То есть вы уверены, что аренда жилья всегда будет доступна? И будет по карману?

Больше половины населения страны так живёт.

Да и со временем, к старости, не нужно " лишней " жилплощади.

Две комнаты лично мне было бы предостаточно.

А через 5 лет? Вы сейчас уже с трудом можете найти недвигу к аренде.

Наверняка будет дороже, но не критично. 2000 точно не будет ( в ближайшие десять лет ), а дальше, когда дети съедут можно и квартиру снимать.

Добавим к этому страховки, так как наверняка потребуются лебенсферзихирунг и страховка на дом.+ налог на землю.

лебенсферзихерунг - это необязательная страховка.

Страховка на дом и налог на землю - это umlagefähige Kosten и перекладваются фермитером на плечи митера.

Почитайте свой митфертраг. Страховку и налог платите Вы, как митер.

почитайте http://www.nebenkostenabrechnung.com/umlegbare-nebenkosten...

пункты 1 и 13

Страховку и налог платите Вы, как митер.

Конечно платим, только это всё входит в эти 1400, как и гараж.

И купив свой дом, нам нужно это будет платить.

Я так и написала: 2000 кредит + страховка + налог.

Если аренда станет мне недоступна, то почти 90% населения Г. тоже окажутся на улице. Приятнее проводить время в большой компании. )

Перееду и буду практиковать там, где жилье можно оплатить. А успешные пусть бродят в ночи по пустым центрам городов и прочих дорогих местечек с вечно растущей ценой квадрата. )

Вечно )))).

Наверняка будет дороже, но не критично. 2000 точно не будет ( в ближайшие десять лет ), а дальше, когда дети съедут можно и квартиру снимать.

ну если таки грянет тот самый кризис, то нет, не будет... а в ином случае я не была бы настолько уверена

а в ином случае я не была бы настолько уверена

За 7 лет мита увеличилась на 130 евро.

если проживатъ в той же квартире и не переезжатъ, то да

А зачем нам что то новое? Нас всё устраивает.

На пенсии можно и в Плауен переехать. Тут прогнозируют, что дыры только дешевле станут - вот и альтернатива, если обязательно в Германии хочется остаться.

За 7 лет мита увеличилась на 130 евро.

ТО были другие 7 лет.

Уверена, что за грядущие 7 лет нас ждут изменения и подорожания, которых не было и за предыдущие 14.

Ну а насколько может увеличит'ся квартплата по вашему мнению?

На 1000 евро за 10 лет?

Т.е мы за дом должны будем платить не 1400 , а 2400?

Тогда снимем двушку или трёшку за те же 1400.

Ну а насколько может увеличит'ся квартплата по вашему мнению?

Вот у нас тут родственник купил в Мюнхене в свое время домик за 50 тыщ марок. Три года назад его продали за 1700 000 евро (и дешево продали - сейчас бы больше получили.

Евро не крепчает, инфляция ощутима, спрос растет и будет.

Думаю о том, какой надежной и непрошибаемой для арендатора была аренда в последние десятилетия в следующие 10 лет придется забывать (как и многих иных социальных гарантиях).

Я тоже бы купила домик за 50 000 марок, и даже за 400 000 евро купила бы.

7 лет назад мы не успели, теперь уже "поезд ушёл".

А сейчас это просто астрономические цены ( в нашем регионе ).

И, по большому счёту, мне уже по сути всё равно: вырастут они и если да, то на сколько.

Будем пока снимать то, что снимаем.

А дальше, как говорится " война план покажет ".

Я тоже бы купила домик за 50 000 марок, и даже за 400 000 евро купила бы.

Ну вот когда они покупали за 50 000 марок, это была обычная цена для того времени.

И для единственного кормильца в семье - железнодорожника, это были не копейки.

Я к тому, что дешевле не стало. И не станет.

Не станет дешевле и пусть. Перееду в Плауен или Шайзфлигендорф ам Зее. Или вернусь в РФ. Или еще что-то. От того, что в Мухине цены будут расти на 100% в день, я туда не перееду и жилье там покупать не буду.

Я к тому, что дешевле не стало. И не станет.

Не станет - так не станет.

Значит не судьба, не всем же в домах жить.

Может квартирку с клочком земли получится купить ( есть одна мысль по этому поводу ).

Я тоже знаю одну семью, которая купила себе в нашем городке дом.

Вернее они большущий дом на несколько семей купили и разделили между собой ( родители, сестра и т.д. ).

Доходы у них, мягко говоря, скромные, вот тянут они этот кредит из последних сил.

Лет 10 уже в отпуске не были, жена , кроме основной работы, подрабатывает ещё уборкой квартир и т.д. и т.п.

Зато у них дом есть.

Я не осуждаю, это их дело.

Ставлю себя на их место и отчётливо понимаю, что такая " жизнь " не для меня.

Я прокляну этот дом, этот кредит и тот день когда я в это ввязалась.

Но дело не только во мне или в нас ( с мужем ).

Есть ещё дети, которые успели " привыкнуть " к более - менее "нормальной" жизни, без подсчёта копеек,

с отпусками , поездками, кружками и еже с ними.

И если старший ( практически взрослый ) через три года " уйдёт в свободное плаванье " , то младший

будет с нами ещё лет 15.

Поэтому, как мне кажется, в нашем случае, логичнее всего " вкладываться " не в дом, а в детей и в их образование.

А недвижимость, имея хорошо оплачиваемую работу, пусть они себе сами покупают.

На сег. день мы оплачиваем учёбу старшего ( приват уни, 14 200 в год + проездной + учебники и т.д. ).

Немногим больше трёх лет осталось.

А потом, не успеем оглянуться, и младший " поспеет ".

Очень просто: через 20 лет будет почти пенсионный возраст.

понятно.

Ведь одной из главных " фишек " своего жилья является " свой " угол на старости лет ( так как пенсия будетменьше зарплаты ) + оставить после себя что то детям в наследство.Получается, что через 20 лет у нас не будет и ни того и не другого.

если дом снимать-ничего не будет, вы только заплатите за 20 лет 1400*12*20=336000, что есть больше половины стоимости(!) нового дома, на который вы заглядываетесь.

А вот " качество " жизни в теч. этих 20 лет заметно ухудшится.

для того, чтобы оно не ухудшилось, давайте посчитаем с тем же платежом в 1400.

вы писали, что 20% у вас есть, т.е. надо 500к€ кредита.

я считаю, что 2% вполне реальная ставка, вы уже интересовались в других банках?

вполне возможно и меньше, но посмотрим с 2:

за 20 лет вы заплатите те же 336000€, но расклад уже немного другой, примерно половину(169000) вы отдадите дяде банку, а другую половину(167000) вы вернёте кредит.

итого через 20 лет у вас будет домик и остаточный долг около 333000.

что лучше-решать вам.

Добавим к этому страховки, так как наверняка потребуются лебенсферзихирунг и страховка на дом.+ налог на землю.

налог на землю и страховку на дом вы платите и сейчас, они не входят в кальтмиту. Или вы путаетесь в понятиях? у меня сложилось такое впечатление.

а вот когда дом свой, то от страховок можно и отбрыкаться.

Да и дом за 20 лет наверняка потребует каких то денежных " вливаний ".И после всех этих " страданий " у нас останется 270 000 долга.Я конечно понимаю, что и будучи на пенсии можно кредит выплачивать.Но вот нужно ли это нам? А " жить " тогда когда ?
Многие говорят : потом можно продать дом. Можно.Только вот за сколько его можно будет продать большой вопрос.

сколько лет тому дому, в котором вы живёте сейчас?

за сколько такой продаётся?

сравните с ним.

остаточный долг около 333000.

Вот это и пугает. Где их взять?

налог на землю и страховку на дом вы платите и сейчас, они не входят в кальтмиту.

простите, мы платим 1400 в месяц за всё ( включая налог на землю, страховку и даже гараж ).

" для меня " , всё что переводится на счёт хозяина ежемесячно, кальт.

сколько лет тому дому, в котором вы живёте сейчас?за сколько такой продаётся?

практически столько же как и тому, что продаётся.

наш дом не продаётся ( мы хотели его купить, разговаривали с хозяином ).

могу предположить, что " наш " подороже будет, так как площадь больше на 40 кв.м и земли раз в пять больше.

сначала разберитесь с терминами, что есть кальт и варм, а то вы только путаете.

Перекредитовать, если надо.

Или продать дом за 625000 :)