Ситуация: знакомая немецкая пара с тремя детьми снимает 4Zimmer квартиру у частного лица. Пару месяцев назад он прислал кюндигунг из за айгенбедарфа, так как его взрослая дочь хочет въехать в эту квартиру со своим бойфрендом.

Семья начала активный поиск и рассылает бевербунги на подходящие квартиры в округе 10-15 км от места работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин и т.п. А средства и так ограничены, то есть снять дом или DHH неподалеку за 2200- 2600€ кальт они не могут. Подходит только квартира до 1500-1700 € варм. Пока у них только отказы.

Что делать, если они ничего не найдут и фeрмитер с Räumungsklagе придет? Основания вроде у него есть, а вот людям куда, если им никто не хочет сдавать?

Спрашиваю, поскольку нас тоже может коснуться, у нашего фермитора дети почти совершеннолетние.

Письменные отказы им надо собирать и к адвокату идти. Время выиграют для поиска жилья.

Надо увеличивать радиус поиска. 10 км - это от окраины Мюнхена до центра, 15 минут на метро. Люди и из соседних городов на работу ездят.

А им могут признать Härtefall из за детей?

Его дочь может себе и поменьше квартиру найти, у нее детей нет, срывать со школы некого, молодая, с работой. Таким охотнее сдают.

Я думаю, за дорогу каждый день из Аугсбурга это из за бензина Nullsummenspiel, если даже не минус, вдобавок куча нервов.

Адвоката они уже ищут, только вот знать бы какие шансы на успех. Пара месяцев здесь погоды наверняка не сделают с таким анамнезом.

Его дочь может себе и поменьше квартиру найти, у нее детей нет, срывать со школы некого, молодая, с работой. Таким охотнее сдают.

Вы себя слышите?

Зачем дочери жить в сьемном, когда у них есть свое?

Вы пошли бы снимать квартиру, имея свою квартирочку-кровиночку?

Как гриться жену отдай дяде, а сам иди...

Дальше смысла нет,

Боюсь, смысл придется поискать. И, таки, найти... Народ и 30 и 40 км до работы ездит.

И да, постарайтесь убедиться, что действительно дочка въезжает...

Vorgetäuschte Eigenbedarf - там можно шайсклугера на хорошие бабки поиметь... И переезд и разницу в цене заплатит

Зачем дочери жить в сьемном, когда у них есть свое

Ну, как говорится Eigentum verpflichtet 😀

А если им никто не сдаст, то что, детей в пфлегефамилии, а самим в бомжатник?

А почему это должно быть проблемой арендодателя то?

Почему тогда существует Härtefall? Не всегда хозяин барин.

потому, что это Германия.

Вам в сообщении номер 2 уже написали что им делать.

Признают ли вашим знакомым хертефаль, вам здесь никто не скажет, потому что для этого необходимо знать все их обстоятельства, адвокат объяснит им их права и возможностi. Наличие детей само по себе хертефаль не является.

А все эти подобия истерики о том как "детей в пфлегефамилии, а самим в бомжатник" никому не нужная пустая болтовня, особенно в сочитании с рассказами "подходящие квартиры в округе 10-15 км от места работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин". Если больше хочется в бомжатник, чем расширить диапазон поиска, это личное право каждого со словом хертефаль никак не связанное.

Почему тогда существует Härtefall? Не всегда хозяин барин.

Вот из-за такого подхода как у вас никто и не хочет сдавать семьям с детьми.

Выселить можно любого, но стоит времени и нервов.

у нас знакомым с 4детьми, хорошо папа зарабатывает, тоже айгенбедарф сделали...искали им тут пол года всем колхозом, через кирзхенгемайнде, садик, школу, приват и с маклером...итог, пришлось их Мюнхена во Фрайзинг переехать...нежелание ездить более 15 км, это не тяжёлый случай....

так а где гарантии, что сдав молодой паре без детей, эта пара через пару лет не обзаведется 3-4 дитями? Или пенсионерам, которые станут в одночасье инвалидами?

Насчет Härtefall в их случае суд будет решать, если до него дойдет.

Часть расходов за проезд после декларации возвращают, да и сама аренда дальше от Мюнхена дешевле и снять легче.

Если доход небольшой, то могут подать на социальную квартиру.

нежелание ездить более 15 км, это не тяжёлый случай

Дело не в нежелании, а в расходах.

"мы хотим и дальше жить в столичном городе и наслаждаться мюнхенскими ништяками за дешманский ценник, а все кто нас не понимает - жлобье

Дело не в нежелании, а в расходах.

Вы думаете жизь можно без расходов прожить? Житие само по себе это сплошные расходы. Тем более мотыляясь по сьемным.

Тем более в налоговой декларации расход на бензин до работы учтется.

Люди и за 50 км. на работу ездят. Это им любой немецкий суд расскажет.

Мой муж за 500 км. И ничего, все устраивает.

Дети для выселения не помеха. Сдавать им никто не хочет, потому что крики, вопли, жалобы соседей, отбитые углы, испорченный пол. А по закону детский шум это цветы жизни.

А сдатчику стресс, когда все соседи в подьезде его долбят, чтобы унял крики и грозятся аренду снизить, а если с жильем в округе неплохо, то сьезжают.

Помеха (оттягивание момента выселения, термин по суду) может быть только сильная беременность сьемщицы. Но это состояние не вечно.

А все эти подобия истерики о том как "детей в пфлегефамилии, а самим в бомжатник" никому не нужная пустая болтовня, особенно в сочитании с рассказами "подходящие квартиры в округе 10-15 км от места работы. Дальше смысла нет, поскольку возрастают расходы на бензин".

Именно. То есть ездить больше чем за 15 км это уже и тратить на бензин на несколько евро больше - это уже оказывается хертефаль!

А дочка хозяев квартиры должна снимать где придется, чтоб митеры на бензин экономили.

Ха, столичный город в 7 тыщ населения? Я нигде не писала, что они в самом Мюнхене живут, я писала про пригород. Им от Мюнхена ни жарко ни холодно. Я ненавижу его, но на работу приходится мотаться. Какие в Мюнхене ништяки, просветите? Это вы Wucherpreise ништяками считаете?