Хотим продать нашу квартиру. Она выплачена и без долгов. Прозвонил пару маклеров, все сказали что маклер провизион мы тоже должны будем платить, пр 3,5% . Думаю продавать ее приват, время у нас примерно 3 месяца есть. Вопрос. Как это все функционирует, продажа объекта приват? Если можно все по полочкам разложить)))) Спасибо за ранее ✌️

всё очень просто: находится покупатель, с ним к нотару, он оформит Вам сделку и вуаля

(так Вам любой за спасибо и ответит)

а профессионалы, они да, они денех хотят

время у нас примерно 3 месяца есть.

Непонятно, если квартира выплачена и без долгов, то кто вас подгоняет ее продать за 3 месяца? Ставьте ценник рыночный по местности и сидите спокойно ждите покупашку. Я когда продавать буду - вообще на 20% выше заряжу рынка, либо повезет, а нет - так дождусь пока рынок к ценнику приползет и все равно продам, куда торопиться то.

то кто вас подгоняет ее продать за 3 месяца?

Подгоняет время, мы другую квартиру покупаем и она с 1 апреля освободится. Вот и надо нашу продать до это срока.

Но почему @надо@? Нужны деньги на другую квартиру? Если нет, то зачем торопиться? Если место хорошее, то время работает на вас.

Да, нужны деньги. Не охото много долгов брать.

Если там, где живете, спрос на жилье высокий, а в БВ он почти везде высокий, то в любом случае быстро продадите квартиру.

Что через маклера, что приват. Если не жалко денег на провозион и нет желания и времени вникать в суть вопроса, то продавайте через маклера.

я уже узнал, у нас в городе есть пару приват маклеров, с которыми можно договорится. С продавца никакого провизион, только покупатель платит. На следующей неделе созвонюсь с ними. А если не договоримся, буду продавать сам.

а вы хорошо посчитали? Может есть смысл взять кредит на новую квартиру, а старую сдавать? Аренда плюс рост обеих квартир в цене переплюнет мизерный банковский процент по ипотеке сегодняшний.

квартира которую я хочу продать выплачена и сдавать её в аренду, это чистая прибыль и будет покрываться налогами. Нет смысла. Ту квартиру что покупаем 150 тысяч дороже , находится в Бёблинген, это где Мерс завод, цены пипец какие завышенные 🙄 Уже решили, её продать и внести, а остаток финансировать, под 1,3% .

находится в Бёблинген, это где Мерс завод

знаю, был я в этой дыре. Зачем вам оно надо? Берите в самом Штутгарте, там 20 минут езды на авто до Беблингена. Деньги у вас вроде есть. В штутгарте хоть жить приятнее (ненамного но все же), культур мультур хоть какой то. И продать легче будет если что. А вообще терпеть не могу этот швабский регион (Штутгарт и окрестности), вообще не стал бы там ничего покупать).

В "дыре" Бёблинген очень ликвидное жилье, сдать/ продать - нет проблем

Штуттгарт на порядок дороже. И на порядок ликвиднее. Но предложение не успевает за спросом.

. А вообще терпеть не могу этот швабский регио

на вкус и цвет все кошки серые...

оставайтесь жить в выплаченной квартире и новую покупайте в кредит, но на сдачу в аренду. Спишите потом все кауфнебенкостен и %, а через год продаёте свою квартиру и заселяетесь в новую по айгенбедарф и киса-василиса.

добрый вечер

Если не секрет, где находится квартира, что хотите продавать

Офф: у нас с Вами др в один день 19.04:)