Фермитер кормит завтраками по поводу отдачи Каутциона
4 месяца уже как я сьехал с квартиры.
Всё говорит потом-потом...
По контракту я не должен ждать никаких перерасчетов за коммунал. услуги,
так как аренда была строго фиксированная.
Каковы рычаги влияния? Подать заяву в полицию?
А они ее примут без адвокатов?
это нормально. ну нет денег у него сейчас. вообще как фермитер я кауцион рассматриваю как дополнительный заработок. И еще ни разу его не возвращал полностью, а часто вообще не возвращал. Можно найти миллион вариантов его не возвращать, в связи с порчей арендованного имущества. Все зависит от митера. приятный митер, верну. гемморойный, адвокатами грозится- не получит ничего.
До 6 месяцев это в принципе нормально, фермитер типа проверяет, что нет скрытых Schaden.
Прикреплённые файлы
Прикреплённые файлы
фиксированная в смысле паушальная ??
не знаю как это делают другие фермитеры, я например отдаю кауцион в день раставания.
пришла проверила, вручила наличку, и взяла ключи.
ну однажды да, не очень внимательно посмотрела, шкафчики то потом сняла, машинку какуюто отодвинула,
на кухне, а там такое... пришлось все снимать, грунтовать по новой и красить.. ну теперь с опытом..
обычно все время чтото уделывают, то стены, то чтото сломали, то ванную отмывать.. так что обычно
где то 150 евро удерживаю. но не возражают, потому что иначе могу сказать - ну так красте стены, отмывайте
ванную и так далее..
у фермитера на выплату кауциона формально есть 6 месяцев.....поэтому пока никаких рычагов у тебя нет...
мне не проблема подождать 6 месяцев.
Вопрос в другом.
По-моему, он деньги вообще не собирается отдавать и считает что ему за это ничего не будет.
Полиция скажет иди в суд.
А в суд без адвоката никак.
Ну а адвокатов знаете сами, растянут процесс и выкачают бабла больше чем сумма претензий.
Так?
1. Письменно манунг.
2. Судебный манбешайд.
3. Митерферайн и суд.
После второго шага деньги думаю будут у Вас. Кауцион обязан фермитер на отдельной конто хранить, вернуть обязан с ферцинсунг, если у Вас все порядочно передано без дефектов. Последний абрехнунг уже получили и оплатили?
Хотя, если ваше жилье, не ликвид и живут там в основном безработные то такие сильно не парятся по поводу кауциона, у нас есть дом на 3 квартиры, перед тем как сдавать его , мы делали хороший ремонт, что бы люди хотели в нем жить и мита у нас не очень дорогая, для наших мест. В двух квартирах , семьи живут уже по 5 лет а одна самая нижняя , иногда пустует но не долго. Каутион всегда отдавали в течении 2 недель, за это время у нас всегда есть время проверить её полностью.
у нас была такая проблема с хозяйкой. Мымра была ещё та, квартиру нам сдала совершенно убитую, планировка была ещё та... Вернее, даже не планировка - просто для уборной был вырезан кусок кухни, в итоге то и другое получилось маленьким и несуразным, не работала половина розеток, газовая колонка... Словом, мы в этой квартире буквально промучились три года, отремонтировали, привели в идеальное состояние - насколько это было в принципе возможно, но потом решили, что - хватит. Хозяйка кауцион не отдаёт, ей не понравилось то, что мы положили теппих в одной из комнат (изначально его там не было), покрасили стены, которые были какие-то серые с разводами, заделали дырку в стекле (изначально там была предусмотрена вентиляция, но потом трубу убрали, а дырку заткнули тряпкой, потом поставили стекло... лучше бы не делали), требовала, чтобы вернули всё обратно. Мы обратились к адвокату и пригрозили судом. До суда не дошло, но нам показали письмо, которое Мымра получила от своего адвоката: платите, потому что по суду вам придётся выплачивать кауцион чуть только не в двойном размере. Так что в принципе есть управа на таких сволочных хозяев
чтоб новую тему не создавать, может кто тут подсказать.
ткните куда нить носом где можно глянуть образец гневного и милого образца письма по поводу возврата кауциона.
мы были настолько милы что особо не напрягали людей и ждали честно полгода и уже даже нахцалюнг перевели давно, и шаденов никаких нет и квартира уже сама продана.
буду очень благодарна
и еще один момент на какие параграфы сослаться чтобы на нас не навесили оплату ремонта стиралки которой ужо было лет 12 если не больше, помню здесь была тема и я даже сохраняла, но увы не могу найти.
всем спасибо!!!