В сто пятый раз, а покупать ли?
зато когда я удивился продавщице из лидла, которая в кредит ныряет, на меня все накинулись и всем форумом убеждали, что это нормально...
А мне кажется, что как раз в случае продавщицы Лидла все прозрачно: если ей дали кредит, она будет жить в квартирке (домике?) своей мечты на деньги, которых у нее, в общем-то, нет. Т.е., поимеет "люксус" нахаляву. Причем, переезжать ей никуда не надо, ибо незачем. Ну, максимум, поменяет работу на другой такой же магазин в пешей доступности. Что ей, собственно, терять, если у нее ничего нет? Это как раз тот случай, про который говорит Бигмакс, когда важны лишь помесячные платежи, а не стоимость кредита. Т.е., она, фактически, снимает у банка лучшее жилье, из которого ее не выпрут, если она не
перестанет платить фиксированные платежи. Самый смысл покупать! 
В отличие от спеца с приличной зарплатой, который не знает, в каком месте он будет работать и жить завтра. И только обретет дополнительный головняк со сдачей (или продажей) при переезде, ради того, чтобы в будущем (которое еще неизвестно, наступит ли для него) получить при какие-то сэкономленные деньги в случае, если цена на недвижимость, действительно, вырастет, а не упадет 
.
я считаю, что надо не спишить и искать резонные варианты. Может ей в 50 захочется в глуш? вот и купит за 200 домик и будет ей счастье на пенсии
Ань, а как семья, живущая от зарплаты до зарплаты (случай ТС с минимальным капиталом) в 50 лет накопит на дом, пусть и всего за 200.000? А кредит получить сложнее будет. Если же сейчас купить что-то и через 10 лет захотеть переехать в другое жилье, то можно получить прибыль в виде подорожания объекта и частично выплаченного объекта. А живя в аренде и с никакими процентами в банке, ситуация через 10 лет у них не изменится.
вы считаете, это много??
я считаю, что это на грани голодной смерти! 
не исключено, что ТС уже умер от голода, поэтому и самоудалился с сайта.
а мы тут всё распинаемся, стоит ли покупать...
похороны-это наше всё!
и никаких проблем с грузи.
ключевой момент:
если ей дали кредит
банкам сейчас выгодно выдавать пусть хоть даже и под 1% кредиты. Вот их и выдают кому попало, даже тем, кто уже при повышении ставки с 1 на 2% окажется в финансовой катастрофе.
И это именно такой случай. Той самой продавщице из Лидла никогда не выплатить кредит за 10-15 лет, а новое перекредитование приведёт к тому, что платить она не сможет. Банк ее благополучно вышвырнет, заплаченные проценты и оплата нотариуса и налога - пропавшие деньги. Смысл в этой покупке, на мой взгляд, 0.
А почему все исходят из странной предпосылки, что кредит нужно во что бы то ни стало погасить?
чтобы детям долги оставить? Хорошее наследство
Правильно купленная недвижимость имеет тенденцию дорожать
Гарантии, что она будет "куплена правильно", нет. "Правильно" - было бы лет 10, а лучше 15-20 назад, до введения евро. Переход с марок на евро дал хороший скачек цен.
Во-вторых что квартира, сейчас купленная, подоражат да еще и настолько, чтобы перекрыть %% нет, да вообще сомнительно. Чем дольше выплаты, тем больше переплата, тем ниже вероятность при продаже получить хотя бы своё назад.
Вовремя проданная недвижимость не только гасит остаток кредитов, но и позволяет купить другую недвигу, более подходящую под нынешнюю ситуацию.
Чтобы "прдать вовремя" надо или иметь чутьё или быть везунчиком. А кромк тр6о иметь достаточно средств и вощможностей, чтобы пподавать, когда это будет выгодно, а не когда придётся в силу обстоятельств. Иначе это просто демагогия, не все иммоакулы и могут хорошо проварачивать операции по купле/продаже нежвижимости.
Квартиру ст0ит покупать если средства позволяют, чтобы это было не в напряг и не на последние.
. "Правильно" - было бы лет 10, а лучше 15-20 назад, до введения евро. Переход с марок на евро дал хороший скачек цен.
Да-да... У меня дом за последние три года на 30% вырос в цене. "Мудрые" люди три года назад охали и ахали, что дорого и рискованно.
Вы так занимательно доказываете, что жить нужно с приглядкой на пособие по бедности через 20-25 лет, что аж слезу прошибает.
Расскажите, откуда у вас уверенность, что социал вечен?
Квартиру ст0ит покупать если средства позволяют, чтобы это было не в напряг и не на последние.
Капитан Очевидность.
Тем кто в состоянии "прикупить пару кварирок", тому можно покупать не задумываясь.
Покупать нужно всегда задумываясь, а квартиру купить в состоянии практически каждый, кто вообще кредитоспособен. Разница между кредитными взносами и митой обычно составляет всегп пару сотен, которые потом можно легко получить назад с налогов. А лет через 10-15, когда недвижимость в значительной части выплачена митерами и другими налогоплательщиками - можно задуматъСЯ О ПРОДАЖЕ.
ТС искала квартиру для себя. Это совсем другая концепция, чем покупка для сдачи в наем. Я сейчас ищу квартиры в Берлине до 300.000 именно как капиталовложение и практически все,что я видел - нужно доплатить максимум 200 евро, которые я большей частью постараюсь получить с финанцамта назад. Естественно, я не рассматриваю аховые варианты.