Покупка недвижимости в неликвидных районах
вот что меня удивляет во всей этой истории.. почему люди, имеюшие хорошую стабильную зарплату, не
СКУПИЛИ еше скажем 10 лет назад квартир, по ТЕМ ценам. Просто в кредит и под аренду.
Особенно немцы. Наблюдаю их уже 11 лет живу в Мюнхене, анлаге где я живу, 3-4 комнатные квартиры еше 11 лет
назад стоили 1200 евро аренда. Я тогда еше ооочень задумывалась, почему эти семьи снимают а не покупют свое.
Тогда можно было купить полдомика в МЮНХЕНЕ, в черте города!!! до 300 тыс.. Но не покупали, живут до сих пор,
вижу этих выросших детей (одно окно на детскую плошадку). Анлаге очень престижное, отбро на аренду жесткий.
Далее, лет шесть назад я тут расказала о молодом парне, который имеет около десяти квартир, без ВО, и наверное
поляк. Как меня тут высмеивали.. Долго.. А таких " поляков", то есть не немцев, полно. Они, будучи АНГЕШТЕЛЬТЕ,
да пусть на 3 брутто, получали без проблем кредиты на квартирКИ под аренду. Вообше без проблем.
И скупали (я лично таких встречала человек три) еше тогда когда однухи в Мюнхене были по 45 - 55 тыс. И БЫЛИ,
то есть можно было спокойно выбирать.
И что, как вы думаете, за сколько лет у них отбились эти кредиты ?? При том что сегодня сдать однуху в Мюнхене за 800 евро
варм - только свисни.
Я же, ПО НЕЗНАНИЮ, 
((((((, не догадалась пойти работать как ангештельте, да хоть продавшицей в Лидл,
как супермитя говорит.... Пошла бы - дали бы мне кредиты еше 10 лет назад... Накупила бы тоже 10 квартирок. Но ведь не знала...
А зельбштендиги здесь - последние люди ((((
Ни квартиру снять, ни кредит получить... Столько лет потеряла
Так вот мой вопрос - почему люди. живушие в дешевых регионах и имеюшие зарплату, не накупили , да просто так,
квартирок, скажем хороших двушек по 50 тыс. они бы отбились сами, и к пенсии глядиш уже под 1000 евро капало бы..
с двух скажем квартирок.. (это я про будушее)
в мюнхене нет трушобных многоэтажек под снос.
зато процентов 50 % жилового фонда это "хрушевки" 3 -4- 5 этажные дома постройки 50 - 69 годов.
какая то часть санирована, какая то часть все в том же жутком состоянии.
вот эти 50 % в ЛУЧШИХ и СТАРЫХ районах надо снести, и построить 12 - 40 этажные небоскребы.
Но!! наши умные власти, в руках которых ПАКЕТЫ таких квартирок , уже придумали..
я знаю только один пример, но возможно их больше.
целый РАЙОН (домов 30 минимум) постройки этих лет дали статус денкмальшутц. Сносить нельзя.
Дома просто жуть. Место - одно из лучших.
называется Bömerwaldplatz Parkstadt
вот что меня удивляет во всей этой истории.. почему люди, имеюшие хорошую стабильную зарплату, не
СКУПИЛИ еше скажем 10 лет назад квартир, по ТЕМ ценам. Просто в кредит и под аренду.
для некоторых людей «кредит» и «сифилис» по значению равны. И даже в моем поколении таких достаточно, а уж постарше...
Потому что 10 лет назад были более выгодные вклады, чем недвижимость. От сдачи можно вообще в минус уйти, то внутренний ремонт, то фасад, то простой объекта. Это сейчас недвижимость поднялась в цене, опять же засчет отсутствия альтернатив для вкладов. Но кто же знал? Мне 2 маклера говорили, что если бы они знали, то накупили заранее. Смешно звучит, что люди у самого истока и не знали.
для некоторых людей «кредит» и «сифилис» по значению равны.
Для меня тоже. Вроде и несмертельно, но как-то без него приятнее живётся...
У меня один знакомый в начале 90-ых две двухкомнатных квартирки в панельных ГДР домах в Лейпциге купил в плохом районе "Грюнау", но недалеко от озера за 10 тыс. ДМ каждую. Деньги на сегодняшний момент очень смешные. Потом эти дома реновировали, обшили пенопластом, вставили новые окна, сделали лифты, он ещё около 10 тыс. ДМ вкладывал и что теперь? Он их сдаёт успешно, от желающих отбоя нет. Если их сейчас продавать, то каждая где-то 40-50 тыс. евро принесёт
О таком стоит забыть и не вспоминать. Было и прошло. Таких возможностей больше нет. По крайней мере у простых людей, не приобщенных к распродаже муниципальной собственности за смешные деньги.
Первую свою квартирушку мой муж купил за 30 000 марок. Ничего в нее не вкладывал вообще. Ноль. Спустя 8 лет пользования мы ее продали за 145 000 евро.
да таких примеров куча. В 2008 акции Infineon по 70 центов торговались, сейчас - можете сами посмотреть...
Кто в 1995 вложил 10 000 долларов в акции Apple Inc. тот сегодня обладает состоянием в 162 000 000 долларов.
Мастеркард - за 12 лет 1500%. Да что далеко ходить? Кто после присоединения Крыма шустро все слил, пересидел в кеше и перед выборами Трампа снова закупился, сделал наверняка хорошие деньги. Так что это было всегда и будет ещё не раз. Нужно спокойно сидеть, быть внимательным и ждать.
когда я писал, что жить с кредитом напрягает, dazan с Петровичем тут недоуменно фыркали...
Это мы только вид делаем, а на самом деле тихо радуемся. Это очень хорошо, что больше половины юзеров думают так,
как Вы и ell. Ведь именно ваши деньги мы берем в банках в кредит. Это основа основ банковской системы.
Это очень хорошо, что больше половины юзеров думают так, как Вы и ell. Ведь именно ваши деньги мы берем в банках в кредит.
Кто вам сказал такую глупость?
Моих денег в банке нет. Кстати "брать кредит" и "считать его чем-то приятным" - две большие разницы, друг к другу отношения не имеющие.
Так что можете не только тихо, но и громко радоваться.