Есть ли шанс вернуть депозит
Ситуация :
Снимаем квартиру с мебелью. Хозяйка дала разрешение на содержание кошек. Недавно обнаружилось, что Наша Кошка поцарапала хозяйскую кожаную софу ( обнаружилось, когда сняли чехол для химчистки).
Софа далеко не новая, царапины очень поверхностные ( зацепила через чехол), но они есть и раньше их не было. Софой, разумеется, можно пользоваться как и раньше, дефект только косметический.
Через 2 недели нам выезжать . Вопрос- какой максимальный ущерба может начисляться в таком случае? Например, ли хозяйка потребовать замены софы на новую ? И если нет, как рассчитать справедливый ущерб?
Спасибо заранее.
Вы совершенно правы-:).
но я не оправдываюсь-просто спрашиваю оценки ситуации и чего мне ждать. вот уже про страховку напомнили добрые людия и забыла-в сентябре меняла, просила кошек включить. спасибо!!!
я как уже сказала, на свой такой диван просто бы рукой махнула, но навряд ли хозяйка так же умилиться на мое чадо.
и все же непонятно с заменой: на основании чего замена, если софа в более чем рабочем сосотоянии? пример, если я царапну холодильник ( упаси Боже!) меня весь холодильник менять заставят?
косметический дефект -понятие суб’ективное.
я в своё время не смогла по страховке смену паркета убитого жильцами на равноценный возместить на том основании, что и менее дорогие полы были вполне пригодны для жизни.
ДСП покрывали, а паркет за свой счёт
Дык самое страшное в моей жизни, это если кому покажется, что я, простая наивная женщина с трудной судьбой из деревни, одни валенки на всю семью, понты колочу.
Прямо обидный такой намек мне от Вас (не знаю кто Вы такой ко мне с "Женечкой" девичий Малааокс снова чтоле?).
Ну на основании, что надо вернуть все как было.
Или возместить стоимость манипуляций, необходимых для возврата все как было.
В вашем примере страховка же покрывала замену, просто в рамках необходимой и достаточной. Может, и у ТС покроет хотя бы стоимость новой, но подешевле софы с доставкой. Тут уж как повезет.
По закону в сьемной квартире естественная усушка-утруска-порча предполагается.
Срок списания дивана 10 лет. Т.е. через 10 лет он может быть уже просто дровами, не исполняющими свою функцию. Диван Вы покупать не должны, если бы сломали вконец, он был бы функционсунфеиг, тогда бы заплатили по остаточной.
С царапиной он может далее существовать и служить.
Это по закону, а по человечески - серпом по я.... такие вещи.
Ну в сьемном и надо на то рассчитывать, что повреждения косметические, поношенности неизбежны.
Мой диван тоже поехал сьемное украшать. 
И давно очевидные царапины относятся к естественному износу?
Машины арендные тоже могут с царапинами существовать и служить, однако если если без страховки поцарапать арендованную машину - придется раскошелится на устранение повреждения.
С диваном нормальный ремонт кожи может быть по ценнику сравним со стоимостью нового дивана.
Я смотрю тут срач назревает как и в других темах, поэтому отвечу на вопрос ТС
У меня квартиранты испортили в ванной шкаф под умывальником. Мы его 8 лет использовали и он был как новенький. Они его за 8 месяцев привели в неузнаваемое состояние. Все четыре дверцы, боковые стенки, все взбухло. Я не знаю как им это удалось. Когда спрашивал, внятного ответа не получал. Сказал им, что до тех пор пока они в этом доме живут, могут им пользоваться. В течении этого времени смотреть на секондханд сайтах умывальник. Можно белого, серого и черного цвета. Других цветов чтоб не было. Если найдут, хорошо. Не найдут-тогда я удерживаю с их гаранта стоимость нового умывальника т.к. у меня нет времени и желания лазить по сайтам в поисках употребленного. Я пойду в магаз и куплю новый. Они согласились.
Может и вы так же договоритесь с хозяином? Может быть он вам тоже скажет что лучше сделать?
По-человечески договориться я очень даже согласна. На мой взгляд, ущерб в пределах 500 евро был бы адекватным. Я просто новый диван покупать несогласна - он далеко неновый был, с изрядно пожелетевшими подголовникамо - потому и чехлы приорбрела. Если договоримся на адекаватную сумму - проблем нет. С хозякой не знаю как договариваться- она итак ренту огрoмную заломила, не буду говорить какую чтобы не пугать, но скажу так, что на скидке с 1-2 рент новый такой же диван купить можно.
Муж тоже говорит - замажь жидкой кожей, но все равно заметно будет. И не по-людски как-то. Наверное, буду просто ждать какой она счет выставит.
p.S, виновница торжества сладко спит на диване, пока хозяйка страдает. от бессонницы:).
вот так и живём
Какая мелочь, материал не гладкий, устранить легко. Берете тупым предметом, типа крючка, возвращаете назад то, что поднято над поверхностью, просто давите в те места и уже они становятся незаметными. Затем обувным кремом, подобрать точно по цвету, замазываете царапины и все. Крем подбирайте пробуйте как он на эту кожу ляжет в каких то незаметных местах дивана, например под диваном. Если точно такого цвета не найдете, то прийдется весь диван почистить таким кремом для обуви, будет как новый, но предварительно в таком случае протереть весь диван мокрой тряпкой с шампунь и хорошо высушить. Общим уход как за обувью. Почитайте в гугле как делать, видео посмотрите, потренируйтесь на старой сумке или обуви.
Я делала так обувь, даже большие разрывы кожи становятся незаметными. Ничего сложного.
Диван не новый, поэтому требовать с Вас стоимость нового дивана они хоть и могут, но права на возмещение полной стоимости не имеют. Право они имеют на его остаточную стоимость. К примеру если диван стОил 3000 и ему 8 лет, то они имеют право на 2/10 от 3000, т.е. на 600 евро.
Но я бы, как и посоветовали выше попыталась исправить недостаток. Кроме уже упомянутого способа, есть ещё краска для кожи в баллончиках, которая покрывает кожу тонким слоем, но тут очень важно точно подобрать цвет.
Муж тоже говорит - замажь жидкой кожей, но все равно заметно будет. И не по-людски как-то.
Если подберёте цвет 1:1, то видно не будет. И на мой взгляд это вполне по-людски, ибо недостаток будет исправлен (и оптически, и физически, ибо на коже изначально такое же покрытие).
Скажем так, если бы у меня съёмщик нечто подпортил, а потом исправил бы так, что недостаток был бы полностью устранён (и оптически, и физически), я бы ничего против не имела.
Я просто новый диван покупать несогласна - он далеко неновый был, с изрядно пожелетевшими подголовникамо - потому и чехлы приорбрела.
Ну новый новому рознь. Мало ли, может фермитер согласится на новый, но дешевенький.
С хозякой не знаю как договариваться- она итак ренту огрoмную заломила
Не надо, имхо, тогда сразу о диване разговаривать. О других темах сначала, словом за словом перекинутся на мебель, то-се, потом прощупать, насколько ей дорог этот кожанный диван 
Протолкнуть тезис насчет - "вот, мы б даже с такой арендой лучше бы с диваном попроще, но поновее жили, а не с мещанскими чехлами".
Послушать, что ответит - по ответу будет понятно, в какую сторону смотреть, то ли самопально замастырить эту зарапину, то ли по чесноку поменять на новую дешевенькую не кожанную икеевксую за 200-400 евро.
Или фермитер уже знает о царапине, окольными путями не подойти?
И не по-людски как-то.
Не по-людски это ренту настолько большую ломить, что даже анонимно признаться не получается
Потренируйтесь на кусках какой-то похожей кожи - и если норм будет получатся заделать - заделывайте и не парьтесь.
Послушать, что ответит - по ответу будет понятно, в какую сторону смотреть, то ли самопально замастырить эту зарапину, то ли по чесноку поменять на новую дешевенькую не кожанную икеевксую за 200-400 евро.
Увы, не наш вариант. Не знает, но на замену на икеевский не согласится. По поводу и без вопит о высоких стандартах своей квартиры ( надо же ренту как-то об'яснить), хотя вложений великих там нет. Будем тренироваться в реставрации кожи. Глядишь, на чёрный день пригодится
Не по-людски это ренту настолько большую ломить
А как вообще можно несоразмерно большую квартплату "заломить"? Мне не понятно. Если арендодатель устанавливает неадекватно высокую плату, то у него просто никто не снимает, снимают у других.
Простите, а вы сколько еще в этой квартире жить собираетесь? Просто если вы собрались переселяться, то стоит конечно почесаться. А если вы еще годами будете в ней жить, то спите покойно. Не известно какие еще вам сюрпризы кошка ваша принесет. Может через месяц она еще раз его расцарапает и по больше уже. Зачем вам щас нужно тратиться на ремонт? Потом уже, когда соберетесь съехать с квартиры, тогда уже и сами зацените как быть.
А как вообще можно несоразмерно большую квартплату "заломить"? Мне не понятно. Если арендодатель устанавливает неадекватно высокую плату, то у него просто никто не снимает, снимают у других.
Ну как-как, если "других" нет, то бишь на рынке - монополия.
Либо если и "те" и "другие" ломят одну и ту же цену, то бишь на рынке - картельный сговор.
Ну это совсем почти не видно. А что за жидкая кожа про которую вы писали?
Мои коровки прыгая туда- сюда уже весь диван, намного хлеще еще, исцарапали через одеяло. Вот не царапают специально, но прыгая цепляют. И диван дорогой был зараза.
Ну как-как, если "других" нет, то бишь на рынке - монополия.Либо если и "те" и "другие" ломят одну и ту же цену, то бишь на рынке - картельный сговор.
Что это может быть за место, где монополия или картельный сговор всех квартиросдатчиков по всей округе? По-моему это нереально. Даже в городах с недостатком жилья, если безосновательно заломить цену выше рыночной, квартиру просто никто не снимет.
про картельный сговор ничего не знаю. но 25 евро за квадрат-много. ситуация специфическая, в подробности вдаваться не хочу. на факт, что уже 3 месяца никто на ее квартиру не сморит, хоть она и цену скинула, имеется.
По поводу реальных и нереальных цен дискуссию лучше вести в другой теме. в этой мы котиков и диваны обсуждаем
но 25 евро за квадрат-много. ситуация специфическая, в подробности вдаваться не хочу. на факт, что уже 3 месяца никто на ее квартиру не сморит, хоть она и цену скинула, имеется.
"Специфическая ситуация" - это и есть рынок. Если на её квартиру 3 месяца никто не смотрит, хоть она и цену скинула, значит у других квартиросъёмщиков таки есть выбор.
По поводу реальных и нереальных цен дискуссию лучше вести в другой теме. в этой мы котиков и диваны обсуждаем
Но ведь тему про нереально высоко заломленную аренду именно в этой теме именно Вы вынесли на обсуждение.
вот один в один та же ситуация: зацепляли в игре. специально не царапает.
введите « жидкая кожа» в youtube. я ещё н пробовала, поэтому ничего рекомендовать не могу.. заказала из Англии вот такое:
https://www.amazon.co.uk/Leather-SCRATCH-Repair-Complete-Colour/dp/B00GE9XBOS
посмотрим что получится
Отписываюсь чтобы закрыть тему.
Диван мы отремонтировали сами (т.е. замазали чемо-то тупа жидкой кожи) - получилось очень хорошо и практически незаметно (только зная где были дефекты и с очень близкого расстояния под определенным углом можно увидеть отличия оттенка). За совет огромное спасибо!
Хозяйка вернула депозит почти полностью, сняла 250 евро..... за уборку. Мы, разумеется, все тшательно убрали / перестирали / почистили сами перед выездом, но она все равно настояла на повторной (мол, вдруг волосы кошачьи где-нибудь остались). Я махнула рукой - Бог с ней. Но думаю, что при ее дотошности (читай, жадности), не потрудись мы над диваном - речь шла бы о совсем других суммах.
Для себя сделала вывод так сил'но впредь не убирать.
