В сто пятый раз, а покупать ли?
В Берлине еще вполне комфортные цены в 3-4 тысячи за кв.м. в неплохих местах. Это все паника.
Так 4 тыс. умножить на 100 кв. м и получится 400 000, разве это мало? 
Это сколько же в месяц платить надо и сколько лет? И быть уверенным, что сможешь выплатить, не потеряешь работу, не переедешь в другой город. Кто сейчас может быть так уверен в стабильном будущем? Если цены и дальше расти будут -- это одно, тогда в выигрыше. А если нет? Все равно гамблинг!
Так 4 тыс. умножить на 100 кв. м и получится 400 000
Это конечно немало, но 100 метров в стеснённых обстоятельствах - это роскошь, если речь идёт о трёшке. Мои мечты уже давно ограничиваются 80 метрами, а это уже 320 тыс. Лично для меня - верхний предел разумного. Но за эти деньги ничего особо и нет. Может если только с расположением "всего 7 минут до автобусной остановки"(с).
Мои мечты уже давно ограничиваются 80 метрами
Так ведь зависит от количества человек в семье! Для одного -- это почти хоромы, для супружеской пары -- нормально, если один детеныш -- еще туда-сюда, а если трое детей, например? Что тогда?
Так ведь зависит от количества человек в семье! Для одного -- это почти хоромы, для супружеской пары -- нормально, если один детеныш -- еще туда-сюда, а если трое детей, например? Что тогда?
С тремя детьми лично я точно упилил бы в einfamilienhaus за 30 километров. Я и одного-то не знаю как соседи выдерживают :) Прирасти я ещё двумя детьми, финансовых возможностей моих это, мягко говоря, не расширит, поэтому 100 метров пришлось бы искать где-то подальше.
Zello - вот вы давно живете в Берлине ? Почему не покупали раньше ? вот меня это удивляет.
я (лично) считаю, да, в настояший период цены НЕРЕАЛЬНЫЕ для покупки "обычного" человека.
покупают только инвесторы изза рубежа, загадочные местные миллионеры (загадочные потому что загадка, как
в германии можно зарабатать большие деньги) , ну или немного - те кто продал одно - купил другое- но это не большая
часть рынка, думаю.
так вот, читаю на днях стенания немцев, в ответе на одну статью о росте аренды в мюнхене -
"я, коренной мюнхенец, прожил тут всю свою жизнь... и не могу больше платить аренду, вынужден уезжать из города...
типа в другую страну".. ну и длительные ругательства, в основном конечно на врагов - владельцев жилья.
я ему пишу в ответ - а что вам, коренному мюнхенцу, мешало купить квартиру, пусть самую маленьку, еше 7 лет назад
за 38 тыс евро ?? сейчас не пришлось бы уезжать из мюнхена или из страны..."
- поставили 10 дизлайков 
в берлине еше 5 - 10 лет назад (раньше не в курсе) были цены - ну просто сказка.... умные (и не умные) россияне
мели все подряд (и хорошие дома, и квартирки в платтенбау за 7 тыс)
вот вы давно живете в Берлине ? Почему не покупали раньше ? вот меня это удивляет.
Если б я такой умный был вчера, как моя жена сегодня! (с) ;)
Эти рассуждения, боюсь, не имеют никакого смысла. Особое звучание и красота ноты в музыкальном произведении создаётся нотами, прозвучавшими до неё. Мои нынешние позывы обрели реальные формы с получением NЕ, рождением ребёнка и стеснением жилищных условий, ростом зарплаты (почти +40% к изначальной), низкие ипотечные проценты, рост цен на аренду и ухудшение её предложения.
Да, имей я машину времени, я бы скинул 5 лет назад свою московскую двушку и купил бы на эти деньги что-нибудь здесь без всяких ипотек. Но 5 лет я не мог быть даже уверен, что пройду испытательный срок. Потом
я перестал быть налоговым резидентом РФ. Потом началось сами знаете что, и московская недвижимость быстро упала в цене вдвое. Сейчас ею не покрыть и половины покупки здесь, а ещё решать и решать вопрос с нерезидентством. Так что локти я давно уже перестал кусать, чего и всем другим советую ;)
согласна с zello, раз 10 лет назад не купил, то были на то причины. Некоторых не было в германии в принципе. Я лично полгода как универ закончила, не знала где и с кем планирую свою жизнь и имела зп в 2 раза меньше сегодняшней.
да и пока молодой мобильности хочется и она прекрасна..... это уже нарожав детей и привязав их к школам, начинаешь хотеть "пустить корни"
в берлине еше 5 - 10 лет назад (раньше не в курсе) были цены - ну просто сказка.... умные (и не умные) россиянемели все подряд (и хорошие дома, и квартирки в платтенбау за 7 тыс)
Ну пять лет назад на свободном рынке даже платтенбау по 7 тыс, уже давно не было.
Могу только за себя сказать, что давным-давно (лет 15 назад), когда можно было трёху в центре за 30 т. купить:
1. я была студенткой и ни 30 т. , ни даже 7 т. у меня тоже не было и стабильного дохода на кредит тоже не было
2. я тогда вообще ещё не знала, где потом буду жить и работать (а "центр жизни" (родственники и т.п.) у меня был не в Берлине)
3. ажиотажа вокруг недвиги не было, я снимала двушку в центре, в приличном куске Шёнеберга за 270 варм!
Это сейчас "хорошая мыслЯ приходит опослЯ". А тогда развитие событий на 100% тоже никто знать не мог. И как показывает история, варианты бывают разные и иногда совершенно неожиданные.
Вы же тоже тогда в Берлине не купили, хотя в отличии от большинства некупивших, даже в имобильной сфере трудитесь. Всё-таки не всё так очевидно, как кажется 10 лет спустя. Сейчас тоже никто не знает будут ли цены и далее рости или нет, шансы всегда 50/50.
Что-то я в итоге склоняюсь к мнению 
tatata, что девушка из Штутгарта, как минимум отчасти приврала, ибо она совершенно путалась в данных о якобы получаемой мите. И о пятикомнатной возле Ляйпцига, якобы покомнатно сдаваемой, внятной информации так и не было. Ну в Плауэне может и купила она тогда за пару-другую тыЩЩ однуху у несчастной обманутой женщины с форума, но как и почём она сдаётся, так и осталось неясным.
Потом она же отель вроде бы покупала... Наверное купила и уже запустила денежную машину, поэтому некогда о Плауэне писать...всё время на подсчёт доходов уходит.
да и вообще наивно сравнивать: коренного мюнхенца (цитируемого татата-ой) и нас понаехавших.
но и из наших понаехавшие тоже разные есть.
у меня есть подруга, они приехали в начале 90 как ПП, купили в прямом смылсе полулицы в вуппертале (продавали землю) и настроили своих домов совместными усилиями (пять домов подряд, там очень большая семья).
и это совсем не у черта на рогах, а внутри города.
так вот, читаю на днях стенания немцев, в ответе на одну статью о росте аренды в мюнхене -"я, коренной мюнхенец, прожил тут всю свою жизнь... и не могу больше платить аренду, вынужден уезжать из города...типа в другую страну".. ну и длительные ругательства, в основном конечно на врагов - владельцев жилья.я ему пишу в ответ - а что вам, коренному мюнхенцу, мешало купить квартиру, пусть самую маленьку, еше 7 лет назадза 38 тыс евро ?? сейчас не пришлось бы уезжать из мюнхена или из страны..."
Ну так это плоды той самой непокоБелимой уверенности, что аренда это легко и необременительно, что это свобода и стабильность. Уверенность, что цены на аренду будут вечно стабильными, богатство выбора и возможностей. Чего ж было вкладываться, если сиюминутно люди не хотели себя чуток ограничить? А пушной зверек подкрался незаметно.
Года три назад сочинил...
Брать иль не брать - вот в чем вопрос!
Что благородней - покориться
Ударам конъюнктуры рынка
И жить, платя всё больше денег
За дом чужой, который Джек построил.
Оплачивать машину Джека,
Его любовницу и отпуск на Карибах.
Иль было бы достойней встретить
Рассвет с любимой под своею крышей,
Платя при этом банку ипотеку,
На двадцать лет связав себя грундшульдом?
Зато оставить своему ребенку
Наследство, что ему не будет стыдно
На девок, карты и вино употребить.
Как тяжек выбор...
Чего ж было вкладываться, если сиюминутно люди не хотели себя чуток ограничить?
ну кому чуток,а кому-то не чуток. вон сколько мений на тему: ездить на работу по 1 час в каждый конец, для кого-то прям прекрасно, а для кого-то "жизнь больше не мила"
