Deutsch

как поступить с продажей дома?

9556  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все
  васисуалий11 местный житель04.02.18 05:56
NEW 04.02.18 05:56 
Ветка закрыта 17.02.18 12:20 (Leo_lisard)

Сегодня поздно вечером на семейном совете приняли окончательное решение. Валить из Германии обратно в Питер. 26 лет прожито( правда сперерывами на 4 года питер и 3 года израиль. но это я по работе. семья в германии жила.)

Прощай германия, прощай...

теперь по сути вопроса.

ДАНО:

Дом мой стоит здесь около 700. В Питере квартира трешка 87 метров где то сейчас 240-250. цену упали.

Есть присмотренная классная хата на Петроградской на Большом Проспекте. 152 метра. Бывшая коммуналка. ремонт все дела. Люди валят в америку к дочери. (юмор кто туда, кто сюда). Просили полгода назад тоже 700. Думаю на 650 сговоримся. сейчас покупателей реальных не много.

Вопрос. Продать дом по нормальной цене пол года минимум. Переехать сейчас в трешку. и спокойно продавать полгода-год. Но в трешке втроем уже задохнемся, после дома 320 квадратов. даже за пол года.

вариант. 1. продать трешку за 250 допустим. оформить как то с продавцами большой квартиры типа пол цены почти и впустить их в грундбух немецкого дома. но тут проблема как оформить в ГБР.

2.дом поставить продавать по максимуму, продать трешку и 60% взять в российском банке ипотек с правом погашения всей суммы в любой момент.это где то 11%годовых. только какой смысл/? 70 штук в год. так легче сейчас дом пустить по 630 штук- думаю купят быстро. Чем те же деньги отдать ВТБ24.

3. Может у кого то другие варианты есть в голове? я так понимаю под обьект в питере в германии даже и 30% не взять в ипотеку. это понятно. но какие еще есть варианты раскрутиться?

4. плохой вариант. дать хозяевам хаты 152 метра залог тысяч 50. наскребу. и не ехать пока дом не придет к продаже, подождать полгода-год. 26 лет ждали- еще подождем. но какие гарантии, что хата не уйдет или хозяева с моим полтинником не свалят. какие в россии есть на этот счет гарантии, сомневаюсь.

Очень не хочется в трешку заселяться снова, откуда уехали 26 лет назад.

#1 
  васисуалий11 местный житель04.02.18 06:02
04.02.18 06:02 
в ответ васисуалий11 04.02.18 05:56

спать не могу. всего трусит. принято решение окончательное.

еще переживаю, как организую управление 2 моими обьектами, с которых жить собственно собираюсь в питере. и помошник оперативный вроде есть, а все равно страшно. приезжать раз в полтора-два месяца буду конечно. что из питера лететь? 200 евро туда и обратно. да одна разница в цене на сигареты высвободит этак евро 120 в месяцулыб

#2 
  СуперМитя коренной житель04.02.18 07:19
СуперМитя
NEW 04.02.18 07:19 
в ответ васисуалий11 04.02.18 06:02

если только одна РАЗНИЦА в цене на сигареты высвобождает в вашем бюджете 120 евро, то остальные ваши расходы должны быть в таких масштабах, когда о ипотеке не задумываются..

#3 
Жужа2009 знакомое лицо04.02.18 07:47
NEW 04.02.18 07:47 
в ответ васисуалий11 04.02.18 06:02

как интересно все у вас... такие судьбоносные решения:)

Вы говорите, что квартиру сторгуете за 650. А дом быстро уйдёт за 630. Можно тогда и дом попробовать продать за 650, разница невелика. Или за 640. Десятку так наскребёте. Не надо будет сложных схем.

#4 
Жужа2009 знакомое лицо04.02.18 08:03
NEW 04.02.18 08:03 
в ответ Жужа2009 04.02.18 07:47

вот ведь... теперь и родственника не надо прописывать😂такое, ррррадикальное решение проблемы, не дожидаясь перитонит

#5 
ДядечкаГутахтер посетитель04.02.18 09:58
ДядечкаГутахтер
NEW 04.02.18 09:58 
в ответ васисуалий11 04.02.18 05:56

Tits or it didn't happen Выписку из грундбуха до и после продажи дома, потом выписку из гос реестра о комуналке, фотоотчет после переезда or didn't happen

#6 
here_and_now коренной житель04.02.18 10:38
here_and_now
NEW 04.02.18 10:38 
в ответ васисуалий11 04.02.18 06:02

"послушай жену и сделай наоборот" (с)

#7 
here_and_now коренной житель04.02.18 10:46
here_and_now
NEW 04.02.18 10:46 
в ответ васисуалий11 04.02.18 06:02

да и кстати, помощник, даже очень хороший, по менталитету отличается от хозяина.

помню случай, когда человек уехал в Германию, оставляя хорошо налаженный бизнес в России на помощника.

а в 98 году ему было сказано, что все пропало, мы остались в рублях, я все закрываю, но вы там держитесь

#8 
Жужа2009 знакомое лицо04.02.18 11:14
NEW 04.02.18 11:14 
в ответ here_and_now 04.02.18 10:46

ну как бы не наше дело.

Но про себя я тоже удивляюсь: там вроде уже совсем взрослый ребёнок, который в Германии чуть ли не родился и которого тоже планируют поселить в родительской квартире на Петроградской. Чудны дела твои, Господи:)

Или это гришадо нас всех троллит

#9 
Radugavnochi гость04.02.18 11:28
NEW 04.02.18 11:28 
в ответ васисуалий11 04.02.18 06:02

а может бросить курить: 1440 евро в год экономия, опять же риск раков и COPD снижается и меньше- или вообще нет проблеи со здоровьем.

А если уехать в свою 3- комн. квартиру на "пробу" и посмотреть ОТТУДА СЮДА?


#10 
here_and_now коренной житель04.02.18 11:41
here_and_now
NEW 04.02.18 11:41 
в ответ Radugavnochi 04.02.18 11:28

продаст дом, а через год будет сюда из питера ходить и говорить ой, б?%*, тут у нас так и сяк, и хочу обратно, а дом уже мой в дортмунде стоит не 700к, а 800к, а квартирко подешевело и че делать?


кстати, на этой неделе в питере был блакоут, 30 процентов жителей остались без электричества.

и холодно там, у меня тут был на этой неделе скайп телефонат со знакомой из Питера, так она стояла на льду Невы, среди льдин, в шубе с капюшоном и ей был очень холодно...

но я надеюсь, что мы его уговорим и он опять будет с нами, нос у него опять будет холодный и влажный, и он будет нас радовать своими сообщениями снова и снова.

#11 
Radugavnochi гость04.02.18 11:47
NEW 04.02.18 11:47 
в ответ here_and_now 04.02.18 11:41

И я имею в виду не продавая здесь ничего- просто уехать "пожить" в свою квартиру... а там война план покажет.

Вот бы так замуж " на пробу" можно было выйти... или жениться. Чтобы потом без нервотрепки разводов, дележки...

#12 
  Le_ta старожил04.02.18 11:59
NEW 04.02.18 11:59 
в ответ Radugavnochi 04.02.18 11:47
Вот бы так замуж " на пробу" можно было выйти... или жениться. Чтобы потом без нервотрепки разводов, дележки...


Человечество уже давно все придумало.


Сожительство это называется.

Просто живете вместе, не регистрируя брак.


Благодарить не надо.


#13 
Radugavnochi гость04.02.18 12:01
NEW 04.02.18 12:01 
в ответ Le_ta 04.02.18 11:59

ну я по другому воспитана( была).

да и многие тоже

#14 
berlije патриот04.02.18 12:09
berlije
NEW 04.02.18 12:09 
в ответ васисуалий11 04.02.18 05:56, Последний раз изменено 04.02.18 12:09 (berlije)

Aбалдеть! Может еще раз подумаете?

Издалека как туристу все прекрасно.

В таком возрасте подрываться. А сын где сейчас / будет?

А вамикупленные гевербы в чистом поле, что с ними?

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
here_and_now коренной житель04.02.18 12:13
here_and_now
NEW 04.02.18 12:13 
в ответ berlije 04.02.18 12:09

я тоже не хочу, чтобы он уезжал.хммм

надо ему больше юс кейсов сюда накидать, пока он не одумается...


#16 
Шмопсель-мопсель коренной житель04.02.18 12:19
Шмопсель-мопсель
NEW 04.02.18 12:19 
в ответ васисуалий11 04.02.18 05:56

Продавцы большой квартиры не желают сдать вам ее в аренду пока не выкупите? Аванс им какой-нить заплатите.


#17 
Жужа2009 знакомое лицо04.02.18 12:23
NEW 04.02.18 12:23 
в ответ here_and_now 04.02.18 12:13

да да, надо придерживаться классики жанра: человек придёт на форум с вопросом «как настроить рояль», а уйдёт с вердиктом «хреновый ты огородник»

#18 
Zhorad1 прохожий04.02.18 12:57
Zhorad1
NEW 04.02.18 12:57 
в ответ here_and_now 04.02.18 12:13

ТС вырос из коротких штанишек = местного среднего класса. Дальнейший рост в германии мало вероятен. Пора выходить на простор. Поддерживаю! Полный вперед!

Пофигист, Анархист, Жесткий Натурал. Хобби: Чиню людей
#19 
here_and_now коренной житель04.02.18 13:08
here_and_now
NEW 04.02.18 13:08 
в ответ Zhorad1 04.02.18 12:57

в питере уже есть, кому выходить на простор

#20 
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 все