интересно. Но пока просто вопрос , на будущее. Без конкретной цели сейчас. Вроде как дарение 450 штук без налога детям. В течении 10 лет? Так? Подарить полдома (понятно что тайлунгсэрклерунг надо будет сделать). За 400. А через 10 лет вторую половину. Еще на 350 допустим. Канает или не канает?

Без конкретной цели сейчас. Вроде как дарение 450 штук без налога детям

400

без налога

Подарить полдома (понятно что тайлунгсэрклерунг надо будет сделать).

Не надо ТЕ.

Бывает у однушки 8 владельцев. Наследники например. Для ТЕ нужны отдельные айнхайтены, отдельные входы. Чертежик заказат, единицы отдельные обозначить в кружочках 1,2,3....

Если Вы когда-то покупали дом за 300.000 (это ФА видит) , то подарив сыну 4/10 или даже 6/10 и оценив это в 200.000, Вы ни у кого абсолютно подозрений не вызовете. От этой суммы танцуется договор дарения (нотаркостен) и фиксируется "сумма подарка" для безналога, в 400.000 впишетесь. Сумма стоит в договоре дарения, это Вы оцениваете.

Но конечно не 50.000 и не 100.000.

спасибо огромное за инфу. Никогда не интересовался. Хотя мог бы догадаться, что разделение в натуре-не обязательно. И большой новостью для меня является оценка подарка исходя из цены покупки, а не из цены средней на данный момент. Еще раз спасибо.

Вроде как дарение 450 штук без налога детям.

вообще чисто по предмету... люди со временем меняются.

жены и мужья меняются. я имею ввиду ментально, а не со старого, на нового.

дети меняются точно также...

особенно, когда знаю, что на них написали завещание и/или договор дарения.

я не знаю, что может быть там прописано, в этом договоре, но я бы подумал еще над тем, что можно от человека ожидать в будущем, даже от своего ребенка.

я видел негативные примеры в этом плане. к сожалению.

Нет, исходят из рыночной. Но эту рыночную определяете Вы.

И ФА не реагирует, если видит покупку (300) и порядок цифр боле-мене.

Может Вы старенький дедушка, купили 20 лет назад за 300 и думаете, что и сейчас весь дом 300?

Или даже 400!

А что делать?

Если много всего а детей мало, один например?

Помрешь и фрайбетраг на наследство перепрыгнет суммa наследства на лимон и дитю потом налог с лимона поллимона платить?

А где он его возьмет, начнет продавать в темпе вальса, ФА начнет пеню (а она у них космическая) рисовать, пока то-се продажа - ужос!

Я например в завещании супруга совсем всего лишила, вонрехтик оставила в доме. У меня свое - у него свое. Все мое дитю.

Все его - мне, если что, у него нет детей.

Так сейчас уже надо начинать дарить с нисбраухом. Надеюсь 2 раза по 400 еще успею.

Какая разница, какой там деть (у меня хороший), когда все равно все ему достанется. Ну не знаю, некоторые тирхаймам завещают. Я не хочу.

У меня 10 племянников еще есть ваабщета.

Не доверять своим детем, это не есть хорошо для кармы.

А вот не доверять жене или мужу ребенка, это другое дело.

поэтому прописать пожизненный вонрехт или нутцниссунг и все дела.

Женя, завещание, и договор дарения- это лучший способ инициировать гражданскую и партизанскую войну между (оставшимися) родственниками.

я это уже наблюдаю на примере своей пожилой бездетной тети, живущей в неплохой квартире в центре г. Москвы.

что там сейчас происходит между родственниками- это любо-дорого посмотреть.

все забрала опущены, все личины сброшены, как в театре кукол.

к сожалению, жизнь иногда круче любых фантазий... в плохом смысле этого слова.

как придется поступить мне на месте ТС - я даже боюсь и задуматься.

а зачем делать завeшание если один деть ?

У ТС кажется 1 сын. Поменяется он или нет после подарка - ну что теперь.

Есть ли у ТС варианты? Нет.Если бы у него было 15 племянников и они вокруг него кругами гуляли, хвостами били...

А так о чем разговор?

я даже боюсь и задуматься

Если у Вас ситуация как у московской бездетной тети, не парьресь, гоните всех алчных, лживых, сцаными тряпками

от себя. Завещайте просто все мне. Я хорошая, многие подтвердят.

Есть еще законный супруг, не папа детю. Без завещания все пополам.

Жениццо не дай Б-г во неутешном вдовстве и моим пОтом и кровью заработанное отойдет какой-нить мляди (новой жене).

А мой деть в пролете на 50% моего добра. Думать надо татата ширше и дальше своего носа!

Güttertrennung ?

Было бы странно, если было бы по другому, да еще и в непервом браке.

Женщины в этом плане гораздо праматичнее мужиков. Мы и в 5 браке можем очередной раз верить в любовь до гроба.

А мой деть в пролете на 50% моего добра. Думать надо татата ширше и дальше своего носа!

Умница

Какое это отношение к наследству? Думаете при этом треннунге законный супруг не имеет права на половину наследствa?

Купаюсь в Ваших комплиментах сегодня!

Женщины в этом плане гораздо праматичнее мужиков. Мы и в 5 браке можем очередной раз верить в любовь до гроба.

Я верю в любовь до гроба и мужа люблю и уважаю. + Но если гроб на колесиках ко мне к первой прилетит? А он жениццо, а тетя будет моего сына задвигать, а

себя и своих взрослых деток выдвигать?

Или муж с ума сойдет с горя и при нем будет формунд от суда, который потом распорядится мужниным (в Том числе и моим) добром по своему усмотрению?Вспомнит тот формунд про моего сына, который моему мужу формально никто?

Прагматично я думаю? Нет. Просто чуть вперед.

Купаюсь в Ваших комплиментах сегодня!

И почему только сегодня? Всегда

Прагматично я думаю? Нет. Просто чуть вперед.

Согласна. Чем вера в любовь до гроба может мешать тому, чтобы быть благоразумной?И защитить по возможности загодя интересы детей?

у меня пока ситуация немного лучше, чем у тети.

по-крайней мере, я эту ситуацию пытаюсь осознать

Я хорошая, многие подтвердят.

Женя, я знаю

Что-то слишком хорошо звучит, что рыночную стоимость недвижимости определяет сам владелец.

Город, в котором земля с домом, не осуществляет никакой ежегодной переоценки? Не ведёт никаких реестров?

Очень интересные мысли о частичном дарении, не задумывалась об этом! А не будет подозрений, если сначала единственному наследнику (например, сыну) подарить 1/3 объекта недвижимости, а через время этому же наследнику подарить оставшиеся 2/3? Не скажут ли, что это схема ухода от налогов и не будет ли проблем?

любая оптимизация налогооблажения это схема ухода от величины налога. Если это не противоречит закону, то и не является незаконным

Что-то слишком хорошо звучит, что рыночную стоимость недвижимости определяет сам владелец.

Я писала, что к рыночной стоимости не прикапывается ФА, если она не смешная.

Вот написал ТС 200.000 за полдома. Что, кто-то будет проверять? Посмотрели на цену земельки, прикинули по участку, посмотрели на цену покупки - вроде похоже на правду.

А что там за дом, может руины без стекол и дверей, может новейшие материалы и электроникой все напичкано - им неинтересно.

Очень интересные мысли о частичном дарении, не задумывалась об этом! А не будет подозрений, если сначала единственному наследнику (например, сыну) подарить 1/3 объекта недвижимости, а через время этому же наследнику подарить оставшиеся 2/3? Не скажут ли, что это схема ухода от налогов и не будет ли проблем

Вы такая смешная! А для чего шаг в 10 лет законом установлен? Именно для этого. Чтобы не шагали широко. А обстоятельства заставили шагнуть - башляй!

Я писала, что к рыночной стоимости не прикапывается ФА, если она не смешная.

Согласна, главное не наглеть уж совсем , не занижать, а ставить более менее подходящую сумму для ФА.

главное не наглеть уж совсем , не занижать

Не наглеть - да, но занизить процентов хотя бы на 30 сам бог велел. Рыночная стоимость - она в нормативах не прописана.

Если наглось будет чрезмерна, то и нотариус даст это понять.

Если же он всё одобрит и заверит, то и ФА вряд ли возникать будет.

Конечно, нотариусы тоже люди. А их гонорар зависит от суммы сделки.

Не наглеть - да, но занизить процентов хотя бы на 30 сам бог велел. Рыночная стоимость - она в нормативах не прописана.

Запятую не там поставила. Казнить нельзя, помиловать.

главное не наглеть, уж совсем не занижать

Шаг в 10 лет-это вы про налоги повышенные с продажи, если недвижимость сдавали в аренду? Подскажите, а какой размер этих налогов?

Ещё у меня вопрос, знающие люди, подскажите, пожалуйста. Какого будет налогообложение в следующей ситуации:

1. Имею постоянную работу в РФ, годовой доход больше 9000 евро (больше не облагаемой налогом суммы в Германии). Налоги уплачиваю в РФ.

2. Планирую купить и сдавать в аренду квартиру в Германии, арендный доход менее 9000 евро в год.

Вопрос: как будет облагаться налогом арендный доход от квартиры в Германии и будет ли облагаться? Будет ли учитываться доход, получаемый не на территории Германии? Гражданство двойное, резидентство в РФ.

Тут про дарение.

Шаг " раз в 10 лет" обозначает, что родственники 1-ой линии могут в течение 10 лет получить подарок на 400.000 безналогово.

Т.е. если он получает в 2007 году квартирку от бабушки в подарок за 300.000, а в 2016 году от родителей дом за 350.000 , то ему катит налог с 250.000 дохода.

А если ждем годик и родительское получаем в подарок в 2017-2018, то уже безналогово. Есть разница?

Ясно, спасибо!

Да, все хитро!