Eigenbedarf в пригороде Мюнхена
Ситуация: знакомая немецкая пара с тремя детьми снимает 4Zimmer квартиру у частного лица. Пару месяцев назад он прислал кюндигунг из за айгенбедарфа, так как его взрослая дочь хочет въехать в эту квартиру со своим бойфрендом.
Семья начала активный поиск и рассылает бевербунги на подходящие квартиры в округе 10-15 км от места работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин и т.п. А средства и так ограничены, то есть снять дом или DHH неподалеку за 2200- 2600€ кальт они не могут. Подходит только квартира до 1500-1700 € варм. Пока у них только отказы.
Что делать, если они ничего не найдут и фeрмитер с Räumungsklagе придет? Основания вроде у него есть, а вот людям куда, если им никто не хочет сдавать?
Спрашиваю, поскольку нас тоже может коснуться, у нашего фермитора дети почти совершеннолетние.
А им могут признать Härtefall из за детей?
Его дочь может себе и поменьше квартиру найти, у нее детей нет, срывать со школы некого, молодая, с работой. Таким охотнее сдают.
Я думаю, за дорогу каждый день из Аугсбурга это из за бензина Nullsummenspiel, если даже не минус, вдобавок куча нервов.
Адвоката они уже ищут, только вот знать бы какие шансы на успех. Пара месяцев здесь погоды наверняка не сделают с таким анамнезом.
Его дочь может себе и поменьше квартиру найти, у нее детей нет, срывать со школы некого, молодая, с работой. Таким охотнее сдают.
Вы себя слышите?
Зачем дочери жить в сьемном, когда у них есть свое?
Вы пошли бы снимать квартиру, имея свою квартирочку-кровиночку?
Как гриться жену отдай дяде, а сам иди...
Дальше смысла нет,
Боюсь, смысл придется поискать. И, таки, найти... Народ и 30 и 40 км до работы ездит.
И да, постарайтесь убедиться, что действительно дочка въезжает...
Vorgetäuschte Eigenbedarf - там можно шайсклугера на хорошие бабки поиметь... И переезд и разницу в цене заплатит
Вам в сообщении номер 2 уже написали что им делать.
Признают ли вашим знакомым хертефаль, вам здесь никто не скажет, потому что для этого необходимо знать все их обстоятельства, адвокат объяснит им их права и возможностi. Наличие детей само по себе хертефаль не является.
А все эти подобия истерики о том как "детей в пфлегефамилии, а самим в бомжатник" никому не нужная пустая болтовня, особенно в сочитании с рассказами "подходящие квартиры в округе 10-15 км от места
работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин". Если больше хочется в бомжатник, чем расширить диапазон поиска, это личное право каждого со словом хертефаль никак не связанное.
у нас знакомым с 4детьми, хорошо папа зарабатывает, тоже айгенбедарф сделали...искали им тут пол года всем колхозом, через кирзхенгемайнде, садик, школу, приват и с маклером...итог, пришлось их Мюнхена во Фрайзинг переехать...нежелание ездить более 15 км, это не тяжёлый случай....
Дело не в нежелании, а в расходах.
Вы думаете жизь можно без расходов прожить? Житие само по себе это сплошные расходы. Тем более мотыляясь по сьемным.
Тем более в налоговой декларации расход на бензин до работы учтется.
Люди и за 50 км. на работу ездят. Это им любой немецкий суд расскажет.
Мой муж за 500 км. И ничего, все устраивает.
Дети для выселения не помеха. Сдавать им никто не хочет, потому что крики, вопли, жалобы соседей, отбитые углы, испорченный пол. А по закону детский шум это цветы жизни.
А сдатчику стресс, когда все соседи в подьезде его долбят, чтобы унял крики и грозятся аренду снизить, а если с жильем в округе неплохо, то сьезжают.
Помеха (оттягивание момента выселения, термин по суду) может быть только сильная беременность сьемщицы. Но это состояние не вечно.
А все эти подобия истерики о том как "детей в пфлегефамилии, а самим в бомжатник" никому не нужная пустая болтовня, особенно в сочитании с рассказами "подходящие квартиры в округе 10-15 км от места работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин".
Именно. То есть ездить больше чем за 15 км это уже и тратить на бензин на несколько евро больше - это уже оказывается хертефаль!
А дочка хозяев квартиры должна снимать где придется, чтоб митеры на бензин экономили.
Ха, столичный город в 7 тыщ населения? Я нигде не писала, что они в самом Мюнхене живут, я писала про пригород. Им от Мюнхена ни жарко ни холодно. Я ненавижу его, но на работу приходится мотаться. Какие в Мюнхене ништяки, просветите? Это вы Wucherpreise ништяками считаете?
То есть ездить больше чем за 20 км
А вы знаете, как это каждый день с тремя детьми и садиками, продленками, врачами и т.п. согласовать? У вас хоть один ребёнок имеется? Тут не центр Мюнхена, где пять минут на метро и автобусы каждые десять минут ходят и машина не нужна.
А дочка хозяев квартиры должна снимать где придется, чтоб митеры на бензин экономили.
То есть, вы считаете, что матери бросить или сократить работу и иметь ещё меньше денег, так как садик по пятницам в дешевой деревне в 14 часов закрывается, это zumutbar? А молодой девице самой переехать к бойфренду нет?
А молодой девице самой переехать к бойфренду нет?
Что за большевицкая логика? Раскулачить девицу нет желания - семье-то нужнее?
Ее папаня обеспечил ее недвижкой - и будет ли жить там девица или мопса своего поселит - это исключительно прихоть владельца.
Люди, у вас на почве немецкого социализма, совсем уже берегов нет. Покупайте свое и распоряжайтесь, кому в нем жить.
С удовольствием! Продадите за 400 тыщ домик?
Прикольные. Хозяин недвижки у вас побирался, просил денег на приобретение? Или я у вас просила на приобретение своей?
Не нравится снимать на условиях владельцев собственности - остается приобрести свою.
Кроме шариковских реплик о девице-дочери владельца, у которой треснет и которая может жить на съемной.
Немецкий коммунизм во всей красе... Иметь собственности и хотеть распоряжаться ею - низзя.
Хозяин недвижки у вас побирался, просил денег на приобретение?
Ну так он же оплачивает за чужой счёт свою квартиру, чем не коммунизм😁
Про треснет это не я писала.
Я просто не понимаю, почему по первой прихоти существование других людей ставится под угрозу. Ну переедут они в задрищенск, бросит мать работу из за детей, пойдут в социал за доплатами. И получится, что фермитер косвенно их будет содержать.
Надеюсь, у нас есть ещё пара годков 😱 Я у нас уже закрыла глаза на подтекающую душевую ванну и плесень с другой стороны на стене. Говорили, писали, толку ноль. Ладно, это не моя квартира.
Почему Вы считаете, по первой прихоти? Разве дочь фермитера не имеет права съехаться с другом, потом выйти замуж и родить детей?
Съемное жилье от частников, а не фирм со своим жилым фондом, тем и чревато, что попросить выехать могут в любой момент. Сейчас спрос большой из-за низких процентов, и вполне вероятна ситуация продажи квартиры и айгенбедарф уже новых владельцев.
не нравится немецкий коммунизм? Платите налог на собственность 5% в год и будет вам счастье
Расшифровать полет своей лихо закрученной мысли можете?
ПыСы Обычно лихо пилят чужое и распоряжаются чужой собственность лишь те, кто не имеет своего. И не имеет шансов иметь.
То есть, вы считаете, что матери бросить или сократить работу и иметь ещё меньше денег, так как садик по пятницам в дешевой деревне в 14 часов закрывается, это zumutbar? А молодой девице самой переехать к бойфренду нет?
Прикольно, рассуждают не жирно ли дочке хозяина 4-х комнатная квартира, т.к митеры не хотят выезжать . Вот докатились, что даже с собственным жильём не может распорядиться.
В договоре стоит, что пожизненно жить можете? Сьёмное жильё оно нато и времменное, так как не в вашей собственности. И любой митфертраг может закончиться.
Под таким же предлогом, что семья большая, можно требовать от работодателя больше денег, ведь расходы больше. Попробуйте.
Неужели частная собственность уже не является собственностью?
Я просто не понимаю, почему по первой прихоти существование других людей ставится под угрозу.
Вау, нежелание платить больше за бензин уже "угроза существованию".
Это не прихоть - это частная собственность. Хочу сдаю, нужно самому - использую.
Посмотрела бы я, если бы так пытались распоряжаться вашей квартиркой, которую бы вы купили для своих детей "на вырост".
могут отказы собирать, и к адвокату. Это лишь время протянет. Я прекрасно понимаю семью, возможно придется менять школы и садики (т.к. радиус поиска просто необходимо расширить), но и собственник прав. Это его жилье, его дочь, и ее личное проживание по закону, причина для растордения договора. И по человечески, это тоже справедливо. Тем более, он же дает законное время на поиск.
ПыСы Обычно лихо пилят чужое и распоряжаются чужой собственность лишь те, кто не имеет своего. И не имеет шансов иметь.
ой, а то вы прям с квартирой тут родились? Что, уже забыли как в хаймах сидели по приезду? Да, я забыла, тогда "подъемные" платили. Вон немцы в глубинке до сих пор ругаются😂
Да ладно! То есть теперь любого митера можно выселить так как дочь - сын сойтись с кем то решили? А если не сойдутся? Или разойдутся? А если фермитеру квартира для своей любовницы нужна это же двойной айгенбедарф, дупль хертефаль? Попробуйте судье объяснить в чем айгенбедарф для чпоканья дочки с любовником , посмотрим что будет... Фермитер встрянет малость на судебные расходы и делов-то.
Когда квартира сдавалась, дочка уже рождена была? Фермитр знал что квартира через 20 лет понадобится? Зельбстшульд. Пусть платит откупные...
у меня знакомый судился на тему выезда, исходные данные: живет один, 3-х комнатная квартира
владелец дома якобы хотел в квартиру дочь заселить
мой знакомый 2 суда выиграл, и никто его никуда не выселил - дело было в Берлине лет 15 тому назад,
а сейчас должно быть еще строже, т.к. жилья не хватает
если у владельца несколько квартир в данном доме, то ему трудно доказать, что нужна именно эта квартира
у владельца квартиры есть еще собственность?
ну и конечно, Вам правильно написали: нужно дружить с местным сообществом квартиросъемщиков
Не можешь обеспечить семью и детей - не размножайся )
Это уже попахивает... Сами знаете чем
Если у людей хватает на миту в Мюнхене, это значит "не можешь обеспечить"? Я бы понимала, если бы с самого начала зависела семья от амта, а тут оба работают. Они разве виноваты в том, что на рынке недвижимости творится?
Я че сказать-то хотела...
Лично знаю одну семью, мать-одиночка с двумя малолетними детьми.
Таки им пришлось съехать,
хотя маманя там упертая, наглая.
И насчет судов и т.п. сильно прошаренная.
а Вы в курсе сколько отступных она получила?
одна знакомая семья так вот выехала - за очень хорошие деньги
Вы почему так уверенно утверждаете? Догадки или личный опыт?
Из за любовницы нельзя выселить. А из за проживания его и членов семьи, можно. Главное, что жить будет его дочь, а с кем и как долго, это сьемщиков вообще никак не касается.
Мы так выселили, когда свекровь надо было поближе поселить. Съемщиеи тогда тоже судились, у них еще и аренда была по очень приятной цене, каких в городе в приличных районах не было уже. Это не единственный пример. Возможно есть и положительные примеры для съемщиков.
Именно в данном случае, съемщики не хотят жертвовать своим комфортом, расширяя радиус поиска. Я бы лучше поговорила с владельцем, чтобы еще срок продлил.
Когда квартира сдавалась, дочка уже рождена была? Фермитр знал что квартира через 20 лет понадобится? Зельбстшульд. Пусть платит откупные...
Попробуйте судье объяснить в чем айгенбедарф для чпоканья дочки с любовником , посмотрим что будет... Фермитер встрянет малость на судебные расходы и делов-то.
О как. Не митер, а прям хозяин квартиры.
От таких глупых советов потом и попадают люди. Советчики посоветуют и в кусты.
А дезинформированные сьемщики с детишками едут по роймунгсклаге в нотвонунг в хайм с арабами или пансион, а вещи на склад (все за их счет между прочим).
Нет чтобы время культурно использовать, из лимона сделать лимонад, найти квартиру мечты, раз уж надо уехать.
Ну прорезинят они год-полтора, за это время ценник еще больше подпрыгнет.
Я выселяла под сына смертельнои больного миетера-социальщика со справкой, уж херте так херте.
Ничего, никого это не возбудило. Он же не на больничной койке, а дома и не беременный. Конечно в Берлине его никто не ждал с квартирой. Поехал сначала в нотвонунг (т.е. пансион), потом его в мужскую общагу на краю земли, хайм для разведенышей, бедных людей, кому квартиру не найти,
им никто не сдает, быстро соцслужбы пристроили.
Ну так сейчас на эту квартиру у них хватает. Квартиры подходящие есть, им просто сдавать никто НЕ ХОЧЕТ, в этом проблема.Шуфа абсолютно позитивная, кредитов нет, а нет, наверно рожей не вышли.
В Хайме не жили? Ну тогда понятно, из каталожных, о чем вам вообще говорить?
Я считаю это очень жестоко, сидиет и мечтать, когда миетер помрет.
Пусть он едет в другую хату и живет себе долго!
Хотя в зап. Берлине был случай, когда тетка с договором из 60-х годов типа "кальтмиета 100 дм и никогда не меняется" не хотела уезжать и платить больше,
когда такая хата стоила уже 600, так ее просто убили. Не хотел дожидаться сдатчик, когда она помрет, помог...
Мне кажется это так тяжело, когда живешь в чужом, а на тебя сдатчик как на гамно воняющее смотрит и ненавидит. Сидит дома иголки в вуду тычет, на маму, папу и 3-х детей.
В Хайме не жили? Ну тогда понятно, из каталожных, о чем вам вообще говорить?
Лапатусенька. Теперь понимаю, почему так тяжко живется - вашей вселенной или через брак, или по немецкому происхождению.
В моей вселенной есть еще работа. Я деньги умею зарабатывать.
Вообще, эта ветка наглядно демонстрирует, в какой водице социал-демократы и левые ловят свои голоса.
Еще лет 5 назад более 50% населения так или иначе были Transferleistungsempfänger - читала как-то.
Сейчас еще больше. Тенденция четкая. Зарабатывать и владеть плохо. Собственность плохо.
Владелец перебъется. Самим приобрести - денег нет, в ипотеку впрягаться не хоцца, пусть идиоты приобретают, а они будут на нужных им условиях пользовать.
На самом деле Кофеиновая энд Ко не на фермитеров и владельцев жилья злятся, а на себя.
А кто им виноват? Мы с мужем, когда первый объект покупали, нас знакомые отговаривали, что риск и ненадежно. Теперь глаза закатывают, что вот даааа, успели мы вложиться.
А им кто-то мешал? Люди не хотят себя в чем-то временно ограничить (был тут по осени спор про то, нужно ли покупать недвигу или на съеме достаточно - доказывали, что недвига это болван на ноге и на съеме рай и свобода), поднапрячься, а теперь изрыгают ругательства и требуют права распоряжаться чужой частной собственностью по собственному усмотрению.
Даже если квартира владельцем не была куплена, а досталась по наследству - он ее сохранил, не продал, деньги не профукал. А его теперь за его ум и старание собираются ограничивать в правах.
Насколько я знаю, есть Sperrfrist, ну и Vorkaufrecht тоже ещё не отменили
Оба понятия применимы в случае приватизации жилья. Например, фирма-владелец распродает целое жилое здание частным собственникам поквартирно. Я не думаю, что в случае Ваших знакомых там какая-то зацепка есть.
https://de.m.wikipedia.org/wiki/Wohnungsprivatisierung
Варианты тут, кроме озвученных, еще München-Modell. Почитайте на сайте города.
Да, еще на сайтах фирм-владельцев искать можно. В группе Мюнхен-плюс подвешена ветка Все о Мюнхене, там список фирм есть, им заявки надо подать вместе с копией кюндигунга.
Еще маклерам обещают добровольный провизион в случае успеха. Или сами перенимают ремонт. Варианты есть, надо просто время на поиски.
1. у кого есть недвига
2. у кого ее нет.
вот те, из пункта 2, они, как правило, советуют тем, которые из пункта 1, что тем делать со своей недвигой, кому сдавать, как и по каким ценам.
другое типичное проявление человека из пункта 2- это совет написать злое письмо на человека из пункта 1 адвокату, фербраухерцентрале или заплатить сто евро обществу защиты обиженных квартиросъемщиков, чтобы те повлияли за злого хозяина квартиры.
Ну так сейчас на эту квартиру у них хватает.
то, что у них "сейчас хватает на эту квартиру", означает, скорее всего, что они живут в этой квартире по старому договору, который уже не соответствует местным реалиям, и жить в квартире по новому договору, который бы им соответствовал, им будет не так аттрактивно по деньгам.
хотя, не исключаю вариант, что им и "на будущую квартиру" будет хватать денег, но не хочется.
Квартиры подходящие есть, им просто сдавать никто НЕ ХОЧЕТ, в этом проблема.Шуфа абсолютно позитивная, кредитов нет, а нет, наверно рожей не вышли.
если они для Вас рожей вышли, то возьмите их к себе жить. на свою квартиру. или сдайте им одну из своих квартир. в чем проблема?
В Хайме не жили? Ну тогда понятно, из каталожных, о чем вам вообще говорить?
вообще, это конкретный такой бан...
что-то модераторов пока нет.. но будем, как говорится, надеяться, на лучшее.
Квартиры подходящие есть, им просто сдавать никто НЕ ХОЧЕТ, в этом проблема
Эта тема наглядно демонстрирует - ПОЧЕМУ не хотят сдавать. Сдашь, а потом не выселишь даже для своего личного пользования.
Вы себя себя на секунду не захотели поставить на место фермитеров.
Как бы вы рассуждали, если бы своим трудом, накопили бы на квартиру, чтоб потом отдать своему собственному ребенку, а митеры уперлись рогом только из-за того , что дескать не хотят ездить на работу более 15 км.
нищета должна вымереть? естественный отбор?
в этой-то стране? в стране победившего квартиросъемщега?
да и где Вы тут увидели слово "нищета"?
девушка же пишет, что жильцы на данный момент вполне себе могут позволить эту квартиру, но другую, не эту, по тем, или иным причинам, позволять себе желанием не горят.
спросите, кстати, у ТС, получают ли герои ее истории социальную помощь, или работают работу?
подозреваю, правда, что она скажет, что это к делу не относится, но, знаете, если человек не работает, а получает себе социальную помощь, то вполне себе допускаю, что жить там, в этой квартире, тому человеку, которому из этой квартиры ближе добираться до работы, вполне себе было бы более оптимально, как с точки зрения конкретного человека, так и с точки зрения общества.
вот хозяин квартиры, например, считает, что его дочке в этой квартире будет очень даже нормально.
чем она там, в этой квартире, будет заниматься, с кем, когда, каким образом, это уже никого не волнует, тем более, актуального съемщика этой квартиры.
его дело будет содрать за собой свои обои, забрать свою мебель, там, круг с унитаза и фсе.
как я понял, законы при этом никакие не нарушаются, квартира берется под "айген бедарф".
или, таки лучше все взять, и поделить?
расскажите нам, плиз?
мой знакомый 2 суда выиграл, и никто его никуда не выселил - дело было в Берлине лет 15 тому назад,а сейчас должно быть еще строже, т.к. жилья не хватает
Да уж, почитаешь тут и подумаешь, пусть лучше квартира пустая стоит, зато когда понадобится,хоть проблем с выселением таких гавнюков не будет
нужно ли покупать недвигу или на съеме достаточно - доказывали, что недвига это болван на ноге и на съеме рай и свобода
Хорошо снимать, когда молодой, холостой, мобильный. Присматриваешься, меняешь города и даже страны. С семьей уже нужна стабильность, хотя бы пока дети школьники.
Да уж, почитаешь тут и подумаешь, пусть лучше квартира пустая стоит, зато когда понадобится,хоть проблем с выселением таких гавнюков не будет
Вот-вот. Или продать нафиг недвижимость и купить в другой стране ЕС, где закона равны, как для тех кто сдает жилье, так и для тех кто снимает. А не как в Германии, где человек не может нормально распоряжаться заработанной частной собственностью.
И от таких митеров страдают нормальные люди с детьми, которым никто квартиры не хочет сдавать, начитавшись ужастики.
Как бы вы рассуждали, если бы своим трудом, накопили бы на квартиру, чтоб потом отдать своему собственному ребенку
счас разрыдаюсь :)
съёмщик выплачивает кредит сдатчика взятый на квартиру
сдатчик через -дцать лет хочет чтоб дитё имело свой угол
так это бизнес и есть риски и нечего сопли лить
а если сами своим трудом загорбатиться на квартиру решили так зачем сдавать то :)
рассказывали, что в испании есть практика займа пустых квартир. то есть уехал человек на месяц, хата свободная, в нее кто-то вселился и если пожил немного, вытурить малореально
люди и квартплату не получают и ещё за жильцов коммунальные платят :)
Пусть подумают над тем почему у них только отказы. Я не рассуждаю вслух, я несколько квартир в Мюнхене уже меняла, последние 2,5 года живу в съемном доме. К осмотру квартир надо хорошо готовиться и держать папку с позитивной шуфой, заполненный Auskuftsbogen, последними отчетами зарплаты и т.д. И если квартира понравилась, тут же при осмотре, брать быка за рога, а не ползать по углам и недостатки выискивать. Когда я предпоследнию квартиру искала, посмотрела 25 объектов, прежде чем сказала, да, сдесь я хочу жить, но и естественно все бумаги со мной были.
С домом намного проще было, на такой метраж не каждый позарится, тут уже конкуренции мало было.
Так что съезжать придётся, как не крути. Но если съезжать, то хоть не куда попало.
можете не верить, но это реальная история - там владельцу многоквартирный дом принадлежит
процесс выселения может длится годами, поэтому остронуждающиеся и быстросоображающие владельцы готовы заплатить отступныеи так как все только усугубляется, к сожалению,
закончится тем, что политике придется вмешатся в квартирный вопрос
Wohnungslosigkeit in Berlin erreicht die Mittelschicht
https://www.morgenpost.de/berlin/article213067681/Wohnungs...
съёмщик выплачивает кредит сдатчика взятый на квартиру
Так если вы с такими мыслями живете, то зачем снимаете квартиру? Возьмите деньги в банке в кредит, купите и платите банку только тело кредита. А когда банк к вам за процентами придет то пошлите его лесом.
Ну попробуйте один раз не заплатить ему и сами увидите как часо он свою конту проверяет 😈
и что ?
скажите я потом волноваться должен что канализация водопровод электрика не работают :)
я квартиросдатчик и, в принципе, легко могу сделать так, что это именно съёмщика напрячь может...
а вот интересно
сколькоко лет вашему дому ?
Sanierung когда собираетесь делать ? :)
крыша не течёт ?
Можно я, можно я отвечу плзз?
Дом который я сдаю был построен лет 100 назад. В 2008м я его полностью отремонтировал как внутри так и снаружи. Заменил все кроме наружных стен, а их в свою очередь заизолировал. Жил там до 16го года. В 15м году купил другой дом, год делал там ремонт и в 16м переселились туда. Старый дом сдал. Съемщики год мне платили мою сумму, потом подумали:"а не много ли мы ему платим за то что он нам дает?" Ну и позвали независимый эксперт, чтоб оценить все шадены и таким образом через коммуну занизить мне цену. (в Бельгии такое практикуют). В декабре приходил эксперт, облазил весь дом и единственное что он нашел, что это нет перил со второго этажа на чердак. Короче не прокатило у них. А я им после этого эксперта поднял цену😡.
ПыСы. У меня в контракте прописано, что если засорится канализация или поломается газовый котел, то все расходы несут съемщики. Они согласились и подписались.😑
и что ?
скажите я потом волноваться должен что канализация водопровод электрика не работают :)
Ну если все три в один день откажут, то да. Для меня как для арендодателя было бы подозрительно если мне квартирант позвонит и скажет что все это не работает. Пусть сам тогда и делает. Тем более что у меня в доме все новое.
в один день не надо. Для особого умника, который решит выносить мозг, я так и быть - пойду на издержки и начну проводить за свой счёт серьезную модернизацию квартиры. С временным выселением митера. Сначала электрику сделаю. Через месяц снова выселяю его в подменную квартиру и делаю сантехнику. Потом окна, через полтора месяца пол. Мне торопиться некуда, я живу в своём, комфортабельном жилье и денег на такую развлекуху у меня достаточно. А вот съёмщик, что решит меня так озадачить, будет с год-полтора с чемоданом в обнимку прыгать и все будет по закону
Дом который я сдаю был построен лет 100 назад. В 2008м я его полностью отремонтировал как внутри так и снаружи.
классно то чем и я занимаюсь :)
а то здесь много сдают наполеоновских курятников и говорят что крепко спят :)
пусть съёмщик барахтается :)
Просто мы его для себя ремонтировали, а не для сдачи. Сам дом в центре города, в пешей доступности ко всем магазинам, остановке и станции. Купили за 20тыс. Он был просто убитый в хлам. 70тыс. вложили в ремонт и 8 лет наслаждались. 90тыс. для этого дома копейки, грубо 100тыс. Поэтому после покупки второго, решили не продавать. Там все модернизированои все соответствует всем требованиям и сертификатам. Только съемщикам больше захотелось (платить). Дурная голова....
ПыСы. У меня в контракте прописано, что если засорится канализация или поломается газовый котел, то все расходы несут съемщики. Они согласились и подписались.
Только это не в Германии, так?
А не как в Германии, где человек не может нормально распоряжаться заработанной частной собственностью.
Я хоть и не митер и даже наоборот... Но на мой взгляд в Германии вполне себе человеческие законы для обеих сторон. И даже если какие-то части закона лично мне невыгодны, но их смысл и необходимость мне всё-равно понятенy. Чтобы жильцов как попало туда-сюда выселяли, тоже нельзя, а у некоторых арендодателей в погоне за наживой ни жалости, ни совести, поэтому и урегулировано это всё некоторыми ограничениями.
Это закон дарвина! Не можешь обеспечить семью и детей - не размножайся )
По-любому эволюция показывает, что всё наоборот. Чем беднее слои населения, тем больше размножаются.
в Германии то же самое.
если Ваша недвига дает Вам возможность однозначно определять виновную сторону, то и в Германии то же самое.
скажем, если Вы сдаете отдельностоящий дом, и там, вдруг, засорилось все, то очевидно, что найти виновного не составит труда.
вот статья
да такие случаи бывают но это всё же редкость
и закон по выселению сейчас быстрее действует но опять же
ответчик должен быть должным образом оповещён о вызове в суд и т.д.
если квартира
как правило Portero ( Hausmeister ) сразу предупредит хозяев
а вода и свет перекрываются в тех комнате ввода в здание
но это если хороший дом :)
Нет не в Германии, в Бельгии. Я уже выше писАл.
Я о том, что в Германии такой договор не будет иметь юридической силы, даже если и будет подписан. В Германии, по закону, невозможно все расходы по ремонту, независимо от причин поломки, переложить на съёмщика.
не путайте эволюцию, то есть, естественный отбор, с тем, что здесь происходит.
Не путайте "законы" с "научными теориями", Дарвин в законодательстве не участвовал.
Происходит "это", кстати, далеко не только здесь. Оно во всех точках мира так происходит.
Отличный закон и практика... купил жильё - дай пожить цыганам...
Нечего во всяких испаниях домики покупать... не будет покупанов - порядок быстро наведут...
В Болгарии тоже полно отнятого жилья за долги по ЖКХ или жуликами застройщиками или подобными захватчиками... И ничего, всё еще покупают
Ой что то сдается мне, что хозяин уже просто покрыл кредит засчет сдачи в аренду и теперь решил отдать жилье дочери. Но это только мои догадки
"Загадочная женщина что угодно загадит, а если не успеет, то придёт догадливая и догадит." (с)
Зачем выдумывать странные комбинации, если хозяин ясно и понятно сообщил, что квартира нужна для дочери?
Хозяин квартиры мог кредит и вообще не брать, и выплатив кредит мог бы и дальше сдавать, получая доход, и даже если ещё пару-другую лет кредит идёт, то дочь может так же платить миту папе вместо чужого человека.