Например, восстановление Пальмиры. Сорри за офф, не сдержалась.

Во всех странах существуют бестолковые для самих налогоплатильщиков растраты.

К примеру, последние новости с за 10 лет всё-ещё недостроенного берлинского аэропорта "Vor der Eröffnung müssen wir alle Monitore austauschen.“ 750 Stück, Kosten: 500 000 Euro. Grund: Die Bildschirme aus dem geplanten Startjahr 2012 passen nicht zur neuen Software"

А восстановление Пальмиры, в отличии от вечной стройки, хоть какой-то степени улучшает внешний имидж страны.

Kosten: 500 000 Euro.

Это бы не было проблемой, если б Берлин сам за это платил, но ведь платить приходится нам,

простым баварским труженникам!!!

Например, восстановление Пальмиры. Сорри за офф, не сдержалась.

Да не стоит внимание обращать на таких неадекватов. Если человеку интересно о чём-то поговорить, он как минимум соблюдает правила приличия. А если неинтересно, зачем удостаивать ответа? Покормить тролля?
Все владельцы недвижимости в РФ знают совершенно конкретную цену всему происходящему. Это факт, не требующий никакой политической окраски. Только и всего :)

да и это в случае многих социальных квартир, если не почти всех, по крайнкй мере, на западе Германии, так, что они имеют статус социальных только какое-то время - не 10 лет, так 30 лет или др. от постройки. А люди же могли туда вьехать (по WBS) и не обязательно сразу после постройки, а и через 10 лет и 20 и 29 и так же точно рано или поздно квартира становится несоциальной.

Да и, можно подумать, что все другие квартиры не дорожают. Тоже ведь дорожают, так что тут ничего такого особенного нет.

Это психологический типаж такой, когда на скауте 6000 объявлений, а покупать "просто не-че-го".

Есть такой психологический типаж - неудержимо раздавать незнакомым людям псилохогические типажи ;)

Вы говорите совершенно верно, как практик из совершенно конкретной социальной категории. Собственно, об этом мною и писалось. Средний класс, твёрдо стоящий на ногах, желающих купить хорошую трёшку под себя в приличном районе. Не выцеливать 24 в сутки какую-нибудь удачную шнэппхен, не выселять потом жильцов, не избавляться там от прочно устоявшегося смрада плесени, не жить среди пьяни или в гетто, хотя бы не нулевой этаж и т.д. Просто купить среднюю нормальную квартиру для себя. И это практически невозможно без весьма чувствительных (для мечты о “семейном гнёздышке”) компромиссов. Для компромиссов есть профессионалы или увлечённые любители, бессмысленно с ними соревноваться человеку, принимающему такое серьёзное решение раз и на всю жизнь.

Если выставить критерии unvermietet, Etage >=1, Zimmer >=3, ни о каких тысячах речь и близко не идёт, в лучшем случае 2-3 сотни. Из которых часть всё равно окажется kapitalanlage, часть просто убита, часть вдали от S-/U-Bahn. А если уж дерзнуть и попытаться купить что-то без маклерской комиссии (нашему условному покупателю нужно на неё копить ещё полтора-два года, иначе ипотеку не дадут; общая сумма небенкостен составит почти 50к - 1/6 от покупки сразу, которую планируется выплачивать 30 лет), счёт пойдет даже не на десятки. Вот и всё.

Это бы не было проблемой, если б Берлин сам за это платил, но ведь платить приходится нам,простым баварским труженникам!!!

А почему Вы думаете, что простые берлинские труженники (как и труженники остальных земель Германии) за него не платят? Все платят.

Они могли бы мне и подарить пару мониторов или продать подешёвке, я бы их в квартирки вместо телевизера повесила .

нашему условному покупателю нужно на неё копить ещё полтора-два года, иначе ипотеку не дадут

это тот же покупатель, который зарабатывает 100к€ в год, или уже всё смешалось- кони, люди?...

это тот же покупатель, который зарабатывает 100к€ в год, или уже всё смешалось- кони, люди?...

Тот, кого я имею ввиду, 100к не зарабатывает и близко. Откуда вообще эта цифра взялась? :))))

Если выставить критерии unvermietet, Etage >=1, Zimmer >=3, ни о каких тысячах речь и близко не идёт, в лучшем случае 2-3 сотни. Из которых часть всё равно окажется kapitalanlage, часть просто убита, часть вдали от S-/U-Bahn. А если уж дерзнуть и попытаться купить что-то без маклерской комиссии

А если ещё больше критериев выставить, то из 6000 рано или поздно вообще ни одного предложения не останется.

Вот и всё

Так никто же не заставляет покупать недвижимость. Вот и всё. Снимайте и далее наздоровье. Вот и всё. Варианта то всего два - либо покупать, либо не покупать. Вот и всё.

Откуда вообще эта цифра взялась? :))))

не знаю, писал кто-то, а я запомнил

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33308202&Bo...

Кобб "сдал с потрохами" https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=33302740&Bo...

А "наш потенциальный покупатель" сколько бы ни зарабатывал, всё равно будет недостаточно и купить ему будет не-че-го.

Не выставляйте критерии в скауте для поиска, их невсегда правильно заполняют. Просто определитесь с районом и настройтесь на ремонт под себя, тогда выбор будет.

ну я квартиры даже с жильцами рассматриваю и требующие ремонта. Опыт имеется. Все что есть, красиво расписано. В разговоре с маклером узнаешь что это площадь в 100-120, на самом деле kapitalanlage из разных квартир. Спасибо если их хотя бы реально соединить, бывает например 1 этаж и 4. Или планировка со множеством зависимых комнат; wc часто с ванной вместе и гостевого нет; этажи под крышей без лифта сейчас много в продаже. Посмотрим. На месте легче искать. Район мне нравится. С людьми общаюсь, может кто подскажет, что "А у меня сосед думает продавать....". Я подобным образом квартиру в Дрездене купила, очень удачно. Со своим арендодателем еще поговорю. Вдруг продать захочет по вменяемой цене и без Маклера.

Знакомая моя кстати предложения в ящики кидала. Тоже нашла себе таким образом без лишних переплат, съемщики только ей кровь попили. Долго высиляла. Собственно, из за них собственник и продал квартирку.

Кобб "сдал с потрохами"А "наш потенциальный покупатель" сколько бы ни зарабатывал, всё равно будет недостаточно и купить ему будет не-че-го.

Сударыня, Вы, самое главное, успокойтесь. Ваш Кобб сам не знает, что пишет. Ваши потребности и Ваша методика не подходят. Наш покупатель для своих запросов (уже) слишком беден по меркам Берлина? Удивительно, как Вы догадались до этой мысли. Мой Вам комплимент. Одни нашего покупателя саркастически жалеют, другие же ему угрюмо завидуют :)

Вы, самое главное, успокойтесь

А я, в отличии от вас, не нервничала.

Ваши потребности и Ваша методика не подходят

А я вам свои потребности и методику и не предлагала.

да тупо не продадут участок, пока не подпишешь, что Х процентов - соц жилье.

Совершенно нормальная практика, когда город пытается предотвратить социальные гетто.

ну вы про 100 штук писали, я решил что вы к себе применительно.

Нужно не только зарабатывать от 100к, но и быть уверенным, что так оно и будет в следующие 25 лет. Таких людей не слишком много, особенно в Берлин

ну вы про 100 штук писали, я решил что вы к себе применительно.

а, да нет, я конечно имел ввиду уровень зарплаты, необходимый для относительно комфортной покупки квартиры в ипотеку в нынешних условиях. В противовес своему как раз :))

Выбор квартир на продажу в Берлине, равно как и Потсдаме, крайне скуден. По большинству он состоит из нулевых и чердачных этажей (не понимаю, откуда их столько и где остальные этажи?) и фермитет. . Добрая половина нойбау - с маклерской комиссией 7.14%

Остальные этажи не продают - самим надо. Какой дурак будет хорошую хату скидывать? чтоб в банк бабки под минусовый депозит затолкать?

А какая может быть маклерская комиссия, если у застройщика напрямую покупать?

https://www.immobilienscout24.de/expose/96315460

Берлин явно решил срочно догнать и перегнать Мюнхен...