Как выйти на владельца дома если знаю только адресс?
Доброго времени суток всем!
Такой вопрос: есть адресс одного дома (дом заброшенный, никто там не живет). Как выйти на владельца дома?
Можно как-то запросить Грундбухаусцуг? Если да, то где?
Спасибо!!
Я уже тут как то писала.
Оставлять письма в почтовых ящиках и связаться с бюргерамтом с бератером по участкам он сам может прозванивать. Ему только адрес по тел говлришь
Мы так делаем. Пока ничего не нашли))
В бюргерамты и бауамты ходила двух районов города. Все сотрудники посылают к маклерам, причем, даже с возмущением говорят: "Мы участками здесь не торгуем! Вот купите участок, придете к нам, мы Вам и сообщим: подходит данный проект дома к этому участку или нет. Всё!" Интернет весь облазила. Нигде никто информацию по участкам "от города" не дает. Только в интернете на сайтах по недвижимости участки от маклеров и не более десятка на весь город, цены само-собой заоблачные, нереальные по 600 евро за метр.
а что, по этим ссылкам уже не получается?
Я читала, что каждый может заглянуть в грундбух и даже случаи такие знаю.
Пардон, не каждый-каждый, но достаточное количество народу. Достаточно всего ли соседом по участку быть. Это из википедии
Die Grundbucheinsicht ist jedem gestattet, der dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interesse darlegen kann (§ 12 und § 12c GBO). Ursprünglicher Regelungszweck der Vorschrift war, ein Einsichtsrecht nur wegen einer zu erwartenden Teilnahme am Rechtsverkehr im Zusammenhang mit im Grundbuch eingetragenen Rechtsverhältnissen zu ermöglichen. Die Eingrenzung des Einsichtnahmerechts dient letztlich dem Persönlichkeitsschutz der Eingetragenen.
Berechtigtes Interesse ist ein unbestimmter Rechtsbegriff, der ein durch die Sachlage gerechtfertigtes und verständiges Interesse für die Gestattung der Grundbucheinsicht erfordert. Zur Überzeugung des Grundbuchamtes müssen sachliche Gründe vorgetragen werden, die die Verfolgung unbefugter Zwecke oder bloßer Neugier ausschließen. Berechtigtes Interesse in diesem Sinne haben zunächst uneingeschränkt der Grundstückseigentümer und sämtliche im Grundbuch eingetragenen Rechteinhaber. Das gilt auch für Behörden, Gerichte und Notare wegen der Pflicht zur Amtshilfe (Art. 35 GG) und Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure. Auch ein tatsächliches Interesse, insbesondere wirtschaftliches Interesse, kann im Einzelfall genügen. Zu diesem Personenkreis gehören unter anderem die
- Kreditgeber des Eigentümers, wenn ein Kredit grundbuchlich abgesichert werden soll;
- Gläubiger einer gegen den Grundstückseigentümer durchsetzbaren Forderung, welcher aufgrund eines Vollstreckungstitels die Zwangsversteigerung in das Grundstück oder Erbbaurecht betreiben möchte;
- Grundstücksangrenzer, die Auskunft über den benachbarten Eigentümer erlangen wollen.
- Mieter, zur Ermittlung, ob der Vermieter auch der tatsächliche Eigentümer ist.
Und § 12 GBO regelt, dass die Grundbucheinsicht jedem gestattet ist, der dem Grundbuchamt ein berechtigtes Interessedarlegen kann.
вот-вот, ключевое слово berechtigtes
но многие значения его не понимают, потому и пропускают мимо. а отсюда вытекает jedem gestattet ist, der dem Grundbuchamt ein Interessedarlegen kann.
Пы.Сы. даже если и удастся заполучить аусцуг, там нет никакой информации о актуальном месте проживания владельца или каких-либо других контактных данных
Ну разумеется )). В ссылке, по-моему, все понятно объяснено, что за сосед. Возле нас участок пустовал и наши другие соседи хотели его купить и через грундбух его адрес узнали и написали ему. И он таки да, продал этот участок потом.