Deutsch

Если хорошие квартиры только для тех, кто с Wohnberechtigungsschein​

1697  1 2 все
Larisa-2017 прохожий03.02.18 15:53
Larisa-2017
NEW 03.02.18 15:53 
Последний раз изменено 03.02.18 16:03 (Larisa-2017)

Хотим переехать в большую квартиру, в нужном нам районе достаточно хороших квартир с отличной планировкой, большими окнами, балконом, хорошим ремонтом, в отличным чистых домах рядом, рядом магазины. Но в их объявлениях указано, что сдача только с Wohnberechtigungsschein. А наш доход хороший, оба работаем. Другие же обычные предложения в этом районе гораздо хуже скосы, маленькие окна, без балкона, либо без вытяжки на кухне, без окон в ванной, в целом хуже планировка и состояние. Для меня новость, что социальное жильё может быть настолько лучше. Подскажите, пожалуйта, есть ли способ обычной семье с хорошим доходом получить квартиру, где указано то Vermieter должен иметь Wohnberechtigungsschein? Мы бы были готовы платить за него на 30% больше, чем предложено.

#1 
dazan старожил03.02.18 17:00
03.02.18 17:00 
в ответ Larisa-2017 03.02.18 15:53

Узнайте, что за контора сдает эти квартиры и обратитесь к ним.

Как правило часть квартир в таких домах сдается и несоциальщикам.

#2 
Artemida_ коренной житель03.02.18 21:43
Artemida_
NEW 03.02.18 21:43 
в ответ dazan 03.02.18 17:00

только вопрос, не будет ли ТС потом бежать роняя тапки от соседей с "шайном"... если их там большинство окажется....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#3 
риана патриот04.02.18 00:21
NEW 04.02.18 00:21 
в ответ Artemida_ 03.02.18 21:43

Во-первых на этот шайн имеют право не только социальщики, а и работаюшие, но с месейным доходом не большим, например, даже хорошо зараюатывающий, но если работает на полную ставку только муж или т.п., так что снмьи могут быть там вполне приличными. Во-вторых, люди те, получившие эти квартиры в своё время с шайнами могли уже сто раз устроиться на работу и получать уже хорошую зарплату и давно быть не социальщиками или малооплачиваемыми.

Да и в доме без "шайна" могут оказаться такие соседи, что и врагу не пожелаешь.


#4 
Aloe100 посетитель04.02.18 02:21
NEW 04.02.18 02:21 
в ответ риана 04.02.18 00:21, Последний раз изменено 04.02.18 23:11 (Aloe100)
Во-первых на этот шайн имеют право не только социальщики, а и работаюшие, но с месейным доходом не большим, например, даже хорошо зараюатывающий, но если работает на полную ставку только муж или т.п., так что снмьи могут быть там вполне приличными. Во-вторых, люди те, получившие эти квартиры в своё время с шайнами могли уже сто раз устроиться на работу и получать уже хорошую зарплату и давно быть не социальщиками или малооплачиваемыми.

Всё так. Там минимум половина не социальщиков. Например, один работающий(1.700 нетто)+домохозяйка=WBS, при желании, без проблем.


#5 
Artemida_ коренной житель04.02.18 09:17
Artemida_
NEW 04.02.18 09:17 
в ответ риана 04.02.18 00:21

Да, есть исключения. В нашем вполне благополучном районе тоже есть пара "quoten"-домов....чем дальше в лес, тем больше дров.., почему на работу никто не ломится, радиус мелкого криминала вокруг них увеличивается....соседи отчаиваются...но каждый сам кузнец своего счастья....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#6 
Larisa-2017 гость04.02.18 10:25
Larisa-2017
NEW 04.02.18 10:25 
в ответ Artemida_ 04.02.18 09:17

Меня просто удивляет, насколько эти социальные квартиры могут быть лучше обычных, впервые вижу такое. Как будто для людей с невысоким доходом и для получающих пособие создаются идеальные условия, а те, у кого доход средний и выше среднего - пусть живут в условиях похуже и не жалуются))

#7 
Onkolog знакомое лицо04.02.18 10:35
NEW 04.02.18 10:35 
в ответ Larisa-2017 04.02.18 10:25

Это Германия, сынок.

#8 
риана патриот04.02.18 11:22
NEW 04.02.18 11:22 
в ответ Larisa-2017 04.02.18 10:25

да дело просто в финансах. Государство имеет б0льшин фиеансовые возможности и не так деньги жалеет, вот и делают там ремонты и санирования с иголочки и что нужно и не нужно (сужу по нашим домам).

В то время как собственники-фермитеры деньги считают, лишний раз стараются не тратиться.


Да и многоквартирные современные многоэтажные дома редко какой частник собственник построить потянет финансово, чтобы без гос.дотаций. Частные дома и квартиры это чаще невысокие альтбау. Вот отсюда и вполне логичная закономерность, ничего удивительного.

#9 
риана патриот04.02.18 11:26
NEW 04.02.18 11:26 
в ответ Larisa-2017 04.02.18 10:25

обратитесь по обьявлению, даже если там стоит с ВБС, возможно, они найдут способ вас поселить. А может у вас доход пройдет все же для WBS (ну разве что если вы оба высокооплачиваемые специалисты), к нас в вонунгсамте не тольао доход, а и расходы учитывали, вербунгскостен и т.п. там вполне приличная планка дохода получалась.

#10 
риана патриот04.02.18 11:32
NEW 04.02.18 11:32 
в ответ Artemida_ 04.02.18 09:17

так в гетто-районах плохо и тем, кто там рядом в приватных домах живет. Толку с того, что они в них без WBS живут. А в приличных районах у нас такого не было, соседи в подьезде были практически все интеллегенция с в/о, большинство работавших уже давным давно и дети у них абитур прделали и в Уни попоступали. Это и от города зависит и от района.

#11 
wld патриот04.02.18 11:38
wld
NEW 04.02.18 11:38 
в ответ риана 04.02.18 11:22, Последний раз изменено 04.02.18 11:39 (wld)

Мы в разных Германиях похоже живём. Как раз с точностью наоборот, у государства денех никогда нет, и недвижимости (Wohnraum) у него кот наплакал, а то что есть, это ночлежки для бомжей и для азюлянтов.


Социальное жилье, всё частное, исключения мне неизвестны, оно просто профинансировано через дешёвые кредиты от государства, а как Gegenleistung, владелец имеет право сдавать только тем, кто положит WBS на стол. ( Существует ещё Benennungs- oder Besetzungsrecht).


Свои объекты санируют

те, у кого деньги и повод есть.

(c) Не расчесывай мне нервы!
#12 
Artemida_ коренной житель04.02.18 12:41
Artemida_
NEW 04.02.18 12:41 
в ответ риана 04.02.18 11:32, Последний раз изменено 04.02.18 12:45 (Artemida_)

Да не гетто, частные дома все...но вот положено по закону сколько то там процентов социальными квартирами застроить....могу себе представить, что дом в котором процентов 10-20 по социальной нормам сдается, может быть ещё ничего....но если весь дом на социале, то не будет там (минимум в этом поколении) уже высокооплачиваемых специалистов :)

Лучше бы они эти дома для городских и муниципальных работников строили, которые отличную работу выполняют, но к сожалению в городах ничего оплатить не могут....но видимо мало различают между"социальщиками" классическими и просто мало зарабатывающими....

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#13 
spaceX патриот04.02.18 12:48
spaceX
NEW 04.02.18 12:48 
в ответ Larisa-2017 04.02.18 10:25, Последний раз изменено 04.02.18 12:50 (spaceX)
Меня просто удивляет, насколько эти социальные квартиры могут быть лучше обычных, впервые вижу такое.

а с чего вы взяли, что это социальные квартиры? Это просто квартиры построенные на (частично) гос. деньги. И эти квартиры не обязательно дешёвые.

#14 
риана патриот04.02.18 12:59
NEW 04.02.18 12:59 
в ответ Artemida_ 04.02.18 12:41, Последний раз изменено 05.02.18 08:13 (риана)

я жила в таком доме. Дом был социальный полностью, соседи в основном наши по ЕИ, все с в/о, в т.ч. инженеры и врачи. На пособии были, т.к. приехали уже не в молодом возрасте. Да и то большинство работали, WBS то только для посления нужна, а потом сколько угодно получай, там жить можешь. Дети все в школах лучшие были, попоступали в Уни на хорошие специальности - и на мед, один в Хайдельберг на астрофизику и пр.


А вот когда дом перестал быть социальным и цены там взлетели, то "наши" малодетные в т.ч. работающие семьи повыезжали постепенно и дом заселился выходцами с востока многодетными (для 3 по нормам квартиры уже не проходили, а вот для 4-5 вполне). Вот тогда жить там стало невозможно, очень шумно. И то проблема не криминалитета, а именно шума.

#15 
риана патриот04.02.18 13:03
NEW 04.02.18 13:03 
в ответ spaceX 04.02.18 12:48

Ну так социальные квартиры/дома это и есть квартиры/дома, которые построены с привлечением гос.средств.


О том что они социальные поняли, наверное же, потому, что в обьявлении стоит, что требуется WBS.

#16 
Galant2 коренной житель06.02.18 11:53
Galant2
NEW 06.02.18 11:53 
в ответ риана 04.02.18 11:22

государство к этим домам никакого отношения не имеет.

У них у всех есть совершенно частные хозяева и инвесторы.

#17 
dazan старожил06.02.18 16:11
NEW 06.02.18 16:11 
в ответ Galant2 06.02.18 11:53

Никогда не слышали о бау унд вонгеноссеншафтен, которые полностью или частично принадлежат коммунам,

церквям и общественным организациям?

Объяснять мне значение термина @государственный@ не надо.

#18 
риана патриот07.02.18 21:10
NEW 07.02.18 21:10 
в ответ Galant2 06.02.18 11:53

Т.е. к каким домам? К Социальным? Так оно ни к каким жилым домам отношения и не имет, они все частные, по крайней мере, в зап. Германии, гос. квартир тут нет. Но если этот частник-собственник использовал для строительства этих домов гос. дотаци, то он обязан какое-то время сдавать эти квартиры малоимущим по WBS, т.е. как социальное жилье.

#19 
риана патриот07.02.18 21:13
NEW 07.02.18 21:13 
в ответ dazan 06.02.18 16:11

Как-то тут писали, что в восточной Германии такое еще встречается или встречалось, там даже начальник феральтунга, типа, беамтер. Но в западнoй Германии я о таком не слышала.

#20 
1 2 все