но там все выходит на 300 евро в месяц

Это очень неплохо. Попробуйте сейчас в Германии купить квартиру за 40000 и сдавать ее за 300 евро калтнеттомите.

Если Ваш муж работает из дома, то вы в принципе к городу вообще не привязаны.

От квадратуры и места много зависит.То что там 4 и 3,5 комнаты, в плохих местах расположены. На главной артерии города плюс исламский интернационал.

просто старый жилой фонд вот и цены такие

на Neubau у них цена совершенно другая 970 евро

да муж не привязан, но привязаны дети к школе. сейчас они в грундшуле, через 1,5 года парень уже пойдет в среднее звено, в нормальную школу придется на электричке ездить

ну и я планирую тоже учиться и работать, 1,5 часа потом добираться в один конец, сомнительная перспектива

За 1,5 часа можно до Мюнхена добраться.

Если Вы под хорошими школами гимназии подразумеваете, то они не только в Нюрнберге есть.

Но дело хозяйское. Сестренка моя в районе Мёгельдорф-Лауф ам Хольц живет, так у младшего ребенка

в грундшуле сплошь дети сирийских врачей и афганских инженеров. И это один из когда то лучших районов города.

Хотя если Вы недавно в Германии, то вряд ли на такие мелочи внимание обращаете.

Блажен, кто верует...

Санкции в ближайшие 10-12 лет не снимут, не тешьте себя иллюзиями

С тех пор: сплошные фортбильдунги, семинары, поездки на воркшопы и тд и тп. Замутите ремонт в одной из квартир, заодно и миту подтянете. На след. в другой и киса василиса

не выгодно! Ремонт на пару штук, чтоб на сотку миту поднять? это в лучшем случае...и что с этой сотки?

любой ремонт ты не можешь в один год списать до нуля. А по мелочи - не выгодно, т.к. ввалить нужно намного больше, чем потом с ФА вернется.

Конкретно: прошлый год: история со сдаваемым домом: расходов на 4 штуки, с ФА вернулись после долгой борьбы 196. Смешно? а штоербератеру я заплатила 700.

я с прошлого года тоже "фрилансю" на ГД слегка - жду ппца в виде ФА и чего я им буду должна. Реально напрягает.

в фортбильдунги мне не выгодно вкладывать: самой вкинуть тяжело заработаные 10 тыс, чтоб вернуть 1800? смешно.

расходов на 4 штуки, с ФА вернулись после долгой борьбы 196.

А на что расходы были?

самое ключевое, это:

на самом пике цен в конце 2014 года, рассчитывая на повышение, но попала, теперь стоит колом

а здесь такое развитие событий за 3ку по 400 - прям не представить себе, да?

А на что расходы были?

кухонные дела в доме меняла (шпюльку, холодильник, плиту), деревья сносили, штукатурили стены в ванной

Так понимаю, что основная доля расходов на деревья выпала? Это конечно не спишешь.

вашему мужу давно нужно было снять комнату в офисном комплексе. не знаю, как это можно работать дома, где дети ???

в вашем городе снять такую комнату офис совсем не дорого.

вот и решится проблема.

по поводу стоимости недвижки в россии и доход в 300 евро в месяц. слегка удивило.... при актуальных арендах,

я знаю соотношени цены - и аренды, в москве - совсем не такое (то есть цена намного дороже. в разы. а те же 300 евро чистых)

при продаже недвижки в россии вы попадаете под 30 % налога. не забывайте об этом.

купите как я писала одну однок. одну двушку маленькую. в плохих раойнах как можно дешевле. свободные. и сдайте по дороже.

просто на будушее. и может для ребенка пригодится. кредит сделайте так чтобы не доплачивать ничего банку.

пока банки дешевые кредиты башляют, рынок будут подогреваться и цена расти

просто в рф рынок упал как раз когда перекрыли кислород банкам с их кредитами под 12%

и если вопрос ко мне , то я не планировала даже в страшном сне 3ку за 400т

ну не все живут в москве

россия большая страна

аренда также сильно упала в цене

под налог я не попаду, поскольку с регистрационного учета по месту жительства я не снялась, ну и 2 объекта оформлены на родителей

купите как я писала одну однок. одну двушку маленькую. в плохих раойнах как можно дешевле. свободные. и сдайте по дороже.

сама про это думаю, пока изучаю рынок

вашему мужу давно нужно было снять комнату в офисном комплексе. не знаю, как это можно работать дома, где дети ???

в вашем городе снять такую комнату офис совсем не дорого.

вот и решится проблема.

я ему уже предлагала снять однешку для работы но ему все чешется свое иметь

а если у WBG снять 4ку в нашем районе и остальные 3 комнаты сдавать наверно так нельзя

пока банки дешевые кредиты башляют, рынок будут подогреваться и цена расти

Рассчитывать, что всем перестанут раздавать дешевые кредиты, а вам дадут не совсем правильно. WBG - это социальное жилье, спонсируемое государством. Т.е. можно рассматривать как бонус. Возьмете свое - бонус потеряете. Дальше рассказывать?

по поводу стоимости недвижки в россии и доход в 300 евро в месяц. слегка удивило.... при актуальных арендах,

Не знаю, как в Москве, а для СПб вполне реальное соотношение. За 300 евро можно сдать простейшую квартирку экономкласса, цена которой около 3 млн.

я ему уже предлагала снять однешку для работы

А сколько вы готовы платить за такое удовольствие?

Самая дешевая с небенкостен под 400 евро выйдет.

ну не все живут в москве россия большая страна

ну так поэтому я и написала. никак не представляю, ГДЕ это можно с квартиры стоимостью 40 тыс. иметь 300 евро доход.

если сказать по москве, то 300 евро ЧИСТЫМИ, можно иметь с небольшой ДВУШКИ на окраине. а стоимость на сегодня этой

двушки - от 6 миллионов., то есть от 85 тыс. евро. При подсчете дохода не забываем о затратах на жкх, электричество и так далее.

говорит только о чистом дорохе.

это ответ на фразу выше о Питере. это актуальные цены ???? на сегодня в москве однокомнатные от 4,5 миллиона. убитые

и на окраинах. которые может быть можно сдать за 300 евро но грязными, минус расходы на жкх. которые не такие и маленькие.

это актуальные цены ????

ну да, раньше все было дороже. В Питере коммуналка стандартно сверху идет, т.е. заявленная сумма аренды попадает целиком в карман хозяину ( минус налог еще, но его не все платят).

но со всеми схема одна и та же: кальтмита = взнос банку плюс рюклаген (из моего кошелька)...т.е. у меня минимум на те же рюклаген ежемесячно минус в моем кошельке

Но ведь это Вы размер взноса банку так установили, что и дополнительно часть своей зарплаты в недвижимость переводите. Установили бы взнос меньше, то наоборот, меньше денег переводили бы в недвижимость, часть посупала бы в кошелёк, был бы в кошельке плюс а не в недвижимости.

А по тому, как Вы рассуждаете, получается, что купив хату за 100т. наличными, покупатель на 100т. в минусе и фа должен списать ему это с налогооблагаемой базы. А если кто-то хату не за 100т. а за мульён купил, то он не просто в минусе, а в полной *опе.

много сданный квартир - банку по стольнику с квартиры - ФА вечный минус показывается (собираются свои и не свои счета)- через 10 лет перефинансос - на разницу кальтмита- 100 банку живется.. и очень удачно.

Да я тоже такие схемы видела, у каждого свои предпочтения и возможности.

В Питере сейчас очень тяжело сдать квартиру. Понастроено всего очень много и очень много квартир на сдачу. Хорошо сдаются только квартиры у метро и в хорошем состоянии. А за 3 млн. квартиру у метро в хорошем состоянии не купить.