Является ли продажа жилья основанием для расторжения договора с арендатором?

нет

Почему нет

Я хочу продать , а новый покупатель в этой квартире жить.

И через отведенные месяцы под зад коленкой арендатора.

по закону.

Покупатель может расторгнуть.

Но продажа , не может являться поводом расторжения договора?

Нет. Даже в договоре покупки стоит отдельным параграфом, есть ли договор сьема, если да, сколько миете, сколько кауцион.

Но нигде еще продажа не прерывала сьемные отношения.

Покупатель может выразить после покупки собственную потребность и попробовать расстаться со сьемщиком.

В приличном городе, где со сьемным жильем напряг это будет дорога длинною в годы.

А если продан дом ,в котором я живу,но не плачу за аренду, то тоже могу жить ,пока не найду другое жильё?

Муж продал дом ,в котором мы живём с ребенком, квартиры,куда нам выезжать нет. Новые владельцы хотят въехать через месяц. Официально меня никто не предупреждал о сроках выезда. У нотариуса меня естественно не было,так как дом был куплен до брака.

У Вас же нет договора аренды с мужем. Или?

Прочитайте договор продажи. Если там стоит, что дом продается без арендатора и у Вас нет права пожизненного проживания (вносится в ГБ),

и Вы не хотите ехать с мужем, то у Вас будут неприятности с покупателями.

Да. Договора нет, в ГБ меня тоже нет.Квартиры, куда сьезжать нет тоже.

Да, цены на такое жилье в аненде на 15-30 % дороже.

Это что будет аргументом для арендатора не сьезжать , а искать квартиру годами

с дешевой ценой?

В приличном городе, где со сьемным жильем напряг это будет дорога длинною в годы.

а почему? кюндигунг за 3 мес стандарт, причина айгенбедарф, чем митер будет аргументировать невыезд?

почему 3 месяца? а не 9, к примеру ?

ну не важно, сколько там по договору положено в зависимости от того скока он там живет.

а почему? кюндигунг за 3 мес стандарт, причина айгенбедарф, чем митер будет аргументировать невыезд?

Да хотя бы тем, что айгенбедарф продавца липовый. Он же продает квартиру, она ему не нужна. Какой еще айгенбедарф? И никуда тупо не поедет. Будет суд. И суд решит что миетер прав. Просто по распечатанному обьявлению в иммоскауте так решит.

Или найдет у себя болезнь типа сахарного диабета или остеохондроза и будет на херте перед судом нажимать, справками размахивать.

Здоровых людей то нет. Или найдет другую херте: беременность, сдачу экзамена....

я так поняла что расторгать будет не он, а новый покупатель, купил, выселил, живет.

Это было четко и ясно из поста номер 2 от Пертровича.

А ТС продолжает задавать вопросы. Значит схема "по Петровичу" его не устраивает.

купил, выселил, живет

Судя по здешним темам - вы слишком оптимистично смотрите на жизнь собственника квартир.

ааа... т.е. он хочет ДО продажи. Ясно.

ну... если айгенбедарф реальный, почему нет?

Натюрлих!

Такие квартиры % на 25-30 дороже в приличных городах.

Они у ТС не лишние.

Вот и выходит: миетер вцепился мертвой хваткой за однокомнатку, которая стОит 250 кальт и его палкой не вышибешь, на рынок хату себе искать.

Кругом все от 400 кальт. Даже если 10.000 ему предлагать за выезд.

А владелец понимает, что с таким вцепившимся миетером да 3 копейки платящим, он "так слоника удачно никогда не продаст".

Только киллера нанять остается. Вот и идет борьба интересов: владелец <---> миетер.