Может ли признаваться 4 года аренды и 4 контракта, бессрочной арендой квартиры?

Контракт заключался на каждый год.

Теперь хозяйка хочет продать квартиру по окончании срока аренды.

Посмотрите в ваш договор аренды: Если там не указана одна из следующих причин:

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - § 575 Zeitmietvertrag
(1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit
1. die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,
2. in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder
3. die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten willund er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt.
Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.
(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.
(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

то договор аренды по закону считается бессрочным.

то договор аренды по закону считается бессрочным.

Т.е. вы хотите сказать, когда мне в общежитии в течении 6 лет продлевали контракт, без указания одной из эти 3 причин, то мой контракт был unbefristet?

Думаю врядли. И сомневаюсь, что verwaltung делал что-то нелегальное.

Я бы в сомнительных спорах с vermieterami сильно не сопротивлялась. Смысла нет, только нервы потратишь.

Найти какую-то родственницу можно всегда, которая потом якобы передумала. Можно судиться, но это много время и денег.

Я ответил на счёт квартиры.

А вы про общежитие.

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) - § 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften...(3) Für Wohnraum in einem Studenten- oder Jugendwohnheim gelten die §§ 556d bis 561 sowie die §§ 573, 573a, 573d Abs. 1 und §§ 575, 575a Abs. 1, §§ 577, 577a nicht.

В общежитиях § 575 не действует.

Благодарю за быстрый ответ.

Раз контракт бессрочный, то мне не нужно писать собственнику о продлении контракта.

Нет, Вы должны рассмотреть свой последний годовой контракт (3 перед этим не имеют никакого значения). Если там не указана причина, почему контракт бессрочный, можете сидеть спокойно. А когда она поднимет тему, указать ей на это. Если там причина указана и она законна - то придется уехать.

женя я смотрю ты действительно на курсы ходила. Респект. Нашла тему таки.

с поздравлением? ;)

А что Вы ей хотите ответить?

Если уже будет шебуршиться с термином передачи, ответьте ей грамотно и письменнo, с §§, что формулировка

в договоре не катит и Ваш контракт бессрочный. А когда позвонит, скажите, что любой суд будет на Вашей стороне, после 4-х раз.