ясно про провизион поняла, т.е. без оного тока директ от приват.

У меня хата будет моя.

Тот у кого на 80 % выплаченная у него нет ВНЖ, он вообще никак не связан с германией, НО кредит на обьект много лет назад получил, кредит почти выплачен, хотим под залог того взять квартирку небольшую.

"Ты правда думаешь, что миету с чужого обьекта тебе банк посчитает, как доход?"

нет, миту с моего ) то 2 разные ветви, не мешай их ) с чужого я имею свою часть, свой %, кот также мой доход, кот. я также могу показать. Т.е. у меня будет фиксированная митта с моей квартиры, и моя "зп" в виде % с другой сдачи.
Как то так ) но это будет в мес больше чем выплата по кредиту естественно, не намного но больше.

но это уже детали. Сначала надо 1 купить. попробую )

Посоветуй лучше где взять кредит на самый маленький % ? не все же банки ножками обходить? консультантам не особо верю, или же я ошибаюсь?

"Всегда спрашивайте о возможности снизить цену"

если стоит VB да, но иначе на каком основании? нет конечно спросить можно..

"Покупая квартиру думайте уже о том , а за сколько вы ее потом сможете продать, не останетесь ли в минусе!"

как знать движения цен через 10 лет? мне кажется об этом думать рано, разве что о том что квартира в хорошем месте и ее точно можно будет продать.

не слушайте риелторов и незнакомых людей тут.

а вы знакомый? или из тех кого не слушать?

Всегда спрашивайте о возможности снизить цену.

Если на квартиру достаточное колличество претендентов, то спрашивающие о возможности снизить цену автоматически перемещаются в конец списка или вовсе из него выбывают.Но спрашивать, конечно, можно. Кто же запретит?

н.п.

мне кто то на 8 й вопрос может ответит? наскока это критично?

8. Endenergiebedarf"

Тот у кого на 80 % выплаченная у него нет ВНЖ, он вообще никак не связан с германией, НО кредит на обьект много лет назад получил, кредит почти выплачен, хотим под залог того взять квартирку небольшую.

я надеюсь, что вам известно, что кредит надо брать на ту квартиру, которая сдаётся? т.к. проценты можно списывать с доходов

То выплаченная на 80%, то "ластенфрай". За 130 тыс. в Гамбурге нет хороших квартир. Это дорогой город.

ржу от "хорошей" якобы квартирки от якобы за 130

ну если это метров 30 кватэрка, то может оно еще так и быть))))

Смотря для каких целей. Даже в 20 м2 квартирка иногда может быть хорошей.

не 30, а 40 - 45 .. где то так. А чем плохо? по вашему хорошая это тока большая? маленькая хорошей быть не может? ссылку я выше дала это не хорошая?

я надеюсь, что вам известно, что кредит надо брать на ту квартиру, которая сдаётся? т.к. проценты можно списывать с доходов

слышала, что % списывается. Но % по кредиту даже в 100 тыс это ну 3 ну 4 тыщи в год - это не много ) особо погоды не сделает.

слышала, что % списывается. Но % по кредиту даже в 100 тыс это ну 3 ну 4 тыщи в год - это не много ) особо погоды не сделает.

это много и погоду ещё как делает.

гррубо: если вы свою квартирку за 400,- евро кальт в месяц сдаёте - это 4800 в год . Из этих 4800,- вычтете ваши 3 тыс процентов, остаётся 1800,-

Всё таки есть разница налог с 4800 платить или с 1800. Или?

Ну мало ли, может у человека такой доход, что ему 3-4 т до налогооблажения действительно погоды не делают.

Судя по предыдущим сообщениям, там планы на сдачу мебилированных квартир или фево, а там, к примеру для Гамбурга, не 400 кальт в месяц.

Это во-первых.

А во вторых, опять же судя по предыдущим сообениям, там планируется все под кредит заложить, т.е. выбор какую из квартир закладывать как бы даже и не стоит.

а вы не думали что может быть фрайбетраг? ))

Так ты разве больше нигде не работаешь, если фрайбетраг рассчитываешь на квартирки пустить?

Ну тогда ты кредит не получишь, без работы то.

А если кредит берет "тот парень", то ему не дадут с очень большой вероятностью. И разве у нерезиков есть фрайбетраг?

В общем вся конструкция несколько шаткая.

не работаю давно уже. Фрайбетраг у меня есть.
Да у меня сложно уже вижу.. Интересно а если брать кредит на квартиру кот. сдается и мита выше чем сумма по кредиту? все равно не дадут, даже под залог другой квартиры?

У него нету фрайбетрага! Мне интересно как он получил 1й кредит ( ему дали 6 лет назад кредит в германии НЕ резиденту, и он тока показал русские деньги,,

Мне интересно как он получил 1й кредит ( ему дали 6 лет назад кредит в германии НЕ резиденту, и он тока показал русские деньги.

Если его недвига стоит 100.000, русских денег было 80, а кредит он взял 20, варум нихт?

6 лет назад было все легче.

Россия-Украина не стояла в банках в самых чорных списьках.

Не Вы здесь должны гадать, а он пойти в банк, где уже брал (это плюс) и спросить там о своих шансах.

Фрайбетраг у меня есть.

Кредит тебе не дадут. И какому месту тогда твой фрайбетраг? Или ты с этим перцем в браке? Доход этот семейный?

У меня хата будет моя.

Т.е. дядя тебе покупает хату, ты подписываешь договор покупки, ты - покупатель, а он подставляет уже до этого купленное в залог и платит из Раши(?) кредит?

Лихо закрученный сюжет, который думаю ни один банк не одобрит.

блин.. это 2 ваааще не связанные вещи. я тебе в личку напишу.

А мне показалось связанные. В одной живу, 2 дою. Все в кредит.

Если его недвига стоит 100.000, русских денег было 80, а кредит он взял 20, варум нихт?

Кто ж ему даст ипотеку на 20 000?

OK, 51.000.