Я бы при таких вводных искал бы участок, а не квартиру.

Искали уже, нет участков подходящих.

За 1,5 миллиона можно было один купить.

Ещё город " раздавал " , вернее продавал, ( по вменяемой цене участки под застройку ), но только малоимущим ( мы

в эту категорию не попадаем, по их мнению ).

Недавно с одним крестьянином разговаривали , он тоже продаёт три участка под застройку, два уже продал шпаркассе , один остался,

но что-то он уже две недели цену сложить не может : не звонит и не пишет, хоть и обещал. Мы " напомнили " ему о себе, в ответ тишина.

Наверное уже продал кому то другому.

8-10 нетто

Это рассчет с целью за сколько лет рассчитаться?

А хотят 14000 за квадрат.

Интересно, что это за район?

Ну вы ж самая богатая земля самой богатой страны Европы. Вам положено.

человек спросил, я своё мнение озвучил.

На сегодняшний день я бы не влезал в покупку объекта/тов на сумму 440 000, не имея такого дохода.

всё же всё, что "побольше", я бы отдавала как sondertilgung,а не закладывала бы как мес взнос

Ну все равно отдавали бы. Не ежемесячно но раз в год. Так что размажется по месяцам все равно.

Хотя я бы и зондертилгунг не платил, а искал бы куда выгоднее бабло воткнуть.

С другой стороны - большой тилгунг дисциплинирует. Хошь не хошь а отдать надо. А не платился бы - неифакт что деньги не потратились бы на какую то фигню.

У нас тоже новостройка рядом строится, с тем же порядком цен. https://www.immobilienscout24.de/expose/99929144#/

Я конечно понимаю, по прогнозам форума это еще далеко не конец, т.е. цены будут еще расти и расти. Ведь Берлин такой шикарный город, метрополия мирового значения с топ зарплатами, наверняка через пару лет эта квартира будет 2-3 миллиона стоить, не меньше.

Скажем так, для покупателей с таким порядком цен важно и сохранить деньги.

А расти вполне себе может. На 10% вырастет за пару лет - уже хорошо. Или плохо?

ПыСы У нас на соседней улице сейчас продают пентхаус в свежем проекте - 220 квадратов за 1,8 млн. евро. Три года назад за такие деньги в этом же районе продавались прекрасные виллы югенд-штиль с участоm в 1500 метров.

Было, да прошло.

http://www.lexxus.cz/prodej/hrebenky/

Лондон после брексита загнется, вот тут то и настанет звездный миг Берлина.

Это только в мечтах еврократов он загнется. Ничего не загнется.

Не загнется, но лоск потускнеет.

А если еще больше расцветет, то это будет страшным ударом по Брюсселю и макронятам.

Какие 10% за пару лет ? И на 30 вырастет, к нам ведь последние годы вся мировая элита стекается просто на глазах. Ну а если в крайне невероятном случае все же не очень вырастет, то уж сдаваться точно будет просто влет.

Если серьезно, то на мой взгляд, покупать в данном месте 120 метров за 1.600.000 - безумие.

покупать в данном месте 120 метров за 1.600.000 - безумие.

Мне кажется, что в данном случае главная целевая группа - иностранцы. Китайцы и арабы всё сметут.

Я ваших цен и районов не знаю, я говорю о своем личном опыте.

Перегретое и задранное покупать, есесна, никто не рекомендует.

Но если девелоперы пытаются закидывать такие пробные шары, значит какие-то предпосылки у них есть, чтобы рисовать такой ценник. Попытаться им никто не мещает. Скинут малец.

Не загнется, но лоск потускнеет.

Ничего не потускнеет. Брюссельские пугалки.

Да пусть сметают, если деньги карман жмут, мне не жалко.

По мне, так у нас новые цены во всем центре задраны в том плане, что качеству жизни и зарплатам не соответствуют. С этой точки зрения Берлин уже несколько лет как не недооценен.

нет, я бы платила бы sondertilgung исключительно, если бы оставались после моих хотелок

и главное каждая работница Лидла будет по миллиону получать, чтобы к очередь на такую кв встать.

По мне, так у нас новые цены во всем центре задраны в том плане, что качеству жизни и зарплатам не соответствуют.

Дык центр... В Берлине, наверное, еще и туризм способствует. Хипстеры-шмипстеры.