Всем привет. Пытаюсь помочь знакомому в поисках квартиры. Неужели всё так тяжко с жилищным вопросом? Они недавно переехали из России и живут в Хайме, в Райнен-Пфальц. Семья из 5 человек.

таки да..тяжело...

вспомните свои времена, если Вы сами приехали сюда также, как приехал Ваш знакомый.

было ведь тяжело найти квартиру?

и сейчас та же самая ситуация.

ничего не изменилось.

единственное, чем Вы можете помочь, так это тем, что по соотвествующим вариантом будете звонить Вы, а не Ваш знакомый, и общаться на более-менее немецком языке.

но сделать легче поиск квартиры, попадающей в социальные нормы какого-нибудь среднестатистического мьюника, буде у Вас даже чистый баварский диалект, и желание и возможность поручиться за человека Вы не сможете, поскольку таких квартир тупо меньше, чем желающих.

Я приехал год назад,и мне впринципе повезло с квартирой,она нашлась за неделю. Впринципе варианты есть,беспорно. Но! Но никто не хочет связываться с людьми на соц пособии. И людям всё равно что платит джоб, и платит стабильно. Как будто у всех принцип какой-то.

Извиняюсь, что влезаю, но который раз встречаю аргумент "социал платит стабильно"... Не могли бы Вы меня убедить в этом конктретными аргументами? И как гарантируется "стабильность", если получатель пособия, нарушает какие-то правила и получает "шперу"? Причем, как я понимаю, эту "шперу" можно получить довольно быстро. Потом, вот я сдаю например квартиру небольшую, которая подходит под социальные нормы, так ведь явно в городах, где дифицит с квартирами, обычные люди "приват" заплатят больше. Нафиг мне социальщик? И потом что произойдет, когда человек найдет работу? Где моя "стабильность", как арендодателя? Ведь высокая вероятность, что человек зарабатывая будет переезжать в более комфортное жилье... Предположить, что арендатор будет по-жизни сидеть на социале, т.е. вечно - совсем тоска.....Так как я вот как вкалывающий налогоплательщик из принципа не сдала б "вечному дармоеду" ничего. Пусть в социальные организации и обращается, которые соц.жильем владеют.

Спрашиваю вас как человек , который ни разу не был в социаламте (как и многие, кто сдет квартиры). Я реально не въезжаю, в чем "гарантии" социальщика, который получил шперу. Его выгнать по-моему еще сложнее, чем обычного митера...Не правильно рассуждаю или как?

Прошу пардону, но вот это

Спрашиваю вас как человек , который ни разу не был в социаламте

немного задело.

Хочется спросить - а когда вы сюда приехали - сразу стали хатки сдавать или к богатому мужу на иждивение, раз на социал не претендовали?

Конкретно я? Да. Я не немка , и не еврейка. Меня сюда никто не "звал". Я как спортсменка приехала. Потом училась. Потом замуж вышла. Муж слово "социал" - как то по своему истолковывал, даже не сильно понимал значение. Это если обо мне. Или блю карточники, например. Это что - редкость? Все иностранцы через джопцентр прошли,думаете?

Причем почему Вас это "задело" мне вообще неведомо. Но поверьте, не все, даже коренные немцы, котрые квартиру сдают, вообще разбираются в тонкостях социальной помощи. Поэтому и спросила, как вы объясните "гарантии"? .... может я ошибаюсь и социальщик лучше работающего. Просто мне это непонятно. Отсюда - вопрос.

Странный вопрос, по-Вашему все, кто приезжает в Германию, социала не избежать? Представьте себе, есть люди, которые не знают, где это заведение находится.

есть люди, которые не знают, где это заведение находится.

)))) Этот человек - Я, например.

Но не об этом. Хочу к вопросу вернуться. Чем социальщик лучше работающего (если есть выбор у арендодателя)? По-моему, еще и справки какие то надо постоянно подписывать, повышение аренды очень-очень развернуто обосновывать и пр... Я пока только минусы вижу, а не "гарантии".

А кроме того, есть еще разница, или сдать 2 работающим, которых целый день дома нет, или которые целый день дома сидят и, соответственно, износ квартиры увеличивается

Соглашусь. Еще один минус против "социальщика". Хотелось бы про плюсы услышать. Не первый раз на форуме сталкиваюсь с удивлением "получаем соц.помощь. Почему не можем снять квартиру"? .... по мне так странный вопрос.

"гарантия" есть только , если социал/арге (или как там) напрямую фермитеру платит. Да и то это можно вроде бы в любой момент изменить.

У нас знакомые довольно быстро нашли 2-3-4-х комнатные квартиры в Pirmasens. Посмотрите может и Вам подойдёт.

в халле есть квартиры ))) сорри не удержалась

Н.П.

Мы приехали 2 месяца назад. Родня живёт давно, но такие же тёмные, как и мы.

Талдычили много раз не снимайте жильё у приватов, но мы всё же вляпались в них.

Полтора месяца как живём в хайме с беженцами. В туалетах вода на полу постоянно, раковины не успевают прочищать, ночь-через ночь праздники до двух часов.

Из-за отсутсвия опыта и спешки не сразу разобрались с системой снятия жилья.

Вчера , особо не вникая, второпях, подписали и отправили по почте митфертраг.

Теперь читаю копию и начинаю понимать почему не нужно было связываться с приватом да ещё и без маклера напрямую.

Требования высокие и дорогие.

Вопрос: можно ли теперь, пока джобцентр ещё окончательно не одобрил готовый митфертраг, отказаться от подписанного договора? Затык в том, что фермитер к нашему приезду тепих стелит(срок 1.12.2017), а мы тут раз и взад пятки.

Каким образом можно социальщиков заставить платить за доп. расходы: установка геретов только через фирму, через три года обязательный ремонт в кухне и ванной(может тоже потребовать,чтобы делала фирма), перерасход отопления, т.к. энергиаусвайса мы не видели(хотя клянётся, что хата санированная) и т.д.

Везде будет то же самое. Заезжайте и живите с детьми в нормальных условиях. Каждые 3 года ремонт в кухне, это стандартная старая формулировка. Никому она не надо эта покраска. Под "геретами" подразумеваются водогреи. Вы их хотели сами ставить? Или Вы испугались, что тостер в розетку включать надо мастера каждый раз приглашат? А что очень дорого, если жопцентер пропустит, это не дорого. И все равно за вас платят. Вам нужно было на одобрение неподписаный договор тащить в жопцентер и только после одобрения подписывать. Вот тут Ваша ошибка.

Знает сдатчик что Вы на жц? Если уж совсем не нра хата, скажете ему жц не пропустил, сорри, взять с нас нечего.

Но помните, новичкам всегда везет. Следующие хаты будут хуже и дороже.

Спасибо. Немного успокоили.

Под геретами понимаю стиральную машину и. мойку на кухне. Это всё в двойном экземпляре, т.к. дочь будет в этом же доме жить. Из за этого и напряглись. Мало ли что имеется ввиду в этих фертрагах. Читаем-то ещё плохо, а законов и подавно не знаем в отличии от фермитера.

Ещё раз спасибо - полегчало.

Каким образом можно социальщиков заставить платить за доп. расходы: установка геретов только через фирму, через три года обязательный ремонт в кухне и ванной(может тоже потребовать,чтобы делала фирма), перерасход отопления, т.к. энергиаусвайса мы не видели(хотя клянётся, что хата санированная) и т.д.

Требования об обязательном ремонте через три года противоречат закону, можете спокойно подписывать и игнорировать.

Но в принципе Ваши родственники правы, с мелкими частниками лучше по возможности не связываться.

Надеюсь, в таком случае, что и любое другое незаконное требование можно будет игнорировать.

Нам бы год пережить, а там глядишь и разберёмся что к чему.

Жалко было бы из за чьей-то прихоти платить по 50-100 евро за подключение того, что сам смог бы на раз-два.

Ваши родственники правы

Если бы они ещё толком объяснили.

Да и район уж больно близко к транспорту и дети рядом.

Похоже поздно уже метаться.

Дети через пару лет должны поразъехаться по учёбам и работам, а там и мы к работе поближе. А пока нужно время, чтобы осмотреться.

Требования высокие и дорогие.

а вы думаете в социалках лучше

Мы в хайме жили год и сняли квартиру приват. Жили в квартире 10 лет, за 10 лет повышения миты было 1 раз, только когда дом утеплили и окна новые поставили. В доме тишина, во дворе порядок.

Моя бабушка с мамой жили в социалке, кальтмита повышалась кадый год по немногу. В доме шум курглые сутки, в одной квартире сами орут, в другой музыка орёт, днём толпы детей на улице под окнами орут, вечерами тусуется молодёщь до утра. Во дворе срачь.