Плесень!
Дорогие форумчане, подскажите , что делать. Мы въехали в квартиру 3 сентября , а 17 уже появилась плесень на потолке, пошла из трещи и начала по всему потолку распространяться. И на стены в том числе. Над нами ещё один этаж , но именно над этой спальней открытая терраса . За два месяца плесень уже перебралась и в зал и в ванную , окна постоянно открывали и открываем. Мы связались с хозяином немедленно ещё два месяца назад , а он уже с администрацией здания. Люди из администрации пришли , сказали , что через две недели отремонтируют , через две недели в итоге никто не пришёл, позвонили - ответ был , что это не вина дома и решайте все сами . Хозяин говорит , что-то пытается решить , но результата никакого. Мы ему и пишем, на сообщения отвечает через раз , такое чувство , что ему все равно. В итоге мы перестали платить за ноябрь , и предупредили об этом заранее. Потому что квартирой полностью пользоваться не можем , спим на матрасе в зале и уже там плесень начинается потихоньку. Как он это обнаружил , написал, что мы обязаны платить ему , он делает все возможное , и максимальная возможная Скидка за квартиру 10%, но это в критической ситуации, а у нас не такая ( но как же не такая, если плесень уже буквально везде. И одна комната не пригодна для жилья. В общем что в этой ситуации можно делать ? У меня есть подозрение, что до нашего въезда эту плесень просто закрасили сверху , те не могла она меньше чем за две недели появиться да и за след две недели покрыть вс комнату. Я постоянно болею.
Спасибо за ответы заранее
у нас тоже проблемы с плесенью . При чем вот в ноябре переехали в другую квартиру. И не знаю уже что делать. Как такое может быть вообще. Читала что проветривать надо. Вот в спальне открываю окно проветривать и вся сторона уже плесенью покрывается. Получается не надо окно открывать или как . На прошлой квартире за батареей обнаружила этот кошмар. А теперь вот у окна. Как правильно проветривать . Извините что в эту ветку пишу, решила что не уместно будет новую ветку открывать.
Вам, скорее всего, придется искать другую квартиру. И чем скорее, тем лучше. Видимо, плесень была чем-то забрызгана, а сверху покрашена, чтобы квартиру можно было сдать, а потом свалить все на съемщиков. Если не можете пока переехать, то идите в Митферайн с фотографиями проблемы и перепиской с фермитером. Только они могут в этом случае хоть как-то помочь. В том числе и с митминдерунгом. Если сами начнете бодаться с фермитером, он может вам сделать фристлёзе кюндигунг из-за неуплаты, а с вашего кауциона удержит деньги на ремонт квартиры от плесени, которую, якобы, вы развели. Плесень опять закрасится и начнется поиск очередных митеров, которые ни сном ни духом.
Согласна,ищите квартиру! Я уже открывала похожую ветку недавно,у нас так же проблема,и проветриваем и топим и брызгаем и всё это ерунда.Видно есть такие квартиры,с которых просто надо уезжать.Еще если есть дети можете у детского взять справку,и вы переедите быстро,не надо 3 месяца(кюндигунг)ждать,а съехать сразу ,как только найдете новую.Убегайте.Мы тоже ищем🙄
А если детей нет, то никак раньше нельзя съехать ? А то мы идём смотреть квартиру уже на этой неделе и Квартира с января. Но хозяина мы предупреждали две недели назад ещё, что от его бездействия устали и ищем новую квартиру, не знаю будет ли это считаться точкл отсчета. Мы в Германии всего полгода- студенты , поэтому правовых вопросов не знаем.
Да, кюндигунг,пишите сразу,от него в любое время откажитесь,если передумаете переезжать,вас не выгонят.
Это однозначно плохой совет, так можно и на улице остаться.
"Ist der Zugang beim Vermieter erfolgt und liegen auch alle sonstigen Wirksamkeitserfordernisse vor, entfaltet sie ihre Wirkung und kann (von Ausnahmen abgesehen s.u.) nicht mehr rückgängig gemacht werden. Daran ändert sich auch dadurch nichts, dass die Beendigung des Mietverhältnisses, die mit der Kündigung beabsichtigt ist, bei einer ordentlichen Kündigung auf Grund der Kündigungsfrist des § 573c Abs.1 BGB erst drei Monate später erfolgt."
http://www.mietrecht.org/kuendigung/ruecknahme-kuendigung-...
"Mieter, die eine Wohnung gekündigt haben, können den Auszug in der Regel dann nicht mehr abwenden. Wollen sie doch in der Wohnung bleiben, hat das Vorhaben meist nur eine Chance, wenn der
Vermieter zustimmt."
http://www.focus.de/immobilien/mieten/wohnen-ruecknahme-ei...
Только митминдерунгом. Но чтобы сами этим заниматься, нужно знать законы. Такими делами лучше всего занимаются адвокаты из Митферайна. Хотя были случаи, что и снижение квартплаты не помогало, приходилось съезжать.
а можно ли как-нибудь правовыми рычагами на хозяина воздействовать, чтобы он это все устранил ? Квартира , конечно, мне очень нравится , если бы не эта плесень, которая распространяется в геометрической прогрессии.
Что бы сделала я: сначала написать Vermieter'у с требованием принять меры для устранения плесени до ... 2017, в противном случае вы сами вызовите специалиста
за счет владельца. Их в Гамбурге немало: schimmel in hamburg
У друзей в Гамбурге такая же проблема, хотя проветривают регулярно и по всем правилам науки. И специалисты приходили, промазывали, появляется снова.
Но дом построен в 60-е годы в бывших лесных местах, на газонах растут сыроежки и даже белые. Высокая влажность в городе сама по себе + подвал сырой, дом, видимо, построен не очень качественно, а они живут на первом этаже.
Им тоже всё нравится, кроме влажности в квартире и плесени (не везде, но, напр., за шкафами у наружной стены), колеблются насчет переезда уже лет 10.
В общем, мышки плакали, ...
а не подскажите, если у врача взять справку о том, что у нас симптомы и шимель вредит здоровью, можно ли раньше выселиться ? Квартиру нашли на замену , но заезжать надо 1 января
Выселиться можно когда угодно... Никто тебе в этом не останавливает.
Главное то, что платить надо еще за 3 месяца... И если через суд будет признано, что квартира не предназначена для жизни, тогда платить за нее не надо.
идея в том, что суд скорей всего признает 40% или 60%. Может до суда и не дойдет... проигрывать никто не любит... Это дорого...
Либо у вас такие четкие доказательства, что можно подавать Anzeige gegen Körperverletzung. Но тут надо доказывать, что у вас на пример Астма началась и вы 2 недели в больнице провалялись. И Вермиттер знал об этом. Вермиттер будет доказывать , что Это заболевание с его квартирой никака не связано... и может он и знал, что плесень,
но что она безвредная.
т.е. чей адвокат лучше...
