Это я поняла уже, да:) Но я буду в Гамбурге через пару недель, собираюсь ходить искать. Надеюсь, повезет)

Удачи, может быть и повезет, действительно.

Спасибо большое и за подробные ответы и за пожелание удачи!

:)

Интересно на счет конкуренции - никогда о такой системе не слышала)

Это не система, а ситуация. В некоторых городах и местах Германии спрос значительно превышает предложение.

Законы свободного рынка в действии.

Есть и сотни городков с малоизвестными ВУЗами, где арендодатели бегают за студентами и другими потенциальными

квартиросъемщиками.

Дайте объявление вот здесь - https://annonce.germany.ru

Попросите родственников дать объявления в русскоязычные печатные издания.

Если время начнет поджимать, попробуйте снять квартиру подальше от города, но в таком месте, чтобы рядом была остановка жд-линии с прямыми

поездами до главного вокзала. Через семестр или два освоитесь и найдете что нибудь поближе к уни.

Спасибо! Попробую все варианты.

Я как раз думала, что первые пару семестров пожить в хостеле,например. И спокойно искать квартиры в процессе. Все же хочется ближе к вузу, ибо мне надо будет много вещей возить и таскать)

https://de.hostelbookers.com/hostels/deutschland/hamburg/

Да, попробуйте с хостелями. Только спросите заранее, сдают ли они на длительный срок.

Спасибо, сейчас буду искать!)

ак, ну у меня есть стабильная зарплата, что я могу подтвердить документально.Понимаю, но риски же всегда есть? Если заключаешь договор аренды на год, например, и студент съезжает раньше (или любой другой арендатор), не предупредив, то он не получает залог назад. Как можно уехать, наделав долгов?Договор аренды заключается в любом случае,что бы как раз избежать таких вот историй. Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора

Что значит стабильная зарплата у иностранки? Тем более работа за границей.

Если студент сьезжает раньше не предупредив, то как быстро об этом узнает арендатор? Когда следующая мита не придёт, когда жилец на письма не отвечает и по телефону недоступен.

Тогда арендатор забеспокоится. Но даже тогда он не имеет права войти в квартиру. Только по решению суда. А сколько это тянется, вы представляете? И что, залог компенсирует все затраты? И простой квартиры?

Другое дело, что вы платите вперёд за 6 месяцев и наличкой. Тогда, учитывая возможные риски, ваши шансы увеличиваются.

Ведь арендодатель тоже может в любой момент передумать и "выгнать" арендатора

Это не россия или укаина. Если бы все жильцы были бы такими наивными. И по первому требованию сьезжали. Но к сожаленую арендаторов жильцы быстро узнают о своих правах.

Даже не платя за жильё - выгнать их порой бывает очень друднo

Я не очень далеко от реалий, мой отец живет в Германии достаточно давно,

Поговорите с отцом, пусть даст вам поручительство об оплате аренды или на себя оформит договор аренды по согласованию со сдатчиком,. Так куда проще вьмё будет. Но хорошие кв-ры, правда, как горячие пирожки.

*** Sardegna- amore mio***

Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.

-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)

Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)

В общем, поняла Вас, спасибо большое)

эта мудрая мысль мне не приходила голову) Спасибо! Поговорю с ним на эту тему

-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно?

Если у Вас контракт бессрочный, он будет продожлжаться и Вам будет начислятся долг, который если Вы не оплатите, отразится на Вашей финансовой репутации.

Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро.

Депозит в любом случае Вам сразу не вернут, посчитают стоимость комунальных расходы в следующем году, и если Вы или жители вместе превысили нормы, возьмут из депозита разницу, стоимость повреждений и т.д

Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)

Главное не связывайтесь с мошенниками, которые предлагают жильё без визитов и просят перечислить деньги на IBAN где-нибудь за пределами Германии. Распространённая схема. Фальшивые объявления на сайтах недвижимости не редки.

Ну это можно пережить) Буду искать варианты

Мне уже один такой Фернандес ответил на запрос. Подробно все расписал,что в квартире жила дочка, теперь он решил сдать недвижку - очень много текста. Рассказал,что живет он в Испании,но это не проблема и он сдает квартиру через AirBnВ, на котором я не находила такого предложения. В итоге,он мне скинул фишинговую ссылку на копию сайта AirBnB) В Москве таких умных каждый второй, поэтому его мошенничество не задалось. Вот ищу теперь черные списки арендаторов,что бы туда его контакты внести и уберечь людей от господина Фернандеса :)

Я своей дочери покупала долю в Baugenossenschaft вот здесь

http://www.bds-hamburg.de/vermietung/wohnungsbestand.html

Это было единственной возможностью найти квартиру студентке после 7 месяцев бесконечных поисков в 2011 г. Сейчас и там очень сложно что-то найти. Готовьтесь к долгим поискам на месте, подключайте вашего отца, ищите возможности пожить у кого-то, ищите в близлежащих городах с прямым ж/д сообщением. Не хочу вас пугать, но поиски могут быть долгими и трудными. Очень многие ездят в Гамбург из других городов, из Киля, например. И про собаку я бы вам советовала не упоминать при поиске вообще. Вам бы самой устроиться, потом уже будете про собаку думать

Стабильная зп значит, что я официально работаю (дизайнер) , просто как удаленный сотрудник, ежемесячно идет начисление оклада на карту.-Если арендатор съезжает, не предупредив, то ему не возвращается депозит, правильно? Если я сниму квартиру за 500 евро, внесу депрзит 500 евро и внезапно решу съехать,то потеряю свои же 500 евро. В чем фишка тогда?)Наличкой тоже вполне себе вариант, можно договориться)В общем, поняла Вас, спасибо большое)

Ещё раз: когда на просмотр приходят 20 человек, а квартира всего одна, то сдадут её только раз. Т.е. 19 окажутся в пролёте.

Критерии отбора я пояснил выше. Вы должны попасть в первую пятёрку, чтобы увеличить шансы.

Что важно мне как сдатчуку: регулярная, своевременная оплата, квартира остаётся ухоженной и нет проблем со сьёмщиком.

Поняла. Ну что ж, учту) спасибо

Да, собаку я не потащу сразу с собой,это понятно) Первое время поживу где-то в хостеле, а пока буду продолжать поиски) Спасибо

А ваш отец может быть вашим гарантом? Тогда бы ситуация стало намного легче.