В сто пятый раз, а покупать ли?
а на 16 лет получила свою личную двушку в подарок
Да понял я, понял. Единственное непонятно, где при этом дворня обитала.
А на пенсию, значит, вместе с рианой в Плауэн поедете?
Ладно, девушки, не обижайтесь, это я развлекаюсь.
Всем чмоки и спокойной ночи.
у вас тоже общение из серии "сам дурак"?!
Я не понимаю этих безапелляционных выкриков "зачем платить дяде" (типичное, кстати, выражение в русскоязычной комьюнити).
Вы покупаете лишь бы купить, всё равно где и всё равно на каких условиях?!
Тогда я предположу, что это я потом куплю ваш дом с молотка и наживусь,а не наоборот.
Когда ко мне пришла мама и сказала: вот 3х комнтатная кв, она стоит 75 штук, рядом лес, где я буду гулять с собакой (что конкретно для моих родителей важно), и до работы мне 500м и уже до пенсии я работу менять не планирую. Я купила эту кв даже два раза не подумав.
Но в ситуации тс или то, что описала я - смысла нет. Я не понимаю, как можно не видеть этой разницы.
абсолютно верно, есть ситуации, когда жилье стоит покупать, а есть, когда - не стоит.
и от этого и надо отталкиваться, а не слепо от "зачем платить дяде".
я писала, что моя бывшая уборщица (милая женщина) тоже купила мотивируя "зачем платить дяде".
Купили развалюху, живут без отопления!!!! отопления сделать не за что. Но она меня тоже поучала "зачем дяде платить"
ой, дама, не надо так истерить... почитайте ещё раз, что ли, что я написала.
в шахматы что ли совсем никогда не играли (кстати, очень распростанённая игра в русскоязычной среде )? ходы наперёд в разных ситуациях просчитывать не умеете?
и предполагайте, что душе угодо, а я просто дальше с калькулятором выгоду свою высчитывать дальше буду (это образно, что с калькулятором: так, на всякий случай уточняю )
Ну вот реально: он автомеханик, она работает на 400 евро, есть ребенок. Она по-немецки не говорит. И туда же: в кретиды. Ага.
ну вот ТС платит 1300.
допустим км1000+нк300.
допустим, ей дадут кредит на эту новую квартирку с месячным взносом 1000€.
у неё тоже ухудшится качество жизни? 
или всё же каждый сам кузнец своего несчастья?
Так вот дом сравнимый по площади, месторасположению и вообще всем параметрам, обойдется нам в 725 тыс. я делю 725 на 1,7 и на 12 и получаю 35,5 лет! и это не выплатив еще ни цента процентов.
Вы правы в том плане, что покупка дома имеет как плюсы, так и минусы. Как и любое вложение денег несёт в себе риски.
Но вот конкретно в этом вашем примере вы не учитываете возможности зондертильгунга, который позволяет значительно сократить время выплаты и стоимость кредита
и также не учитываете повышение миты, которая за 35 лет несомненно увеличится. Т.е. за 35 лет вы уплатите за аренду больше чем 725 тыс.
я делю 440 тыс на 1000 и на 12 и у меня выходит 37 лет. плюс проценты. ТС сейчас 40. к 80 она может быть расплатится, но скорее всего нет. потому что у нее даже пенсии не будет. в 65 всё прийдется продать не понятно с какими убытками.
я считаю, что надо не спишить и искать резонные варианты. Может ей в 50 захочется в глуш? вот и купит за 200 домик и будет ей счастье на пенсии.
---
я лично вижу очень много объектов новостроя в дюсселе, которые предлагают за деньги, которые их не амартизуют, и при этом они всё равно стоят пустыми (очень, очень много). Из этого делаю вывод, что рынок нездоровый и цены искуственные.
Кто успел купить 10 лет назад за копейки - молодец! тут даже нечего обсуждать. Но мы тут о другом.
А на пенсию, значит, вместе с рианой в Плауэн поедете?
Зачем же в Плауэн, я и сейчас в том, что мне нравится живу (выбирала именно в долгую, по качеству жизни, а не по принципу т.к не моё, то временно перебиться), собираюсь в этой же каартирке и далее жить. Сейчас удалось снять хорошую, пока у мня для фермитеров вид "привлекательный", теперь из неё хрен выеду, зачем же? Да и через десятилетия и более всяко мита в ней, по старому договору, всяко дешевле будет.
А в Плауэне собственники жилья сидеть будут, которые или покупали по возможностям или которые потом, имея маленькую пенсию не потянули на ремонты и санирунги дома скидываться и пошли их квариры с молотка.
я делю 440 тыс на 1000 и на 12 и у меня выходит 37 лет. плюс проценты. ТС сейчас 40. к 80 она может быть расплатится, но скорее всего нет.
я разве где-то спрашивал, расплатится ли она?
я спрашивал, ухудшится ли у неё качество жизни.
сейчас, а не когда ей будет 80.
А почему все исходят из странной предпосылки, что кредит нужно во что бы то ни стало погасить?
Нужно просто оптимизировать раходы, на самом деле. Правильно купленная недвижимость имеет тенденцию дорожать. Вовремя проданная недвижимость не только гасит остаток кредитов, но и позволяет купить другую недвигу, более подходящую под нынешнюю ситуацию.
Для этого региона цена адекватная. ТС, кстати зарегистрировался, что бы написать пост, а затем для пущей конспирации быстренько самоудалился.
Если 1300 варм, то это при трешке метров в 75, где-то 1050 кальт, то цена примерно 1050 * 12 * 33 = 450000 евро. 33 года, поскольку в регионе практически нет свободных квартир.