер фрай. и гипотетическую маклерскую заработину поделю между покупателем-митером и собой.
Я Вам могу накидать много примеров, когда маклер был полезен для покупателя, как и с финансовой стороны, так и с моральной.
Но у Вас сильные ограничивающие убеждения и не мое задание их убирать. Тема старше даже этого форума. Всегда найдется тот кому кто то не нравится.)))
Маклеры были и есть, о том какие профессии в будущем исчезнут - не нам решать, мир развивается с сумасшедшей скоростью, все течет и все меняется.
Покупатель никак не профитирует от того, что подачей объявления, организацией просмотра и пр. занимается маклер, а не владелец. Не очень понятно, с какой стати он должен не только тупо платить за то, что не несет ему ровно никаких преимуществ, но еще и оценивать это как нечто полезное?
Сравните:
Покупатель услуг никак не профитирует от того, что расставлением проституток по местам, обеспечением их "крышей", предоставлением "нумеров" занимается сутенер, а не сама проститутка. К какой стати покуатель должен тупо платить немалый
сутенерский кусок в цене за то, что Ему не дает никаких преимуществ?
Покупатель пылесосов у залетного коммивояжера по каталогу никак не профитирует от того, что раскладыванием проспектов перед ним и демонстрацией "продукта" на его полу занимается коммивояжер, а не фабричный рабочий в свободное от конвеера с пылесосами время на общественных началах. С какой стати покупатель должен тупо платить немалый гонорарный коммивояжерский кусок в цене за то, что ему не дает никаких преимуществ?
Я думаю зло тут только одно. Все возбуждены так насчет маклеров потому, что кусочек их ВИДЕН отдельным счетом. И в голову лезут всякие мысли "А вот если бы продавец не позвал маклера, сам бы напрягся".
Если бы все делалось с учетом людской жадной психологии, а именно, есть обьект, есть цена и никаких 7,14% в обьявлении. А продавец по договору с маклером сам ему 7,14% или 10% (как договорятся) с продажной отгоняет,
то многим ненавистникам маклера было бы легче, не считали бы чужие деньги.
Где маклер "внутри цены" сидит, где нет - их не будет волновать.
Я уже 10 лет тут на форуме пишу: Не шарахайтесь от обьэктов с маклерами, считайте все на калькуляторе и только свою выгоду. Бывает что с маклером обьект лучше и дешевле в комплексе, чем удороженное гамно без маклера.
Я Вам могу накидать много примеров, когда маклер был полезен для покупателя, как и с финансовой стороны, так и с моральной.
Вы считаете нормальным платить за абстрактное "найдется много примеров, когда.. ?" Мне не желаете на всякий случай заплатить ? Есть масса примеров, когда я оказалась кому-то полезной, как с финансовой стороны, так и с моральной.
И кстати, я не утверждаю, что маклеры никому не нужны или должны исчезнуть. Если их нанимают, значит, нужны - тем, кто нанимает. Вот они пусть и платят за нужные им услуги.
Speak My Language
От ненависти до любви (без интима) один шаг?
Или годы гнобления скромной тетеньки из села за то, что она "ловит на сайте клиентов" и (о ужос!) рождена в провинции это уже было проявление любви (без интима)?
Но я ни на кого не обижаюсь.Это все такая ерунда.
Вообще насчет дурочки. Есть такие люди простые и веселые, могут над собой посмеяться, не напрягают сложностью, не давят 2-мя высшими образованиями (одно из которых какой-нибудь метталург из Днепропетровска, другое для клиентов выдумано) окружающих, с ними приятно иметь дело. Мне лично нравится такой мой имидьж. 
И людям со мной легко.
Покупатель услуг никак не профитирует от того, что расставлением проституток по местам,
Прошу прощения, я этом бизнесе не сильна, но всегда считала, что сутенеру платит все же проститутка - из своего заработанного. Точно так же, как торгуя на ебае именно я как продавец плачу с оборота посреднику, а вовсе не покупатель.
А продавец по договору с маклером сам ему 7,14% или 10% (как договорятся) с продажной отгоняет,то многим ненавистникам маклера было бы легче, не считали бы чужие деньги.
Конечно, труднее было бы продавцам и соответственно маклерам. Поэтому лобби и не пропустило Bestellerprinzip в продажах.
Speak My Language
что сутенеру платит все же проститутка - из своего заработанного
Ну а продавец то же самое: из продажной цены кусок отдает маклеру, который мог бы прикарманить.
У покупателя же есть бюджет, представление цен на рынке. И он (его банк) все считает в комплексе.
Сколько тут раз уже в дебатах звучала мысль, что продавец маклерские деньги мог бы сам иметь, если бы не позвал маклера, что это по сути обделение бедняжки-продавца?
Чем не ебай с гебюрами?
Я тоже так считаю, кто может хорошо продавать сам и имеет для этого время и желание, тому маклер не нужен. Тот кладет маклерские к себе в карман.
Только отчего на рынке повсеместно классический случай (у меня лично есть 3-е таких знакомых в Берлине).
Сначала сами-сами, моск мне выносят с вопросиками по дружбе, годика 1-2
"сами-сами", в обьявлении гордо большими буквами написано: Маклерам не обращаться.
А потом конец один....
А сколько зарабатывает средний маклер в среднем в месяц? И сколько объектов он в среднем продает? Только не рассказывайте мне про среднее по больнице, если есть такая профессия, то должны быть и статистические данные про людей этой профессии.
А сколько зарабатывает средний художник в среднем в месяц? И сколько картин он в среднем продает? Только не рассказывайте мне про среднее по больнице, если есть такая профессия, то должны быть и статистические данные про людей этой профессии.
Ну а продавец то же самое: из продажной цены кусок отдает маклеру, который мог бы прикарманить.
Ну так казалось бы и пусть закладывает в цену и отдает кусок за свое удобство. В чем проблема, откуда тогда ноги растут у протеста маклеров против совершенно естественного для рынка услуг Bestellerprinzip? Вопрос риторический. 
Speak My Language
Женя ладно. никаких годов гнобления. пару раз на нервах написал. ну прости. ну пожалуйста. ну был не в себе, виноват, каюсь. может быть с моими кучами ников, честно, я просто пароли забываю. нигде на стенке за шкафом не записано. ну отношусь несерьезно к сайту этому. меня записали в чужие ники.? вот лео до сих пор уверен, что я гриша какой то мыша. из дюссельдорфа социальщик. который экскурсии организует. ну там просто ментальность и текст настолько не похожи. ладно я предлагаю мир дружба жвачка.
Просщяю.
Просвещаю: глуповастенький фотограф Гриша-Мыша, любитель по молодости "золотого дождя" (погуглите, Вы наверное не знаете что это такое), экскурсовод-социяльщик и графоман - это один персонаж, Вы на него не похожи.
Гришу-Мышу никто Вам не инкриминирует, он здесь, на сайте, вместе с женой Надеждой (вернее он пишет сам себе, интересуется экскурсиями с ее ника).
Похожи и с очень большой вероятностью, что это Вы и есть активнейший Гришадо (его давно не видно), я даже мордочку его тролляцкую на аватаре помню.
Это 2 очень разных ника.
Не знаю, помню что был суперактивный, очень много его было везде, тролль, Я плохо ники запоминаю. Только мордочку мультяшного зверя помню.
А его пристрастий украина или еще чего я не помню, я далека от всяких дискуссионных и прочих политических клубов.
https://foren.germany.ru/arch/common/f/24929159.html?Cat=&...
Вы считаете нормальным платить за абстрактное "найдется много примеров, когда.. ?" Мне не желаете на всякий случай заплатить ? Есть масса примеров, когда я оказалась кому-то полезной, как с финансовой стороны, так и с моральной.
Если Вы маклер и поможете мне сэкономить денег, то заплачУ и с удовольствием.
Мои примеры как раз из моей деятельности как маклер.
Озвучьте Ваш род деятельности- может я Вас закажу , если мне это будет выгодно)
В чем проблема, откуда тогда ноги растут у протеста маклеров против совершенно естественного для рынка услуг Bestellerprinzip?
Какие результаты после введения в действия Bestellerprinzipa в аренде Вам надеюсь известны??
У нас в Штуттгарте, аренда поднялась на 15-20% только из за этого, ибо провизион арендодателя стали закладывать в аренду, В итоге тот кого хотели защитить ( арендатор) - стал платить еще больше.
Не безизвестная фирма НС24 открыто вставляет свои 18 % провизиона в арендный договор и кассирует как и раньше свои деньги с арендаторов.
Будет введен Bestellerprinzip в продажи- готовьтесь к еще одному скачку цен на недвижимость.
чего он там этот гришадо сделал? Украинский патриот? Антисемит? Тогда к ногтю его...
Отвечаю Вам про Гришаду. Провела анализ постов за пару месяцев.
Портрет: он страстный кулинар, еврей, живет на 3 страны, самозанятый, сам с Петроградки, в Германии в соб. доме в 300 квадратов, любит рассказывать о своих миллионах, стиль изложения как у Вашего брата-близнеца (у меня неплохое чутье русского слова).
Чтобы не быть голословной.
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
Вы погууглите по нику, если Вам интересно, побольше узнаете с кем Вас путают. Это только навскидку я надергала.
Не, ну правда, ну сколько можно в 155 раз мочалку про злых маклеров жевать? Одно и то же из года в год.
А кто пулянул тему?
alex2008a, который уже 200 лет на ЖиНе и надо ему это было? Он еще не все обсудил про маклеров за годы?
Есть же и другие интересные темы.
Какие результаты после введения в действия Bestellerprinzipa в аренде Вам надеюсь известны??
Известно, у маклеров этот Geschäft сдулся. А аренда повышается уже годами, по другим причинам. Точно так же, как и цены на недвижимость, где Bestellerprinzip не вводился.
Если Вы маклер и поможете мне сэкономить денег, то заплачУ и с удовольствием.
а если не помогу, то все равно заплатите с удовольствием ? Просто потому, что "есть много примеров, когда" ? Если ответ нет, то и говорить не о чем.
Speak My Language
Я не говорю, что это Вы. Но согласитесь, даже прочитая мои ссылки, похожа подача Гришады с Петроградки, взгляды на жизнь, вопли "Я лечусь нормально только в Питере", пункты биографии на Ваши невероятно.
Вам его надо обязательно найти и познакомиться, сходить друг к другу в гости в особняки! Может обратится в передачу "Жди меня" с подозрением, что Вас в детстве разлучили?
Эта передача - бомба! Я смотрю, плАчу почти каждый раз
А у Вас и профессиональные общие интересы могут быть. Гришада крупный специалист в фармации.
https://foren.germany.ru/arch/showmessage.pl?Cat=&Board=Al...
аааа. А при чем здесь гриша? ГришАдо это смертник при самурае. Заслон. Может у меня и был когда то такой ник. Не помню. Но гришАдо это моя тема и редкая и мало кто про них знает. В такие совпадения конечно не верю. А я то думаю гриша и гриша какой то. С ударением там и созвучия нет.
Ну так я Вам сразу написала, что есть Гриша-Мыша, а есть Гришада.
Вы похожи на Гришаду, а Гришу-Мышу к Вам никто сроду не клеил.
Только странно, что прочитав мои линки на Гришаду Вы мне написали: "Это не я, я в Израиле был".
А потом вспомнили, что все-таки Гришада это Вы.
Я лично свою писанину под любым ником узнаю. Даже если это не мой ник и кто-то просто украдет мою писанину.
У меня не сама профессия маклер вопросы вызывает, а большое количество плохих маклеров.
У меня профессия маклер вообще никаких вопросов не вызывает. Качество это отдельный вопрос, но если платить будет тот, кто заказывает услугу, то никчемных маклеров начнет отметать рынок. С этим аргументом кстати даже некоторые маклеры согласны „Wir begrüßen die Ausweitung des Bestellerprinzips für Immobilienkäufe. Wir glauben, dass die gesetzliche Regelung zu einer Marktbereinigung führt und damit eine hohe Professionalisierung und Qualitätssteigerung einhergeht.”http://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/zwei-jahre-bestelle...
Speak My Language
Отвечать вопросом на вопрос- это примитивненько..))
это Вы о себе ??
https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33176772&Bo...
Потому что я-то как раз на Ваш вопрос нормально ответила.
Мои примеры из собственного опыта, когда оплата услуг была соответственна полученному результату.
я уже поняла, что Вам нравится платить за то, что другим людям оказывают услугу. А другие предпочитают платить за те услуги, которые они заказали для себя, попробуйте это просто принять.
Speak My Language
вы когда путешествие покупаете, кто в итоге оплачивает комиссионные?
Вы когда страховку заключаете, кто в итоге плати комиссионные?
Вы когда любой продукт покупаете, кто в итоге оплачивает Vertriebskosten?
Во всех случаях это платит клиент
я не по дачам и не по баням. На корельском лучше в бывший мотель ольгино поехать и шашлычки и девочки и знаменитые ольгинские тролли, кооператив озеро там зарегистрирован на 1 этаже. Вообще комплексный вышак. И 35 минут от дома без пробок если. Воьбще дорога что верхняя, ьам поскромнее, что нижняя ресторан на ресторане и пансионатом погоняет. Там реально круто. Правда в финском купаться нельзя. Там бациллы размером с хорошую овчарку. Но столько бассейнов. Бань джакузи и прочего. Честно говоря такого и во флориде не видел на квадратный метр. В🤣се плохо плохо санкции, а у народа бабла немерянно.
вы когда путешествие покупаете, кто в итоге оплачивает комиссионные?
В Ваших примерах комиссионные заложены в цену, против такого расклада я ничего не имею. Мне как раз понятно, из чьей прибыли в итоге вычитаются комиссионные, причем не только в теории.
В моем родном СПб при продаже квартиры как правило платит именно тот, кто заказывает услуги риэлтора. И я в курсе, как это отрезвляюще действует на продавцов, особенно на фоне ситуации на рынке аренды, где за агента арендодателя практически всегда платит арендатор.
Speak My Language
Да это фиолетово, как эти расходы декларируются.
Будет платить продавец, то набросит их в стоимость сверху.. а покупателю ещё дороже будет, так как налог на покупку и нотариальные будут рассчитываться из стоимости+комиссионные
Будет платить продавец, то набросит их в стоимость сверху..
Вы забываете, что конечную цену устанавливает рынок, а не хотелки продавца. Иначе можно было бы "в стоимость сверху" не только маклера набросить, а еще и новую машину, отпуск, да мало ли что в голову придет - ведь это все якобы покупатель платит.
Speak My Language
правильное слово -ЖИЛ.
Я тоже жил в аспиратуре учился и потом-всего 4 года. Но москвичом себя не считаю. Быть питерцем это там родится, дить и еще миримум 3 поколения до прабабушки там жили. Остальные москвичи питерцы на раз высвечиваются.
Поэтому я так с иропиай смотрю на наших немцев, таакие немецкие😁
Их даже не внуки-правнуки станут немцами.
Быть питерцем
А что это дает? Какие профиты в жизни? Кроме того, что "На Васильевский остров они придут умирать", да и то не всегда выйдет
как хотелось. У Бродского не вышло. На острове лежит, но не на Васильевском.
Конечно платить маклеру удовольствие из мало приятных, но это услуги на которые есть спрос и потребность на рынке.
Вы попробуйте продайте свой дом или кваритру?
Сначала вам надо сделать Expose, красивые фотографии, поставить объявление в Immobilienscout24. Потом начинаются звонки, Besichtigungstermine.
Если вы продаете не ниже рынка, это занимает время. Кому-то надо пойти в банк, кто-то хочет придти с Gutachterom посмотреть еще раз.
Какой-то интерессент может только в четверг и тп... Есть большая квота тех, что ходит просто посмотреть.
Потом находится клиент, говорит вам что очень хочет купить и у него уже вопрос с кредитом полностью решен и он завтра готов идти к нотариусу. Но о просит зарезирвировать объект на неделю пока банк не даст ему Finanzierungszusage. Через неделю выясняется что банк
хочет прислать оценщика, вы делаете термин о Gutachterom, он приходит смотрит. Через две недели клиент или пропадает или говорит что купил другой дом, поскольку кредит ему так и не дали и все начинается заново...
Если вам нечего делать, вы не работаете и получаете удовольствие от общения в свое свободное время с людьми, то конечно вам маклер не нужен. Но как правило большинство владельцев
плют на это через две недели и отдают дело профессионалу.
ага. Если самому там жить то все эти приходы покупателей одинаковы что без маклера что с ним. За исключением тогою что он сам приходит тоже пьет кофе и пачкает полы.
А все что вы написали кстати, работа стрелочника или охранника. Но никак не профессиоеала с многотысячными гонорарами
н.п.
Вот свежий пример, полюбуйтесь.
Без маклера, в самом дальнем и говенном ( одни заводы и фабрики) углу Райникендорфа, за хрущебу 60-х годов за 70 метров хотят 250.000
https://www.immobilienscout24.de/expose/103088651?PID=6701...
Ценник ломовой.
В январе 2018 купилось чудненькое альтбау в месте дороже в 1,5 раза (граница Веддинга и Райникендорфа) за 115.000 + маклер 64 метра с выселяемой на раз-два (уже ищет по моему совету в Бранденбурге, сама хочет уехать) митершей.
Так эти частники-песатели они не знают даже номера метро U-Bahnhof Scharnweberstr . Пишут 7-ка, когда это 6-ка. Неужели бы маклер такое бы допустил?
И не опустил бы их на землю с ценником на хрущебу в промзоне 4-й русский этаж без лифта?
Пишут 7-ка, когда это 6-ка. Неужели бы маклер такое бы допустил?
Запросто. Часто в неправильный раздел объявы дают. фотографии вверх ногами вешают и так они и висят месяцами.
Зачастую элементарных вещей об объекте не знают.
маклеры, оне разные бывают.
Неужели бы маклер такое бы допустил?
Да запросто! Маклеры и не такое допускают, как-то объявление видела, продажа квартиры на углу Paulstr/Alt-Moabit - так мало того, что ее в Regierungsviertel определили (это почти классическая маклерская фантазия), так еще и про удобное метро под окнами было написано. Догадаетесь, какая там станция была указана?
Speak My Language
И снова кто молодец? я молодец!
Львиная доля моих квартир на сдачу именно там.
Самые первые купила в 2012, когда нам тут всем обещали закрытие аэропорта и я углядела в связи с этим потенциял, теперь только там и покупаю, кроме
того, что 5.2.2018 купила.
Сама поближе к кровиночкам из центра переехала.
А аэропорт пусть будет. Я - лично голосовала против закрытия, когда была народный референдум.
И клиентам нежно на консультациях все годы рекомендовала.
В общем если Вам нужен ИК-сперт по этому раёну, знаете к кому обращаться. Он очень разный, от барских чистонемецких уголков, утопающих в зелени и поднебесным ценам до панелистых недорогих турчатников (арабчатников в отличие от Тиергартена и Веддинга нет).
Правда я вижу их уже чуть ли не за 4 тыс. за метер предлагают....
Да запросто!
О! Я этот угол наизусть знаю, у самой на Paulstr. куплено, из окна Рейхстаг видно, значит Регирунгсвиртел.
Неужели Хауптбанхоф? Или Беллевью?
Правда я вижу их уже чуть ли не за 4 тыс. за метер предлагают....
Где за 4000? Веддинг и Тиргартен? Ужос...
А аэродром таки закроют, зубъ даю. У нас там филиал, долгосрочное планирование уже не делается, вместо ушедших на пенсию
новых не берут, присылают временно из других филиалов.
Нет, Райникендорф промзона. 250 тыщ за 70 метров, сцылку давала.
Если закроют, вообще взлетит ценник, многих аэропорт останавливает там расположиться.
Для Тиергартена 4.000 за метер давно уже не ужос, а аллтаг.
Нет, ошибка в другом. Много лет назад там действительно планировалась метро, U55 и название для остановки уже было придумано "Fritz-Schloß-Park". Планы давно уже похоронили, но некоторым маклерам очевидно не до подобных мелочей. Так и родился перл "под окнами метро Фритц-Шлосс-Парк, которое через пару минут доставляет Вас на главный вокзал".
Вообще в объявлениях куча ляпов, иногда пишут люди, которые явно никакого понятия о городе не имеют. Например, квартиру тут же у нас набережной описывают как "günstig zwischen Regierungsviertel und Hackeschen Markt gelegen" и пр. В лучшем случае, объект просто приукрашен от сильно до полной неузнаваемости, ценность информации для покупателя там как правило практически нулевая.
Speak My Language
мне больше всего нравится как маклеры втюхивают санированные квартиры по цене модернизированных...feine unterschied...
Обращайте внимание на обман маклеров, продающих или сдающих квартиры в шумных районах. Аэропорт, железная дорога и т.д.
В умвельтамте есть таблица допустимых шумов и величина этих шумов в городе.
но на балкон выйти хочется и погулять тоже
Если хочется, то нет проблем. Любой каприз. Покупайте квартиру/ дом в тихом зеленом вилловом квартале и выходите на балкон, терассу, в сад. Слушайте пение птиц вместо авто и самолетов.
Или запрещает кто-то?
шум не допустим для здоровья
Тогда и покупать надо в дали от инфраструктуры.
без проблем можно найти оптимальный вариант, но без спецов, врущих тебе за твои же бабки
можно найти тихое место в городе с нормальной инфрастуктурой,только не нужно торопится
я, говоря со стороны продавца, предпочитаю нанять маклера и не возиться самому.
Ну вот конкретно для меня не было в нанятии маклера каких то неудобств.
Он все сделал за меня.
Свои 2,43% я набросил на цену. 3,57% должен был платить покупатель.
Вместо 315.000€ как планировал, поставили цену 330.000 и до 323.000 сторговались. это как раз 315.000+провизион.
Я полностью Вашего мнения.
Маклер - паразит, его вообще "тут не стояло", как говорили раньше, за какие такие особенные старания он гребёт с полной (и вдовавок постоянно растущей) стоимости недвижимости? Он её, недвижимость эту, не проектировал, не строил, в хорошем состоянии не поддерживал, его заслуги тут ноль! Мафиозные методы, как в "Крёстном отце"- "я сделаю ему предложение, от которого он не сможет отказаться". Естественно, лобби старается.
Вообще считаю , что услуги маклера должны быть ограничены фрайбетрагом - до, скажем, 150.000 евро стоимости недвижимости - ноль процентов. От 150.000 до 200.000- 0,5 процента и так далее по возрастающей. Это позволит не грузить дополнительными затратами людей с низким и средним доходом. Потому что не дело это, когда (как тут выше писали), некий субьект, который сам живёт в вилле и ездит на Порше, стригёт ещё с тех, кто раз в жизни покупает недвигу для себя, не для спекуляций и в низком ценовом сегменте.
Вообще считаю , что услуги маклера должны быть ограничены фрайбетрагом -
По подобной схеме имело бы смысл Grunderwerbsteuer насчитывать, причем на мой взгляд, еще с учетом, первая это недвижимость или десятая, для себя или как инвестиция, местные покупатели или заграничные. А маклерам работы практически одинаково, что с объектом за 100K, что за 500, поэтому Bestellerprinzip плюс снижение максимального провизиона (7% это заметно выше среднего) было бы правильным решением.
Speak My Language
Быть питерцем это там родится, дить и еще миримум 3 поколения до прабабушки там жили.
Таких в принципе нет. Практически все население Петербурга после революции было заменено на гегемона.
Маклер - паразит, его вообще "тут не стояло", как говорили раньше, за какие такие особенные старания он гребёт с полной (и вдовавок постоянно растущей) стоимости недвижимости?
Вообще считаю , что услуги маклера должны быть ограничены фрайбетрагом - до, скажем, 150.000 евро стоимости недвижимости - ноль процентов. От 150.000 до 200.000- 0,5 процента
Я вообще считаю, что конкретно вам маклеры должны доплачивать ежемесячно и мусор за вас выносить поскольку "вас здесь стояло" на каждом углу.
Как раз наоборот - чистый капитализм : заказал услугу, потому что лень делать самому - плати сам. Хочешь заработать - вкалывай и вертись, отрабатывай ту сумму, которую хочешь получить и сумма подлежит договорённости обеих сторон.
Я полностью Вашего мнения.Маклер - паразит, его вообще "тут не стояло", как говорили раньше, за какие такие особенные старания он гребёт с полной (и вдовавок постоянно растущей) стоимости недвижимости? Он её, недвижимость эту, не проектировал, не строил, в хорошем состоянии не поддерживал, его заслуги тут ноль!
А нотары. Они тоже берут от стоимости процент. А государство? Они кто?
У нотариуса аренда бюро тыщ в 10 обходится и работников штук 5-10 человек..
Бизнес нораиуса хорош тем, что он эксклюзивный, стабильный и надежный, потому и передается столетиями
от поколения к поколению. Но миллионерами и миллиардерами обычно становятся успешные маклеры.
А некоторые парни даже президентами становятся...