Является ли продажа жилья основанием для расторжения договора с арендатором?
Является ли продажа жилья основанием для расторжения договора с арендатором?
Нет. Даже в договоре покупки стоит отдельным параграфом, есть ли договор сьема, если да, сколько миете, сколько кауцион.
Но нигде еще продажа не прерывала сьемные отношения.
Покупатель может выразить после покупки собственную потребность и попробовать расстаться со сьемщиком.
В приличном городе, где со сьемным жильем напряг это будет дорога длинною в годы.
А если продан дом ,в котором я живу,но не плачу за аренду, то тоже могу жить ,пока не найду другое жильё?
Муж продал дом ,в котором мы живём с ребенком, квартиры,куда нам выезжать нет. Новые владельцы хотят въехать через месяц. Официально меня никто не предупреждал о сроках выезда. У нотариуса меня естественно не было,так как дом был куплен до брака.
У Вас же нет договора аренды с мужем. Или?
Прочитайте договор продажи. Если там стоит, что дом продается без арендатора и у Вас нет права пожизненного проживания (вносится в ГБ),
и Вы не хотите ехать с мужем, то у Вас будут неприятности с покупателями.
а почему? кюндигунг за 3 мес стандарт, причина айгенбедарф, чем митер будет аргументировать невыезд?
Да хотя бы тем, что айгенбедарф продавца липовый. Он же продает квартиру, она ему не нужна. Какой еще айгенбедарф? И никуда тупо не поедет. Будет суд. И суд решит что миетер прав. Просто по распечатанному обьявлению в иммоскауте так решит.
Или найдет у себя болезнь типа сахарного диабета или остеохондроза и будет на херте перед судом нажимать, справками размахивать.
Здоровых людей то нет. Или найдет другую херте: беременность, сдачу экзамена....
Натюрлих! 
Такие квартиры % на 25-30 дороже в приличных городах.
Они у ТС не лишние.
А арендная плата раза в 1,5 подскочила за последние лет 8 в Берлине например.Вот и выходит: миетер вцепился мертвой хваткой за однокомнатку, которая стОит 250 кальт и его палкой не вышибешь, на рынок хату себе искать.
Кругом все от 400 кальт. Даже если 10.000 ему предлагать за выезд.
А владелец понимает, что с таким вцепившимся миетером да 3 копейки платящим, он "так слоника удачно никогда не продаст".
Только киллера нанять остается. Вот и идет борьба интересов: владелец <---> миетер.
можно продать "фиктивно" знакомому, а потом уже дальше, нет? )
Можно, заплатив налоги и нотариусу 6%, а потом еще раз при обратной продаже
Мадам, я за вами давно наблюдаю, еще со времен поиска бесплатной симки с роумингом по всему миру, вы выдаете перлы чем дальше, тем больше
Можно, заплатив налоги и нотариусу 6%, а потом еще раз при обратной продаже
И особенно смешно будет, если при этом митера выселить так и не смогут.
можно продать "фиктивно" знакомому, а потом уже дальше, нет?
Знакомые они разные бывают.
Найдет повод губки надуть и пойдет с квартиркой то восвояси. Скажет: "Ты че, с дуба рухнул? Это МОЯ квартира! Я ее КУПИЛ! А ты тут НИКТО!"
У меня одна такая знакомая, которой я ничего плохого не делала в июне из-за 3.000 отморозилась, губы
на меня надула на ровном месте и без силикона. Ну чтобэ трешку не отдавать.
Ее слова были "Ты выбрала неправильный тон!". И поэтому треху до сих пор жду.
Тон видите ли нет тот! 
А тут целую квартиру можно прикарманить! Соблазн какой!
Я даже стих придумала:
ТС жиличку выселял
И квартиру потерял!
