Покупка первого жилья в Германии
Хотелось бы получить грамотный совет от людей действительно разбирающихся в вопросе. Можно ли мне рассчитывать на какие либо субсидии, дотации или госпрограммы при покупке своего первого жилья ? И вообще где можно получить консультацию по этому вопросу ? И потом много раз слышал, что выгодней даже если и есть вся сумма на руках все равно взять кредит на покупку недвижимости, так вот хотелось бы узнать так ли это на самом деле и в чем собственно говоря выгода ?
Выгода прежде всего в том, что можно взять кредит (например под 1,4% годовых на 10 лет) а свои деньги потратить на машину, путешествия, размножить играя в игровые автоматы (шутка)
В конце концов изловчиться и разместить под более высокие %
Т.е. пользуясь дешевым кредитом на недвижимость фактически дешево финансировать какие-то свои слабости.
В конце концов потрать свои деньги на покупку еще одной недвижимости или использовать их в качестве части финансирования другой недвижимости.
Пока не иссякли свои деньги при покупке предыдущего объекта, оставшиеся деньги можно использовать для получения кредита на следующий объект.
(потом сдавать это объект в аренду)
Т.к. 100% от стоимости объекта не будет финансировать ни один банк.
Чтобы получить кредит, как-правило нужно иметь и свои накопления.
В качестве субсидий или помощи для покупки объекта, первое что в голову пришло.
- Если денег маловато и основной банк финансировать не торопится, можно получить до 50 000е кредит от
KfW под очень низкие проценты.
много раз слышал, что выгодней даже если и есть вся сумма на руках все равно взять кредит на покупку недвижимости
В том случае, если есть на что потратить/куда вложить эти деньги более выгодно и эта выгода перекроет потери по % на этот кредит.
Если же иначе деньги будут просто лежать на конте безпроцентно или даже под %, но такие ничтожные как они сейчас, то это не имеет смысла, а наоборот убыточно
Пусть лучше на конте лежат. В конце концов - они 100% ликвидны, и можно ими всегда воспользоваться при необходимости. Например битков накупить. Или еще в какую сладкую тему вписаться, если таковая у вас появится. Не обяательно, что она сейчас есть, может через год-2-3.
А деньги вложенные в недвигу - уже так просто обратно не вытащите.
В смысле? Вообще квартиру не покупать?
Если вы имеете ввиду, что покупать на кредит, а свои оставить просто лежать на конте, то это как бы это сказать..., хороший бизнесс. Т.е. ради того, чтобы деньги оставить лежать просто на конте, отдать просто так пару десятков тысяч? Т.е., скажем, квартира стоит 100.000, так какой смысл ее покупать за 150.000? (или 130, не знаю, сколько с кредитом получится). Или это чтобы оригинальней было?
Если же эти 100.000 тыс. есть куда вложить так, чтобы навар получился гарантированно больше, чем эти 50(30) тыс за это же время, тогда, да, имеет смысл. Но если бы это имело место быть в случае ТС, то, наверняка, ТС бы эту ветку бы не открывал.
Если вы имеете ввиду, что покупать на кредит, а свои оставить просто лежать на конте, то это как бы это сказать..., хороший бизнесс. Т.е. ради того, чтобы деньги оставить лежать просто на конте, отдать просто так пару десятков тысяч? Т.е., скажем, квартира стоит 100.000, так какой смысл ее покупать за 150.000? (или 130, не знаю, сколько с кредитом получится). Или это чтобы оригинальней было?
Да, в этом смысле.
Если вы вообще не умеете инвестициями заниматься - то да, вбухивайте все сразу в первоначалку и сидите без свободных денег.
И если вдруг возникнет тема заработать, вы лишь грустно поскребете затылок - денег то нема.
Опять же - мир не черно белый, есть оттенки. Например залежались на конте бабки, никак их не пристроить грамотно - ну начинайте в зодертилгуг вкидывать. Появится тема - вкладываете в тему. Как то так.
И вы где такие проценты нашли, что вместо 100 штук 150 выходит? Это при проценте 1,5 надо 30 лет выплачивать кредит. Ну так вы может за 30 лет со своим капиталом сохраненным 500 тыс. заработали бы, что вам эти 59 тыс.перплата.
Все у кого были свободные бабки например недавно, вошли в битки на 5-7-10 и поскидывали их на 20 тыс. Подняли бабла. А кто без денег сидел - только ушами хлопали. Это как пример вам
ну с их битками так и будет. мало кто вложив в битки на 3000, а сейчас 20 000 стоят, вытащил деньги. будут и дальше вкладывать, зеленея от алчности. а потом потеряют все. причем все понимают, что битки это МММ, то есть ничем вообще не обеспечены, пузырь. все поднятое опять тужа же и с зарплаты все опять в них.
так и будет, будут просить на хлеб потом, матерно кроя капитализм
в этом не разбираюсь, так что буду дальше ходить на работу.
Ну так одно другому не мешает. Ходите на здоровье, а избыток бабла инвестируйте потихоньку в разные корзины. Где то да выстрелит, как с битком, рано или поздно. Или на 0% депозите интереснее держать? Так там скоро и плату за хранение введут)
Я вложила не 3.000, а 75 евро, вернее мне подарил,
сделал кошелек и все такое
один виртульный знакомый, фанат биткоина.Выдернула под 1.000,
не держу, и если честно никогда не верила в эти виртуальные деньги. Вот тут моя
история с 2.898 поста:http://forum.vorota.de/thread-227426-page-58.html